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29 Rue Gasparin 1,873 SF of Office Space Available in 69002 Lyon
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HIGHLIGHTS
- Balcon vue place Bellecour
- Haussmannien
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Idéalement situés au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la célèbre place Bellecour, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement rare, au sein de l'une des plus belles rues du 2ème arrondissement (69002). Cette adresse prestigieuse, 29 rue Gasparin, place vos bureaux dans un environnement dynamique, facilement accessible et très recherché tant par les entreprises que par leurs collaborateurs. L'immeuble de style haussmannien est détenu en pleine propriété, garantissant une gestion simplifiée et cohérente. Les bureaux disponibles, situés au 1er étage (R+1), offrent une surface de plancher de 173,9 m², avec une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité naturelle, typique des bâtiments haussmanniens. L'environnement immédiat regorge de commodités : restaurants, commerces, services, parkings publics à proximité directe (Bellecour, Célestins, République), stations Vélo'v et transports en commun accessibles à pied (métros, bus, gare Perrache à moins de 10 minutes). Des travaux de curage ont d'ores et déjà été réalisés, permettant un nouveau départ pour les futurs aménagements. Dans ce cadre, le bailleur propose une solution particulièrement attractive : une franchise de loyer significative en contrepartie de la prise en charge par le preneur des travaux de finitions et d'aménagement. Cette souplesse permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'entreprise, tout en bénéficiant d'un allègement temporaire des charges locatives. Le loyer est fixé à 350 euros HT HC / m² / an, avec des charges annuelles de 2 500 euros et une taxe foncière de 2 244 euros. Les garanties demandées sont conformes au marché (3 mois de dépôt de garantie. Ces bureaux à louer en Presqu'île, dans le 69002, constituent une opportunité rare de s'implanter dans un immeuble haussmannien de standing, en plein centre de Lyon, dans un quartier prisé mêlant élégance, dynamisme économique et accessibilité. Une offre portée par CUSHMAN & WAKEFIELD LYON, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
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Rental Charges: $2.17 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $4,064 CAD/YR $338.64 CAD/MO
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Property Tax: $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $5,559 CAD/YR $463.26 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’2”
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Raccordement à la fibre
- 2 très grandes salles de réunion
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Balcony
- High Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Climatisation réversible chaud/froid
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 1,873 SF | 3/6/9 | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $98,992 CAD/YR HT-HC $8,249 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 1,873 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $98,992 CAD/YR HT-HC $8,249 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 1,873 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Idéalement situés au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la célèbre place Bellecour, ces bureaux à louer bénéficient d'un emplacement rare, au sein de l'une des plus belles rues du 2ème arrondissement (69002). Cette adresse prestigieuse, 29 rue Gasparin, place vos bureaux dans un environnement dynamique, facilement accessible et très recherché tant par les entreprises que par leurs collaborateurs. L'immeuble de style haussmannien est détenu en pleine propriété, garantissant une gestion simplifiée et cohérente. Les bureaux disponibles, situés au 1er étage (R+1), offrent une surface de plancher de 173,9 m², avec une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité naturelle, typique des bâtiments haussmanniens. L'environnement immédiat regorge de commodités : restaurants, commerces, services, parkings publics à proximité directe (Bellecour, Célestins, République), stations Vélo'v et transports en commun accessibles à pied (métros, bus, gare Perrache à moins de 10 minutes). Des travaux de curage ont d'ores et déjà été réalisés, permettant un nouveau départ pour les futurs aménagements. Dans ce cadre, le bailleur propose une solution particulièrement attractive : une franchise de loyer significative en contrepartie de la prise en charge par le preneur des travaux de finitions et d'aménagement. Cette souplesse permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'entreprise, tout en bénéficiant d'un allègement temporaire des charges locatives. Le loyer est fixé à 350 euros HT HC / m² / an, avec des charges annuelles de 2 500 euros et une taxe foncière de 2 244 euros. Les garanties demandées sont conformes au marché (3 mois de dépôt de garantie. Ces bureaux à louer en Presqu'île, dans le 69002, constituent une opportunité rare de s'implanter dans un immeuble haussmannien de standing, en plein centre de Lyon, dans un quartier prisé mêlant élégance, dynamisme économique et accessibilité. Une offre portée par CUSHMAN & WAKEFIELD LYON, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
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Rental Charges: $2.17 CAD/SF/YR $0.18 CAD/SF/MO $4,064 CAD/YR $338.64 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $2.97 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $5,559 CAD/YR $463.26 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’2”
- Balcony
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Raccordement à la fibre
- Climatisation réversible chaud/froid
- 2 très grandes salles de réunion
PROPERTY OVERVIEW
Ideally located in the heart of Lyon's Presqu'île, just steps from the renowned Place Bellecour, these offices for rent boast a rare location on one of the most beautiful streets in the 2nd arrondissement (69002). This prestigious address, 29 Rue Gasparin, places your offices in a dynamic, easily accessible, and highly sought-after environment, appealing to both businesses and their employees. The Haussmann-style building is held in full ownership, ensuring simplified and consistent management. The available offices, located on the 1st floor (R+1), offer a floor area of 173.9 m², featuring high ceilings and abundant natural light, characteristic of Haussmannian architecture. The immediate surroundings are rich in amenities: restaurants, shops, services, and public parking nearby (Bellecour, Célestins, République), as well as Vélo'v bike stations and public transportation within walking distance (metro, buses, Perrache train station less than 10 minutes away). Preliminary clearing work has already been completed, providing a fresh start for future renovations. In this context, the landlord offers an especially attractive solution: a significant rent-free period in exchange for the tenant taking responsibility for finishing and outfitting the space. This flexibility allows the office layout to be tailored to the specific needs of the business while benefiting from temporary relief on rental costs. The rent is set at €350 excluding VAT and service charges per m² per year, with annual charges of €2,500 and property tax of €2,244. The required guarantees are in line with market standards (3 months' security deposit). These offices for rent in Presqu'île, in the 69002 area, represent a rare opportunity to establish your business in a high-end Haussmannian building in the heart of Lyon, in a sought-after neighborhood that combines elegance, economic dynamism, and accessibility. This offering is brought to you by **CUSHMAN & WAKEFIELD LYON**, your trusted partner in commercial real estate.
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Controlled Access
- Signage
- Open-Plan
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
29 Rue Gasparin
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