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Les Iris - Bâtiment B 290 Allée Des Noisetiers 1,830 - 6,986 SF of Office Space Available in 69760 Limonest
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Highlights
- Accès rapide aux grands axes
- Terrasses et espaces extérieurs
- Programme neuf en environnement naturel
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $4.18 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $8,237 CAD/YR $686.45 CAD/MO
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $7,943 CAD/YR $661.93 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Recessed Lighting
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $4.18 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $7,652 CAD/YR $637.68 CAD/MO
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $7,379 CAD/YR $614.91 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Recessed Lighting
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Bicycle Storage
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $4.18 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,324 CAD/YR $1,110 CAD/MO
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $12,848 CAD/YR $1,071 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Recessed Lighting
- Parkings disponibles
- Bureaux neufs et lumineux
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste E 02 | 1,970 SF | 6-9 Years | $24.64 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $48,541 CAD/YR HT-HC $4,045 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste E01 | 1,830 SF | 6-9 Years | $24.64 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $45,093 CAD/YR HT-HC $3,758 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste E03 | 3,186 SF | 6-9 Years | $24.64 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $78,515 CAD/YR HT-HC $6,543 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste E 02
| Size |
| 1,970 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.64 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $48,541 CAD/YR HT-HC $4,045 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste E01
| Size |
| 1,830 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.64 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $45,093 CAD/YR HT-HC $3,758 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste E03
| Size |
| 3,186 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.64 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $78,515 CAD/YR HT-HC $6,543 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste E 02
| Size | 1,970 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.64 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.18 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $8,237 CAD/YR $686.45 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $7,943 CAD/YR $661.93 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
Ground, Ste E01
| Size | 1,830 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.64 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.18 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $7,652 CAD/YR $637.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $7,379 CAD/YR $614.91 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
Ground, Ste E03
| Size | 3,186 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.64 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace offre un cadre de travail moderne bénéficiant d’un aménagement récent et de prestations adaptées à une activité tertiaire. L’atmosphère y est agréable grâce à une bonne luminosité naturelle, à des finitions soignées et à des équipements techniques permettant d’assurer un niveau de confort élevé au quotidien. La climatisation réversible, le faux plafond et le plancher surélevé facilitent l’organisation des postes et l’intégration des équipements nécessaires aux équipes. L’accès direct aux services communs du bâtiment permet une circulation fluide tout en maintenant un fonctionnement opérationnel. L’environnement immédiat est conçu pour répondre efficacement aux besoins des utilisateurs et offre un cadre propice à l’installation d’une entreprise recherchant un espace neuf, fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.18 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $13,324 CAD/YR $1,110 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $12,848 CAD/YR $1,071 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Bicycle Storage
- Parkings disponibles
- Climatisation réversible
- Bureaux neufs et lumineux
Property Overview
Le bâtiment B fait partie d’un ensemble composé de deux immeubles récents pouvant fonctionner indépendamment ou être reliés selon les besoins des futurs occupants. Leur conception privilégie la modularité, l’efficacité énergétique et le confort de travail dans un environnement calme et arboré. Les espaces bénéficient d’un aménagement extérieur complet incluant des abris à vélos, des zones dédiées au stockage des déchets et des aires extérieures permettant aux utilisateurs de profiter de pauses dans un cadre agréable. Les terrasses et les balcons structurent les circulations et offrent un prolongement naturel aux espaces intérieurs, renforçant le bien-être des collaborateurs. La hauteur intérieure généreuse assure une sensation d’ouverture et participe à la qualité globale de l’environnement de travail. Des stationnements sont proposés en extérieur comme en sous-sol, offrant une répartition adaptée aux différents usages et facilitant l’accueil des équipes ainsi que des visiteurs. L’ensemble est implanté au cœur du Parc du Puy d’Or, dans un secteur reconnu pour son cadre naturel et sa tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes du nord-ouest lyonnais. Sa situation en bordure de la RD 306 permet de rejoindre rapidement les infrastructures majeures de la métropole, ainsi que les services environnants du quartier d’affaires.
Property Facts
Presented by
Les Iris - Bâtiment B | 290 Allée Des Noisetiers
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