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LES PORTES DE CAUDERAN 29 Rue De L'Ecole Normale 377 - 8,503 SF of Office/Medical Space Available in 33200 Bordeaux
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Highlights
- géolocalisation à proximité du centre de Bordeaux sans les inconvénients de circulation et stationnement
- La façade extérieure de chaque bureau est entièrement vitrée
- usage particulièrement indiqué pour les centres de formation, écoles, professions médicalisées ou tout métier devant recevoir du public ( classement ERP 3 + 300 personnes)
All Available Spaces(5)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $9,545 CAD/YR $795.42 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 9 - 25 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Plug & Play
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $6,444 CAD/YR $536.98 CAD/MO
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- After Hours HVAC Available
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
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Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $1,575 CAD/YR $131.23 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 2 - 4 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Plug & Play
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $1,063 CAD/YR $88.59 CAD/MO
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- After Hours HVAC Available
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
Plusieurs espaces de bureaux sont proposés pour répondre à une demande de petites ou grandes surfaces. Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
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Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $1,125 CAD/YR $93.74 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 2 - 3 People
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Plug & Play
- Drop Ceilings
- After Hours HVAC Available
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $759.37 CAD/YR $63.28 CAD/MO
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Corner Space
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
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Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $8,999 CAD/YR $749.89 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 8 - 20 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Elevator Access
- Plug & Play
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $6,075 CAD/YR $506.25 CAD/MO
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- After Hours HVAC Available
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $4,146 CAD/YR $345.48 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 4 - 8 People
- Finished Ceilings: 8’10”
- Elevator Access
- Plug & Play
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $2,799 CAD/YR $233.24 CAD/MO
- Office intensive layout
- Partitioned Offices
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- After Hours HVAC Available
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor, Ste A | 3,197 SF | Negotiable | $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $57,505 CAD/YR HT-HC $4,792 CAD/MO HT-HC | Office/Medical | Full Build-Out | 2026-10-20 |
| 1st Floor, Ste C | 527 SF | Negotiable | $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $9,487 CAD/YR HT-HC $790.62 CAD/MO HT-HC | Office/Medical | Full Build-Out | 2026-10-20 |
| 1st Floor, Ste D | 377 SF | Negotiable | $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $6,777 CAD/YR HT-HC $564.73 CAD/MO HT-HC | Office/Medical | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 190 | 3,014 SF | Negotiable | $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,214 CAD/YR HT-HC $4,518 CAD/MO HT-HC | Office/Medical | Full Build-Out | 2026-10-20 |
| 3rd Floor, Ste 196 | 1,389 SF | Negotiable | $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $24,977 CAD/YR HT-HC $2,081 CAD/MO HT-HC | Office/Medical | Full Build-Out | 2026-10-20 |
1st Floor, Ste A
| Size |
| 3,197 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $57,505 CAD/YR HT-HC $4,792 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-20 |
1st Floor, Ste C
| Size |
| 527 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $9,487 CAD/YR HT-HC $790.62 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-20 |
1st Floor, Ste D
| Size |
| 377 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $6,777 CAD/YR HT-HC $564.73 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 190
| Size |
| 3,014 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,214 CAD/YR HT-HC $4,518 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-20 |
3rd Floor, Ste 196
| Size |
| 1,389 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $17.99 CAD/SF/YR HT-HC $1.50 CAD/SF/MO HT-HC $24,977 CAD/YR HT-HC $2,081 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-20 |
1st Floor, Ste A
| Size | 3,197 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office/Medical |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-20 |
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $9,545 CAD/YR $795.42 CAD/MO
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $6,444 CAD/YR $536.98 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 9 - 25 People
- Partitioned Offices
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Wi-Fi Connectivity
- Plug & Play
- Drop Ceilings
- Natural Light
- After Hours HVAC Available
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
1st Floor, Ste C
| Size | 527 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office/Medical |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-20 |
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $1,575 CAD/YR $131.23 CAD/MO
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $1,063 CAD/YR $88.59 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 2 - 4 People
- Partitioned Offices
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Wi-Fi Connectivity
- Plug & Play
- Drop Ceilings
- Natural Light
- After Hours HVAC Available
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
1st Floor, Ste D
| Size | 377 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office/Medical |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plusieurs espaces de bureaux sont proposés pour répondre à une demande de petites ou grandes surfaces. Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $1,125 CAD/YR $93.74 CAD/MO
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $759.37 CAD/YR $63.28 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 2 - 3 People
- Partitioned Offices
- Conference Rooms
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Wi-Fi Connectivity
- Plug & Play
- Corner Space
- Drop Ceilings
- Natural Light
- After Hours HVAC Available
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
2nd Floor, Ste 190
| Size | 3,014 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office/Medical |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-20 |
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $8,999 CAD/YR $749.89 CAD/MO
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $6,075 CAD/YR $506.25 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 8 - 20 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Wi-Fi Connectivity
- Plug & Play
- Drop Ceilings
- Natural Light
- After Hours HVAC Available
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
3rd Floor, Ste 196
| Size | 1,389 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$17.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office/Medical |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-20 |
Au 1er étage Un plateau de bureaux de 525 m², avec une offre optimisée pour avoir de grands espaces pour un prix réduit. Vous pouvez louer des surfaces de bureaux de 26m² à 340 m², et profiter de 133 m² de surfaces supplémentaires en co-utilisation avec une zone d’accueil- salle d’attente, une salle cafétéria pour recevoir ou échanger autours d’un café ou manger sur place, une salle de réunion équipée en vidéo projection. Au 2e étage Un plateau de bureaux de 280 m², avec 9 bureaux, un accueil, 1 cafétéria, 2 salles d’archives Au 3e étage Un plateau de bureaux de 105 m², avec 4 bureaux, un accueil, 1 salle d’archives Pour chaque location, une offre de parkings privatifs est disponible dont le nombre de place est proportionnel aux surfaces louées.
-
Rental Charges: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $4,146 CAD/YR $345.48 CAD/MO
-
Property Tax: $2.02 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $2,799 CAD/YR $233.24 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Fits 4 - 8 People
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Wi-Fi Connectivity
- Plug & Play
- Drop Ceilings
- Natural Light
- After Hours HVAC Available
- Bicycle Storage
- Emergency Lighting
- Common Parts WC Facilities
- DDA Compliant
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
Property Overview
A proximité des boulevards et du parc Bordelais, l’immeuble est situé à proximité de la nouvelle station « Parc Bordelais – Ecole Normale » de la ligne Tram-BHNS G ( Gare st jean-Victoire – Hôtel de ville/palais de justice – Mériadeck – Parc Bordelais ) L’emplacement est un réel point fort. Situé dans le quartier huppé de Bordeaux Caudéran, sa facilité d’accès est remarquable tant en voiture qu’avec le réseau du Tram. ( fréquence passage toute les 6 mn). A titre d’exemple, nous sommes à 8 mn de Mériadeck, 11 mn de l’Hotel de ville - palais de justice , 23 mn pour aller à la gare St Jean. A 1mn, on accède également à la station Velo’c avec vélo et vélo électriques en libre service de la ville. Dans un immeuble de bureaux classé ERP 3 (capacité de recevoir du public 300 à 700 personnes), l’usage est particulièrement indiqué pour les centres de formation, écoles, professions médicalisées ou tout métier devant recevoir du public L’immeuble dans sa structure permet de facilement modifier l’agencement des bureaux par l’ajout ou le retrait de cloisons pour créer de petites unités ou des grands espaces de travail. La façade extérieure de chaque bureau est entièrement vitrée. Les bureaux sont individuellement équipés d’une climatisation réversible neuve. L’accès aux étages se fait à l’aide de 2 ascenseurs Les parkings sécurisés sont en sous-sol avec accès direct aux étages
- Controlled Access
- Signage
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
Property Facts
Presented by
GROUPE CDL
LES PORTES DE CAUDERAN | 29 Rue De L'Ecole Normale
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