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29 Rue De Mogador 1,776 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $3,436,881 CAD in 75009 Paris
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Executive Summary
OFFICES FOR SALE – OPÉRA / CHAUSSÉE D'ANTIN Prestigious address – Rue de Mogador, Paris 9th In the heart of the highly sought-after Opéra – Chaussée d'Antin district, on the 1st floor of an elegant Haussmann-style building, we are offering for sale a stunning office space with a surface area of 165 m². This character-filled property captivates with all the charm of classic architecture: hardwood floors, moldings, fireplaces, impressive ceiling height, and abundant natural light thanks to its dual-aspect layout. Currently configured into 5 workspaces, it offers numerous layout possibilities and can be easily redesigned to suit your needs. Its flexible configuration makes it ideal for a company looking to establish its headquarters, a consulting firm, a legal practice, a private professional office, or any other tertiary activity. The space benefits from commercial zoning, allowing for the operation of all types of office or commercial activities (excluding nuisances), which is a significant advantage in this highly desirable area.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Adresse prestigieuse – Rue de Mogador, Paris 9ème
Au cœur du très recherché quartier Opéra – Chaussée d'Antin, au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing, nous vous proposons à la vente un magnifique espace de bureaux d'une superficie de 165 m².
Ce bien de caractère séduit par tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante.
Actuellement aménagé en 5 espaces de travail, il offre de nombreuses possibilités d'agencement et peut être facilement repensé selon vos besoins. Sa configuration modulable conviendra parfaitement à une société souhaitant installer son siège social, un cabinet de conseil, une étude, une profession libérale ou toute autre activité tertiaire.
Le local bénéficie d'une commercialité, autorisant l'exercice de tous types d'activités de bureaux ou commerciales (hors nuisances), constituant un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
- Quartier dynamique et parfaitement desservi (QCA)
- Immeuble haussmannien de caractère
- 165 m² modulables
- 5 bureaux / espaces de travail
- Parquet, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant et lumineux
- Commercialité tous bureaux et activités commerciales
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,776 SF | Office/Retail | $3,436,881 CAD ($1,935.18 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 1,776 SF |
| Condo Use |
| Office/Retail |
| Price |
| $3,436,881 CAD ($1,935.18 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 1,776 SF |
| Condo Use | Office/Retail |
| Price | $3,436,881 CAD ($1,935.18 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| BUREAUX À VENDRE – OPÉRA / CHAUSSÉE D'ANTIN<br> Adresse prestigieuse – Rue de Mogador, Paris 9ème<br> Au cœur du très recherché quartier Opéra – Chaussée d'Antin, au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing, nous vous proposons à la vente un magnifique espace de bureaux d'une superficie de 165 m².<br> Ce bien de caractère séduit par tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante.<br> Actuellement aménagé en 5 espaces de travail, il offre de nombreuses possibilités d'agencement et peut être facilement repensé selon vos besoins. Sa configuration modulable conviendra parfaitement à une société souhaitant installer son siège social, un cabinet de conseil, une étude, une profession libérale ou toute autre activité tertiaire.<br> Le local bénéficie d'une commercialité, autorisant l'exercice de tous types d'activités de bureaux ou commerciales (hors nuisances), constituant un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| - Adresse premium à proximité immédiate de l'Opéra Garnier<br> - Quartier dynamique et parfaitement desservi (QCA)<br> - Immeuble haussmannien de caractère<br> - 165 m² modulables<br> - 5 bureaux / espaces de travail<br> - Parquet, moulures et cheminées<br> - Belle hauteur sous plafond<br> - Traversant et lumineux<br> - Commercialité tous bureaux et activités commerciales</li></ul> |
Property Facts
| Total Building Size | 53,712 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 8,719 SF |
| Property Subtype | Year Built | 1910 | |
| Building Class | B | Lot Size | 0.25 AC |
| Total Building Size | 53,712 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 8,719 SF |
| Year Built | 1910 |
| Lot Size | 0.25 AC |
Amenities
- Kitchen
Presented by
GROUPE NER
29 Rue De Mogador
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