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Verizon Wireless | Winston-Salem, NC 2885 Reynolda Rd 3,102 SF Retail Building Winston-Salem, NC 27106 $2,406,050 CAD ($775.64 CAD/SF) 6.25% Cap Rate
Investment Highlights
- HIGH VISIBILITY RETAIL CORRIDOR
- OUTPARCEL TO GROCERY-ANCHORED CENTER
- EXPERIENCED OPERATOR
Executive Summary
- Freestanding outparcel to Pine Ridge Plaza, anchored by Harris Teeter and surrounded by national retailers.
HIGH VISIBILITY RETAIL CORRIDOR
- Positioned on Reynolda Road with approximately 27,000 VPD and strong access within a dense retail node.
LOW ABSOLUTE RENT BASIS
- In-place rent of $108,900 provides an accessible price point and supports future renewal economics
EXPERIENCED OPERATOR
- Operated by Cellular Sales, Verizon’s largest authorized retailer, with a large national footprint and long operating history.
AFFLUENT INFILL TRADE AREA
- More than 56,000 residents within 3 miles with average household income of approximately $105,848
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Pylon Sign
- Signage
- Drive Thru
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Information
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- Double Net
- Jan 2031
Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils offrent une expérience client supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font, ils s'appuient sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils livrent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client, et non sur l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en écoutant, en anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils mettent l'accent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et ils donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent qu'avoir les normes éthiques les plus élevées est un avantage concurrentiel.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Information | - | - | Double Net | Jan 2031 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 6817-64-2060 | Improvements Assessment | $453,862 CAD |
| Land Assessment | $319,057 CAD | Total Assessment | $772,919 CAD |
Property Taxes
Contacts
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Presented by
Verizon Wireless | Winston-Salem, NC | 2885 Reynolda Rd
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