29 Avenue De L'Eguillette 10,850 SF of Flex Space Available in 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Situé dans le parc d'activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, ce local mixte activité et bureaux d'environ 1008 m² vous est proposé à la location. Le bien sera livré entièrement rénové par le bailleur. Une cour extérieure privative de 1589 m² accompagne ce local, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Le permis de construire pour l'ensemble a déjà été obtenu, facilitant ainsi la gestion du projet. Cette localisation permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, rendant ce bien particulièrement fonctionnel pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement adapté à l'activité professionnelle. Les prestations intérieures comprennent des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et un espace cuisine. Proximité de l'autoroute A15 Accès direct à la route N184 Arrêt de bus à proximité Accès au RER à proximité Bureaux cloisonnés Salles de réunion Cloisonnement amovible Sol PVC Climatisation par pompe à chaleur Coin cuisine Surface rez-de-chaussée 501 m² Hauteur libre maximale sous poutre 5,5 m 2 portes de plain-pied Chauffage par aérothermes gaz Ossature métallique Murs périphériques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 RER Cergy-Préfecture ligne A RER Saint-Ouen-l'Aumône ligne C Bus Gros Chevaux lignes 1317 95-03A 95-03B 1232 Bus Les Sablons ligne 1241 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : 0.83 euros Ht/m2/an pour les aires de stationnement (1,21 eurosHT/m2/an pour les surfaces de stockage)