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Investment Highlights

  • Located in a high-traffic retail node alongside major anchors such as Walmart, McDonald’s, Starbucks, and Home Depot.
  • Built in 2013 with a contemporary inline layout adaptable to various tenants.
  • 100% occupancy with market-rate NNN leases supporting predictable cash flow.
  • Positioned within an economically vibrant Tri-Cities region experiencing ongoing population growth and new retail demand.

Executive Summary

The Plaza at Canyon Lakes is a premier neighborhood retail center located in the heart of South Kennewick's dominant retail corridor. The property is shadow anchored by one of the highest-performing Walmart Supercenters in the country and is surrounded by major national retailers, restaurants, and service businesses that generate consistent daily traffic.
The offering provides investors with stable in-place cash flow while preserving meaningful upside through the lease-up of a highly visible 1,604-square-foot end-cap suite and future mark-to-market opportunities across several existing tenants. Financials are projected as of January 1, 2027, reflecting the recently executed Tip Thai House lease and positioning the asset for continued NOI growth.
With modern 2013 construction, strong demographics, an established tenant roster, and embedded value-add opportunities, The Plaza at Canyon Lakes offers an attractive combination of stability, income, and long-term appreciation potential.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
25,850 SF
Building Class
B
Year Built
2013
Price
$11,315,737 CAD
Price Per SF
$437.75 CAD
Cap Rate
6%
NOI
$678,941 CAD
Percent Leased
90%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.07
Lot Size
8.50 AC

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
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Anytime Fitness est l'occasion de franchiser la plus saine de la planète. En tant que franchise de conditionnement physique qui connaît la croissance la plus rapide au monde, ils aident plus de trois millions de membres dans plus de trois mille gymnases partout dans le monde à se rendre dans un endroit plus sain. Récemment honorés en tant que « meilleure franchise mondiale » au monde par le magazine Entrepreneur, ils offrent aux entrepreneurs un modèle d'affaires à revenu récurrent pratique et abordable. Les franchisés jouissent du luxe d'être leur propre patron et reçoivent les ressources et le soutien nécessaires pour atteindre un équilibre sain entre le travail et la vie personnelle. Ils conviennent parfaitement aux entrepreneurs qui cherchent à exploiter une entreprise qui a le potentiel de faire une différence profonde dans la vie des gens.

  • Health Care and Social Assistance
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Chez Conçu Life Chiropractic, nous nous efforçons d'offrir des soins personnalisés à tous nos patients. Nous utilisons certaines des technologies les plus à la fine pointe de la technologie ainsi que notre technique chiropratique spécifique, pour vous aider, vous et votre famille, à soulager vos problèmes de santé !

  • Information
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Fondée dans le sud de la Californie en 1995, GoWireless s'est constamment efforcée d'être une force motrice dans l'industrie du sans-fil. Avec la croissance rapide et la technologie en constante évolution de l'industrie du sans-fil, leur vision d'entreprise a toujours été d'enrichir la vie des gens grâce aux communications sans fil tout en offrant un service à la clientèle exceptionnel. Avec plus de 670 magasins d'un océan à l'autre, ils atteignent leurs objectifs. Grâce à leur partenariat exceptionnel avec Verizon Wireless, ils sont en mesure d'offrir à leurs clients des produits et services de qualité sur le plus grand réseau 4G LTE du pays et le réseau 3G le plus vaste et le plus fiable du pays. Ils sont fiers d'offrir un service à la clientèle de premier plan de l'industrie en ligne, par téléphone et en personne. En raison de leur engagement envers leurs clients, ils sont en mesure d'offrir des forfaits exclusifs et uniques tels que GoAdvantage et Ready 2 Go. Ces offres passionnantes veillent à ce que leurs clients restent alimentés, connectés et protégés !

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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  • -
  • -

En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.

  • M&C Nails Spa
  • Services
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  • -
  • Accommodation and Food Services
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Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.

  • Services
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Le Salon 509 est fier d'offrir à South Kennewick des services et des produits de coiffure et de beauté de haute qualité. Notre équipe exceptionnelle de stylistes expérimentés est prête à vous offrir une expérience rafraîchissante dans notre salon moderne et pratique.

  • Accommodation and Food Services
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Tip's Thai House est un restaurant thaïlandais décontracté situé à Kennewick qui propose à ses clients le déjeuner et le dîner. Venez prendre une bouchée rapide, goûter à nos confiseries distinctives ou communiquer avec des amis dans une atmosphère chaleureuse. Appelez ou venez nous renseigner sur les options de réservation, les plats à emporter ou nos choix végétariens.

  • Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils offrent une expérience client supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font, ils s'appuient sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils livrent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client, et non sur l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en écoutant, en anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils mettent l'accent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et ils donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent qu'avoir les normes éthiques les plus élevées est un avantage concurrentiel.

  • Information
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Victra ne se contente pas de considérer les gens comme des clients ; elle s'efforce de les traiter comme leurs « invités » lorsqu'ils se joignent à eux dans l'un de leurs quelque 1 500 emplacements pratiques. Leurs conseillers et gestionnaires de magasin compétents et dévoués offrent une gamme complète d'appareils sans fil, y compris des téléphones, des tablettes, des services à large bande mobile, des technologies portables, des accessoires et des produits d'assurance produits. Obtenir les meilleures performances pour cette technologie est important, et Verizon est à la hauteur.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Arts, Entertainment, and Recreation - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Information - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
M&C Nails Spa Services - - -
Accommodation and Food Services - - -
Services - - -
Accommodation and Food Services - - -
Information - - -
Information - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Position
  • Available
  • 104
  • 1,604 SF
  • Retail
  • End Cap
  • Now

MLS # Beautiful end cap space available. Excellent high traffic location in South Kennewick across from Walmart, Fairchild Cinema, McDonalds, Burger King, and Starbucks and many others. Open space with break room and plenty of parking. Center has a great tenant mix consisting of a restaurant, Anytime Fitness, salon, Papa Johns etc... Tenant is still occupying the space, so please contact LA for more information and showings.

Space Size Space Use Position Available
104 1,604 SF Retail End Cap Now

104

Size
1,604 SF
Space Use
Retail
Position
End Cap
Available
Now

104

Size 1,604 SF
Space Use Retail
Position End Cap
Available Now

MLS # Beautiful end cap space available. Excellent high traffic location in South Kennewick across from Walmart, Fairchild Cinema, McDonalds, Burger King, and Starbucks and many others. Open space with break room and plenty of parking. Center has a great tenant mix consisting of a restaurant, Anytime Fitness, salon, Papa Johns etc... Tenant is still occupying the space, so please contact LA for more information and showings.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Nearby Major Retailers

Orangetheory Fitness
CrossFit
Dutch Bros
The Original Pancake House

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
115892BP5274001
Land Assessment
$1,089,045 CAD
Improvements Assessment
$6,079,617 CAD
Total Assessment
$7,168,662 CAD
  • Listing ID: 40367808

  • Date on Market: 2026-05-01

  • Last Updated:

  • Address: 2909 S Quillan St, Kennewick, WA 99337

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