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29 Chemin Du Tronchon 2,884 - 20,451 SF Office Condo Units Offered at $69,602 CAD Per Unit in 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

29 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or 69410

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Executive Summary

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location. Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise. Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles. Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent. . Immeuble neuf indépendant . Belle architecture . A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports... . Terrasses à tous les niveaux sauf R+1 . Roof top . Places électriques . Local vélo . Bureaux livrés aménagés non cloisonnés . Faux plafond . HSP de 2,7m . CVC airzone 3 tubes . Faux plancher technique Immeuble indépendant Surface RDC : 309,6 m² Situation/Transports : Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu Bus Autoroute A proximité de la M6 et D306 SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL Conditions particulières à la location : Division à confirmer Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage Inclut des terrasses d’une surface totale de 391 m²

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4 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 2,886 SF
  • Office
  • $1,525,103 CAD ($528.45 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 2,926 SF
  • Office
  • $1,546,141 CAD ($528.41 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 6,700 SF
  • Office
  • $3,539,808 CAD ($528.33 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 7,941 SF
  • Office
  • $4,195,455 CAD ($528.33 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 2,886 SF Office $1,525,103 CAD ($528.45 CAD/SF) -
- 2,926 SF Office $1,546,141 CAD ($528.41 CAD/SF) -
- 6,700 SF Office $3,539,808 CAD ($528.33 CAD/SF) -
- 7,941 SF Office $4,195,455 CAD ($528.33 CAD/SF) -

-

Unit Size
2,886 SF
Condo Use
Office
Price
$1,525,103 CAD ($528.45 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,926 SF
Condo Use
Office
Price
$1,546,141 CAD ($528.41 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
6,700 SF
Condo Use
Office
Price
$3,539,808 CAD ($528.33 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
7,941 SF
Condo Use
Office
Price
$4,195,455 CAD ($528.33 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Size 2,886 SF
Condo Use Office
Price $1,525,103 CAD ($528.45 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit Size 2,926 SF
Condo Use Office
Price $1,546,141 CAD ($528.41 CAD/SF)
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Unit Size 6,700 SF
Condo Use Office
Price $3,539,808 CAD ($528.33 CAD/SF)
NOI -
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Unit Size 7,941 SF
Condo Use Office
Price $4,195,455 CAD ($528.33 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 20,451 SF Typical Floor Size 4,133 SF
Property Type Office Lot Size 0.57 AC
Building Class B Parking Ratio 2.42/1,000 SF
Floors 5
Total Building Size 20,451 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 5
Typical Floor Size 4,133 SF
Lot Size 0.57 AC
Parking Ratio 2.42/1,000 SF

Amenities

  • Bus Line
  • Roof Terrace
  • Car Charging Station
  • Basement
  • Bicycle Storage

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 17 67

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  • Listing ID: 41017630

  • Date on Market: 2026-06-22

  • Last Updated:

  • Address: 29 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

The Grand Lyon Ouest Office Property at 29 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or is currently available. Contact IMMPROVE LYON BUREAUX for more information.

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29 Chemin Du Tronchon

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 268,2 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
3 Terrasse 264,8 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 622,5 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 53,3 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 35,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 737,8 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 271,9 Nous consulter 185 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 500 m² HT HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Terrasse 37,7 Nous consulter 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 200 m² HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Nous consulter 600 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 8 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
SS Parkings - Nous consulter 800 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 20 000 place HD 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 2 291,9 m²
32 Sous-sol 18 Aérien
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