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Highlights

  • Conciergerie HAVE A GODD DAY.
  • Jardin paysager accessible.
  • Climatisation ventilation double flux.
  • Parties communes de très bon standing.
  • Faux planchers.
  • Pré câblage informatique.
  • Immeuble de services d'exception.
  • Double entrée rue Emile Meunier.
  • Hall double hauteur.
  • Aménagement rationnel.
  • Faux plancher.
  • Service de restauration.
  • Salle de fitness.
  • Espace de co-working.
  • Rooftop.
  • Un emplacement de parking pour le R+1.
  • Système de télésurveillance.
  • Contrôle d'accès.
  • Cloisons amovibles.
  • Faux plafonds.
  • Gestion technique centralisée.
  • Visiophone.
  • Double entrée rue Belles Feuilles.
  • Bâtiment connecté.
  • Cloisonnement de qualité.
  • Réseau informatique prêt à l'emploi.
  • Hauteur sous plafond 2.70m.
  • Café barista.
  • Espace bien-être.
  • Salle de réunion.
  • Auditorium.
  • Aucune prestation supplémentaire mentionnée.

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor
  • 3,003 SF
  • 3/6/9
  • $125.08 CAD/SF/YR HT-HC $10.42 CAD/SF/MO HT-HC $375,620 CAD/YR HT-HC $31,302 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • 2026-08-31
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $39.10 CAD/YR $3.26 CAD/MO
  • Property Tax:
    $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $14,787 CAD/YR $1,232 CAD/MO
  • 2nd Floor
  • 10,968 SF
  • 3/6/9
  • $125.08 CAD/SF/YR HT-HC $10.42 CAD/SF/MO HT-HC $1,371,953 CAD/YR HT-HC $114,329 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • 2026-08-31
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $181.93 CAD/YR $15.16 CAD/MO
  • Property Tax:
    $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $54,007 CAD/YR $4,501 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 3,003 SF 3/6/9 $125.08 CAD/SF/YR HT-HC $10.42 CAD/SF/MO HT-HC $375,620 CAD/YR HT-HC $31,302 CAD/MO HT-HC Office - 2026-08-31
2nd Floor 10,968 SF 3/6/9 $125.08 CAD/SF/YR HT-HC $10.42 CAD/SF/MO HT-HC $1,371,953 CAD/YR HT-HC $114,329 CAD/MO HT-HC Office - 2026-08-31

1st Floor

Size
3,003 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$125.08 CAD/SF/YR HT-HC $10.42 CAD/SF/MO HT-HC $375,620 CAD/YR HT-HC $31,302 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
2026-08-31

2nd Floor

Size
10,968 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$125.08 CAD/SF/YR HT-HC $10.42 CAD/SF/MO HT-HC $1,371,953 CAD/YR HT-HC $114,329 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
2026-08-31

1st Floor

Size 3,003 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $125.08 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available 2026-08-31

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $39.10 CAD/YR $3.26 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $14,787 CAD/YR $1,232 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor

Size 10,968 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $125.08 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available 2026-08-31

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.02 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $181.93 CAD/YR $15.16 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $4.92 CAD/SF/YR $0.41 CAD/SF/MO $54,007 CAD/YR $4,501 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition

Property Overview

Découvrez ces bureaux à louer dans le 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de l'Étoile et de la Place Victor Hugo. L’immeuble Belles Feuilles se distingue par sa localisation privilégiée, offrant un accès immédiat à plusieurs stations de métro et au RER, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous profiterez d’un environnement de travail établi et de qualité, avec des prestations haut de gamme telles qu’un hall double hauteur, une double entrée, un bâtiment connecté, des espaces de co-working, des salles de réunion, un auditorium, ainsi qu’un rooftop pour vos moments de détente. De nombreux services sont également à disposition, comme une restauration sur place, un café barista, des espaces fitness et bien-être, ainsi qu’une conciergerie dédiée. L’aménagement rationnel, la hauteur sous plafond de 2,70m et le réseau informatique prêt à l’emploi répondent à toutes les exigences des utilisateurs modernes. Ce cadre exceptionnel valorise votre activité dans un secteur emblématique de Paris. Inclut des archives d'une surface. Inclut des archives d'une surface.

  • Concierge
  • Fitness Center
  • Reception
  • Roof Terrace
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built/Renovated
1962/2021
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
7 Stories
Building Size
13,972 SF
Building Class
A
Typical Floor Size
19,784 SF
Parking
235 Covered Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40488859

  • Date on Market: 2026-05-12

  • Last Updated:

  • Address: 28-28 Rue Emile Ménier, 75016 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 1 019 Septembre 2026 835 m²/an HT HC 112,83 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 279 Septembre 2026 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
SS Archives 105 Septembre 2026 350 m²/an HT HC 112,83 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
SS Archives 24 Septembre 2026 350 m²/an HT HC 112,83 an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 427 m²
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