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Investment Highlights

  • Flexible leases in place
  • 286 Onsite parking spaces + Overflow Lots
  • High Visibility Location

Executive Summary

Owner-User opportunity to purchase the building and occupy all or a portion of the
available space. The current lease with the city runs through November 2026, allowing
for flexibility. Cafe Tenant is also on flexible terms if an owner-user wants to occupy that
space. The building is zoned MU3, allowing for a variety of uses.
Adjacent properties at 3130 and 3160 Broadway are not included in the sale but could
be negotiated into terms.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
106,601 SF
Building Class
B
Year Built/Renovated
1994/1996
Price
$27,199,657 CAD
Price Per SF
$255.15 CAD
Percent Leased
13%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
53,301 SF
Building FAR
0.39
Lot Size
6.29 AC
Zoning
MU-III - Mixed-Use III

Amenities

  • Bus Line
  • Security System
  • Signage
  • Skylights

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • 1st Fl-Ste 100 -B
  • 5,750 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Suite 100 - B (1er étage) - Environ 5 750 pi² aménagés pour des bureaux avec accès à une porte de quai, pourrait être configurée pour se joindre à une autre suite, si désiré. Appelez les courtiers pour plus de détails et les prix.

  • 1st Fl-Ste 2856 Broadway
  • 26,316 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

2856 Broadway (1er étage) est l'ancien espace de SAIF et plus récemment de FEMA. C'est un emplacement de choix pour un espace commercial ou de bureau, avec un plan d'étage principalement ouvert, un quai de chargement, et peut inclure l'aire de loisirs extérieure clôturée pour un espace supplémentaire. Cette suite fait environ 26 316 pieds carrés.

  • 1st Fl-Ste 2870
  • 8,854 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Bel espace de bureau comprenant environ 15 bureaux avec plusieurs salles de conférence. L'espace a été entièrement rénové pour un éditeur de journaux il y a quelques années avec des finitions modernes et un plan d'étage flexible.

  • 1st Fl-Ste Rec. Area
  • 3,826 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ne peut être loué que comme un espace ajouté à la Suite 200 ou à la Suite 400. Ne peut pas être loué comme une suite séparée. Le locataire est responsable de vérifier l'occupation auprès de la Ville de Salem.

  • 2nd Fl-Ste 2850 Suite 200
  • 14,425-48,082 SF
  • Office
  • Partial Build-Out
  • Now

2850 Broadway (2e étage) L'ensemble du deuxième étage, qui était également l'ancien espace SAIF/FEMA, est parfait pour un seul occupant ou peut être divisé pour accueillir plusieurs bureaux professionnels. La superficie totale est d'environ 48 082 pieds carrés. La zone de loisirs peut également être ajoutée à cet espace.

Space Size Space Use Condition Available
1st Fl-Ste 100 -B 5,750 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste 2856 Broadway 26,316 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste 2870 8,854 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste Rec. Area 3,826 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 2850 Suite 200 14,425-48,082 SF Office Partial Build-Out Now

1st Fl-Ste 100 -B

Size
5,750 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 2856 Broadway

Size
26,316 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 2870

Size
8,854 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste Rec. Area

Size
3,826 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 2850 Suite 200

Size
14,425-48,082 SF
Space Use
Office
Condition
Partial Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 100 -B

Size 5,750 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Suite 100 - B (1er étage) - Environ 5 750 pi² aménagés pour des bureaux avec accès à une porte de quai, pourrait être configurée pour se joindre à une autre suite, si désiré. Appelez les courtiers pour plus de détails et les prix.

1st Fl-Ste 2856 Broadway

Size 26,316 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

2856 Broadway (1er étage) est l'ancien espace de SAIF et plus récemment de FEMA. C'est un emplacement de choix pour un espace commercial ou de bureau, avec un plan d'étage principalement ouvert, un quai de chargement, et peut inclure l'aire de loisirs extérieure clôturée pour un espace supplémentaire. Cette suite fait environ 26 316 pieds carrés.

1st Fl-Ste 2870

Size 8,854 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Bel espace de bureau comprenant environ 15 bureaux avec plusieurs salles de conférence. L'espace a été entièrement rénové pour un éditeur de journaux il y a quelques années avec des finitions modernes et un plan d'étage flexible.

1st Fl-Ste Rec. Area

Size 3,826 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Ne peut être loué que comme un espace ajouté à la Suite 200 ou à la Suite 400. Ne peut pas être loué comme une suite séparée. Le locataire est responsable de vérifier l'occupation auprès de la Ville de Salem.

2nd Fl-Ste 2850 Suite 200

Size 14,425-48,082 SF
Space Use Office
Condition Partial Build-Out
Available Now

2850 Broadway (2e étage) L'ensemble du deuxième étage, qui était également l'ancien espace SAIF/FEMA, est parfait pour un seul occupant ou peut être divisé pour accueillir plusieurs bureaux professionnels. La superficie totale est d'environ 48 082 pieds carrés. La zone de loisirs peut également être ajoutée à cet espace.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
526481
Land Assessment
$1,875,078 CAD
Improvements Assessment
$5,534,329 CAD
Total Assessment
$7,409,407 CAD
  • Listing ID: 38731893

  • Date on Market: 2025-12-10

  • Last Updated:

  • Address: 2850-2860 Broadway St NE, Salem, OR 97303

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