28 Rue Pascal 7,556 SF of Office Space Available in 75005 Paris

Secteur Paris 5 x Gobelins notre agence Knight Frank vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'exception, à usage mixte bureaux / habitation, situé au 28 rue Pascal, au cœur du 5e arrondissement de Paris. L'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, dans un secteur recherché de la rive gauche, à la fois calme, central et parfaitement connecté. La végétalisation du site ainsi que sa terrasse privée offrent un cadre de travail rare, confidentiel et particulièrement agréable. Entièrement neuf, l'immeuble développe une surface de bureaux de 587.5m² et une surface d'habitation de 114.6m². Les prestations sont de de très bon standing et proposent un excellent niveau de performance énergétique. Les locaux sont accessibles PMR et peuvent être classifiés ERP, notamment pour un usage de salle d'exposition ou de showroom. La qualité du bâtiment, son indépendance, sa terrasse et son potentiel d'usage en font une opportunité rare sur le marché parisien. Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Immeuble restructuré en copropriété de 702 m² Ascenseur desservant tous les niveaux Capacitaire de 116 personnes Locaux ERP Hauteur sous plafond jusqu'à 3,80 m 2 pompes à chaleur aérothermiques (réversible chaud/froid) TGBT Cour pavée privative végétalisée de 62 m² Terrasse accessible de 45,40 m² Accès livraison pour véhicule léger Conditions juridiques et financieres : Bail : commercial ou dérogatoire Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an Taxe foncière : 9 €/m²/an Dépot de garantie : 3 mois de louer HC HT Honoraires : à la charge de l'acquéreur / preneur