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28-34 Market St N 2,249 SF 100% Leased Retail Building Smiths Falls, ON K7A 2E6 $579,999 CAD ($257.89 CAD/SF)
Investment Highlights
- Turn-key mixed-use triplex in prime downtown Smiths Falls location with a Walk Score of 90.
- Two bright 2-bedroom, 1-bath residential units with updated interiors, in-suite laundry, and modern appliances, one currently vacant.
- 1,350 sq. ft. high-visibility retail space on the ground floor with contemporary finishes, large display windows, and excellent signage opportunities.
- Strong income potential with projected Year-1 NOI of $49,252 and a solid 8.21% cap rate at the $599,999 listing price.
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Signage
- Signalized Intersection
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Découvrez un espace de vente au détail et de bureau professionnel entièrement rénové et prêt à emménager de 1 350 pieds carrés, situé en plein cœur du centre-ville de Smiths Falls, Ontario, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent d'excellentes opportunités de signalisation. Récemment mis à jour avec des finitions contemporaines partout, y compris un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED moderne, une salle de bain rafraîchie, une peinture fraîche, un chauffage et une climatisation électriques, cet espace lumineux est véritablement prêt à l'emploi, permettant au prochain locataire d'installer des équipements et d'ouvrir son entreprise presque immédiatement. Le loyer de base très attractif pour la première année est de seulement 15,00 $ net par pied carré (1 687,50 $ par mois plus TVH), avec les coûts d'exploitation du bâtiment (taxes foncières, assurance, entretien et gestion) et les services publics payés séparément par le locataire; bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, un stationnement gratuit dans la rue est disponible directement en face. Parfaitement adapté pour des boutiques de détail, des services professionnels tels que le droit, la comptabilité, l'immobilier ou la planification financière, des cliniques médicales et de bien-être, des restaurants à service rapide ou des cafés (sous réserve de zonage), des galeries, des studios ou un usage de bureau général, cet emplacement dynamique a un score de marche de 90, avec des magasins, restaurants, banques et bureaux municipaux à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes 15 et 43 et à moins d'une heure d'Ottawa, 45 minutes de Kingston et 30 minutes de Brockville. Saisissez cet espace rare, à haute visibilité et prêt à l'emploi à un tarif introductif exceptionnel dans l'un des centres-villes les plus revitalisés et en croissance de l'Est de l'Ontario.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 32 | 1,350 SF | Office/Retail | In-Line | 30 Days |
32
| Size |
| 1,350 SF |
| Space Use |
| Office/Retail |
| Position |
| In-Line |
| Available |
| 30 Days |
32
| Size | 1,350 SF |
| Space Use | Office/Retail |
| Position | In-Line |
| Available | 30 Days |
Découvrez un espace de vente au détail et de bureau professionnel entièrement rénové et prêt à emménager de 1 350 pieds carrés, situé en plein cœur du centre-ville de Smiths Falls, Ontario, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent d'excellentes opportunités de signalisation. Récemment mis à jour avec des finitions contemporaines partout, y compris un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED moderne, une salle de bain rafraîchie, une peinture fraîche, un chauffage et une climatisation électriques, cet espace lumineux est véritablement prêt à l'emploi, permettant au prochain locataire d'installer des équipements et d'ouvrir son entreprise presque immédiatement. Le loyer de base très attractif pour la première année est de seulement 15,00 $ net par pied carré (1 687,50 $ par mois plus TVH), avec les coûts d'exploitation du bâtiment (taxes foncières, assurance, entretien et gestion) et les services publics payés séparément par le locataire; bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, un stationnement gratuit dans la rue est disponible directement en face. Parfaitement adapté pour des boutiques de détail, des services professionnels tels que le droit, la comptabilité, l'immobilier ou la planification financière, des cliniques médicales et de bien-être, des restaurants à service rapide ou des cafés (sous réserve de zonage), des galeries, des studios ou un usage de bureau général, cet emplacement dynamique a un score de marche de 90, avec des magasins, restaurants, banques et bureaux municipaux à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes 15 et 43 et à moins d'une heure d'Ottawa, 45 minutes de Kingston et 30 minutes de Brockville. Saisissez cet espace rare, à haute visibilité et prêt à l'emploi à un tarif introductif exceptionnel dans l'un des centres-villes les plus revitalisés et en croissance de l'Est de l'Ontario.
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Presented by
Royal Lepage Integrity Realty
28-34 Market St N
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