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Broadway Professional Building 2850-2860 Broadway St NE 106,601 SF 13% Leased Office Building Salem, OR 97303 $27,199,657 CAD ($255.15 CAD/SF)



Investment Highlights
- Flexible leases in place
- 286 Onsite parking spaces + Overflow Lots
- High Visibility Location
Executive Summary
available space. The current lease with the city runs through November 2026, allowing
for flexibility. Cafe Tenant is also on flexible terms if an owner-user wants to occupy that
space. The building is zoned MU3, allowing for a variety of uses.
Adjacent properties at 3130 and 3160 Broadway are not included in the sale but could
be negotiated into terms.
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Security System
- Signage
- Skylights
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Suite 100 - B (1er étage) - Environ 5 750 pi² aménagés pour des bureaux avec accès à une porte de quai, pourrait être configurée pour se joindre à une autre suite, si désiré. Appelez les courtiers pour plus de détails et les prix.
2856 Broadway (1er étage) est l'ancien espace de SAIF et plus récemment de FEMA. C'est un emplacement de choix pour un espace commercial ou de bureau, avec un plan d'étage principalement ouvert, un quai de chargement, et peut inclure l'aire de loisirs extérieure clôturée pour un espace supplémentaire. Cette suite fait environ 26 316 pieds carrés.
Bel espace de bureau comprenant environ 15 bureaux avec plusieurs salles de conférence. L'espace a été entièrement rénové pour un éditeur de journaux il y a quelques années avec des finitions modernes et un plan d'étage flexible.
Ne peut être loué que comme un espace ajouté à la Suite 200 ou à la Suite 400. Ne peut pas être loué comme une suite séparée. Le locataire est responsable de vérifier l'occupation auprès de la Ville de Salem.
2850 Broadway (2e étage) L'ensemble du deuxième étage, qui était également l'ancien espace SAIF/FEMA, est parfait pour un seul occupant ou peut être divisé pour accueillir plusieurs bureaux professionnels. La superficie totale est d'environ 48 082 pieds carrés. La zone de loisirs peut également être ajoutée à cet espace.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Fl-Ste 100 -B | 5,750 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste 2856 Broadway | 26,316 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste 2870 | 8,854 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste Rec. Area | 3,826 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Fl-Ste 2850 Suite 200 | 14,425-48,082 SF | Office | Partial Build-Out | Now |
1st Fl-Ste 100 -B
| Size |
| 5,750 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 2856 Broadway
| Size |
| 26,316 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 2870
| Size |
| 8,854 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste Rec. Area
| Size |
| 3,826 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste 2850 Suite 200
| Size |
| 14,425-48,082 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 100 -B
| Size | 5,750 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Suite 100 - B (1er étage) - Environ 5 750 pi² aménagés pour des bureaux avec accès à une porte de quai, pourrait être configurée pour se joindre à une autre suite, si désiré. Appelez les courtiers pour plus de détails et les prix.
1st Fl-Ste 2856 Broadway
| Size | 26,316 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
2856 Broadway (1er étage) est l'ancien espace de SAIF et plus récemment de FEMA. C'est un emplacement de choix pour un espace commercial ou de bureau, avec un plan d'étage principalement ouvert, un quai de chargement, et peut inclure l'aire de loisirs extérieure clôturée pour un espace supplémentaire. Cette suite fait environ 26 316 pieds carrés.
1st Fl-Ste 2870
| Size | 8,854 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bel espace de bureau comprenant environ 15 bureaux avec plusieurs salles de conférence. L'espace a été entièrement rénové pour un éditeur de journaux il y a quelques années avec des finitions modernes et un plan d'étage flexible.
1st Fl-Ste Rec. Area
| Size | 3,826 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ne peut être loué que comme un espace ajouté à la Suite 200 ou à la Suite 400. Ne peut pas être loué comme une suite séparée. Le locataire est responsable de vérifier l'occupation auprès de la Ville de Salem.
2nd Fl-Ste 2850 Suite 200
| Size | 14,425-48,082 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
2850 Broadway (2e étage) L'ensemble du deuxième étage, qui était également l'ancien espace SAIF/FEMA, est parfait pour un seul occupant ou peut être divisé pour accueillir plusieurs bureaux professionnels. La superficie totale est d'environ 48 082 pieds carrés. La zone de loisirs peut également être ajoutée à cet espace.
Property Taxes
| Parcel Number | 526481 | Improvements Assessment | $5,534,329 CAD |
| Land Assessment | $1,875,078 CAD | Total Assessment | $7,409,407 CAD |
Property Taxes
Presented by
Broadway Professional Building | 2850-2860 Broadway St NE
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