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28-32 Rue Berthollet 2,293 SF of Office Space Available in 94110 Arcueil

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
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CC-TTC: Charges and Taxes Included
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Available

1st Floor, Ste 1er étage droite
2,293 SF
3/6/9
$29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $68,334 CAD/YR HT-HC $5,694 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $11,958 CAD/YR $996.53 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor, Ste 1er étage droite	2,293 SF	3/6/9	$29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $68,334 CAD/YR HT-HC $5,694 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

2,293 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$29.80 CAD/SF/YR HT-HC $2.48 CAD/SF/MO HT-HC $68,334 CAD/YR HT-HC $5,694 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	2,293 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$29.80 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $11,958 CAD/YR $996.53 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Property Overview

IMMPROVE vous propose à proximité du centre commercial Carrefour de la Nationale 20, non loin du RER B et du métro ligne 4, dans un immeuble de standing et sécurisé un plateau de bureau climatisé, cloisonné, de 213 m² situé au 1er étage. La surface est cloisonnée avec deux salles de réunion, un grand open space, et un grand bureau pouvant accueillir 5 à 6 personnes. Une cuisine entièrement aménagée. Des parkings en sous sol sont disponibles. Immeuble récent de bureaux . 2 ascenseurs . 3 issues de secours - ERP possible . Capacité d'occupation du bâtiment excellente . Badges d'accès . Bureaux et parties communes de bon standing . Parking sous-sol grande hauteur pouvant accueillir des petits camions (jusqu'à 3,40 m) . Moquette . Faux plafonds . Double plinthe périphérique . Sanitaires privatifs H et F . climatisation réversible . Cloisonnement amovible se mi vitré (2 salles de réunion) / 1 grand open space ouvert et un grand bureau cloisonné . Cuisine aménagée Immeuble indépendant

Warehouse Facility Facts

Building Size

2,293 SF

Lot Size

0.71 AC

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 44

Immprove 1ère Couronne Sud

Listing ID: 39187490
Date on Market: 2026-01-23
Last Updated:
Address: 28-32 Rue Berthollet, 94110 Arcueil

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28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 1 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les professionnels.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Primary Photo- Image 2 of 21 — Bâtiment moderne avec espaces de stationnement et accès facile.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 3 of 21 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Lobby- Image 4 of 21 — Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 5 of 21 — Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et confortables.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 6 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 7 of 21 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour les réunions d'équipe.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 8 of 21 — Bureau lumineux avec espaces de travail modernes et fonctionnels.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 9 of 21 — Bureau moderne lumineux avec un aménagement fonctionnel et agréable.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 10 of 21 — Espace cuisine moderne et accueillant, idéal pour des moments de convivialité.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 11 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 12 of 21 — Bureau moderne avec espace de travail lumineux et fonctionnel.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 13 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une ambiance collaborative.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 14 of 21 — Bureau moderne lumineux avec un aménagement fonctionnel et accueillant.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 15 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 16 of 21 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 17 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes dynamiques.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 18 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 19 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les équipes créatives.

28-32 Rue Berthollet, Arcueil for lease Interior Photo- Image 20 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	1er étage droite	Bureaux	213	Immédiate	200 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1er étage droite
		Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			213 m²
4 Sous-sol

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