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29 Quai Aulagnier 4,908 - 90,169 SF of Office Space Available in 92600 Asnières-sur-Seine
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HIGHLIGHTS
- Quartier dynamique
- Desservi par les transports en communs
- Environnement tertiaire
ALL AVAILABLE SPACES(7)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasse
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Lumineux
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasse
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Lumineux
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Lumineux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Terrasse
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasse
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Lumineux
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,418 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasse
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Lumineux
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,418 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Lumineux
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasse
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,418 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasse
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Lumineux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste Ailes Est & Ouest | 13,024 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $351,732 CAD/YR HT-HC $29,311 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste Aile Ouest | 21,377 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $577,306 CAD/YR HT-HC $48,109 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Aile Ouest | 21,442 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $579,050 CAD/YR HT-HC $48,254 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Aile Ouest | 4,908 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $132,554 CAD/YR HT-HC $11,046 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste Aile Est | 9,806 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $264,817 CAD/YR HT-HC $22,068 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste Aile Est | 9,806 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $264,817 CAD/YR HT-HC $22,068 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 8th Floor, Ste Aile Est | 9,806 SF | 3/6/9 | $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $264,817 CAD/YR HT-HC $22,068 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste Ailes Est & Ouest
| Size |
| 13,024 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $351,732 CAD/YR HT-HC $29,311 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Aile Ouest
| Size |
| 21,377 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $577,306 CAD/YR HT-HC $48,109 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Aile Ouest
| Size |
| 21,442 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $579,050 CAD/YR HT-HC $48,254 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Aile Ouest
| Size |
| 4,908 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $132,554 CAD/YR HT-HC $11,046 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste Aile Est
| Size |
| 9,806 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $264,817 CAD/YR HT-HC $22,068 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste Aile Est
| Size |
| 9,806 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $264,817 CAD/YR HT-HC $22,068 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor, Ste Aile Est
| Size |
| 9,806 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $264,817 CAD/YR HT-HC $22,068 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Ailes Est & Ouest
| Size | 13,024 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
- Lumineux
2nd Floor, Ste Aile Ouest
| Size | 21,377 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
- Lumineux
3rd Floor, Ste Aile Ouest
| Size | 21,442 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Terrasse
- Lumineux
4th Floor, Ste Aile Ouest
| Size | 4,908 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 60,752 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
- Lumineux
6th Floor, Ste Aile Est
| Size | 9,806 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,418 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
- Lumineux
7th Floor, Ste Aile Est
| Size | 9,806 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,418 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
- Lumineux
8th Floor, Ste Aile Est
| Size | 9,806 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.01 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les espaces de bureaux sont lumineux, flexibles et conçus pour offrir un environnement de travail performant et agréable. Chaque plateau permet une belle modularité avec une profondeur comprise entre 12 et 19 mètres, une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, un faux plafond en fibre minérale et un faux plancher technique avec plénum de 7 centimètres. L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés à lumière indirecte et la climatisation est intégrée via ventilo-convecteurs. La distribution du courant fort se fait par gaines préfabriquées et les plateaux bénéficient d’un double vitrage pour le confort thermique et acoustique. Ces bureaux sont adaptés à une occupation dense avec une capacité maximale de 350 personnes par étage.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 29,418 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse
- Lumineux
PROPERTY OVERVIEW
Located at the gateway to Paris in Asnières-sur-Seine, **EDEN RIVER** is an efficient, BREEAM-certified building designed with a "Feel-Good" spirit. It offers a comprehensive range of services, convivial spaces, and bright offices that combine air quality, thermal comfort, and optimal connectivity. ### Key Features: - **Three entrances**, including a grand lobby with a receptionist available from 8:30 AM to 7:00 PM - **Landscaped patio** on the ground floor, approximately 1,200 m² - **24/7 security control room** - Centralized technical management - **Break/Café/Dining area** operated by FOODLES - Fitness center and locker rooms - Proximity to CASA PADEL - **Three accessible terraces** (200, 230, and 270 m²) - Two banks of **4 elevators** - Two delivery areas with freight elevators - Taxi drop-off area in front of the building - Indoor and outdoor parking - Electric vehicle charging stations - Bright, flexible offices allowing for excellent space modularity - Maximum floor capacity: **350 people** - Floorplate depth: **12 to 19 meters** - Double-glazed windows - Air conditioning system with fan coil units - Ceiling height: **2.65 meters** - Mineral fiber suspended ceilings - Indirect lighting with recessed fixtures - Raised floors with a **7 cm plenum** - Power distribution via prefabricated cable trays --- ### Location/Transportation: - **Highways**: Quai de Seine, A86, Périphérique "Porte de Clichy" - **Metro**: Line 13, Gabriel Péri station (15-minute walk) - **RER**: RER C, Les Grésillons station - **Shuttle buses**: Private shuttles connecting RIVER PLAZA to RER C and Metro Line 13 - **Bus lines**: 177, 175, 138, 366, RIVER --- ### Lease Terms: - **Security deposit**: 3 months' rent (excluding taxes and charges)
- Bus Line
- Controlled Access
- Fitness Center
- Food Service
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Waterfront
- Wheelchair Accessible
- Accent Lighting
- Reception
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Central Heating
- Direct Elevator Exposure
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
PROPERTY FACTS
Presented by
29 Quai Aulagnier
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