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28 Allée Allée Jean Jaurés 3,208 SF of Retail Space Available in 31000 Toulouse
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DIRECT BAILLEUR Situé sur les allées Jean Jaurès, axe majeur reliant le centre-ville à la gare Matabiau, le projet "L'Imprimerie", en cours de réhabilitation, développe environ 2 800 m² de surfaces mixtes. Le projet comprend : - un établissement de nuit au sous sol - un commerce idéal restaurant au RDC - des bureaux au 1er/2eme et 3eme étage - un restaurant avec terrasse et rooftop au 4eme et 5eme étage Conditions locatives pour le commerce du rez de chaussée Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer : 170 000 € HT/HC/an soit 42 500 € HT/HC/Trimestre Provision sur charges estimée : 2 185 €/Trimestre Provision sur taxe foncière : 1 250 € HT/HC/Trimestre Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC
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| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 3,208 SF | 3/6/9 | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Retail | - | 2027-12-01 |
Ground
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| 3,208 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Retail |
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| - |
| Available |
| 2027-12-01 |
Ground
| Size | 3,208 SF |
| Term | 3/6/9 |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | - |
| Available | 2027-12-01 |
DIRECT BAILLEUR Situé sur les allées Jean Jaurès, axe majeur reliant le centre-ville à la gare Matabiau, le projet "L'Imprimerie", en cours de réhabilitation, développe environ 2 800 m² de surfaces mixtes. Le projet comprend : - un établissement de nuit au sous sol - un commerce idéal restaurant au RDC - des bureaux au 1er/2eme et 3eme étage - un restaurant avec terrasse et rooftop au 4eme et 5eme étage Conditions locatives pour le commerce du rez de chaussée Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer : 170 000 € HT/HC/an soit 42 500 € HT/HC/Trimestre Provision sur charges estimée : 2 185 €/Trimestre Provision sur taxe foncière : 1 250 € HT/HC/Trimestre Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC
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Property Facts
Property Overview
A LOUER DIRECT BAILLEUR Commerce de 297 m² utile, 345 m² locatif, au 28 allée Jean Jaurès, avec extraction. Immeuble neuf en cours de construction. Livré brut 4eme trimestre 2027. Immeuble mixte bureaux/commerces. ERP 2 Conditions locatives : Bail commercial Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Loyer : 170 000 € HT/HC/an soit 42 500 € HT/HC/Trimestre Provision sur charges : 25 € le m² /an Provision sur taxe foncière : 1 250 € HT/Trimestre Honoraires degestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC
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28 Allée Allée Jean Jaurés
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