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291 Chemin Des Pinchinades - Parc de la Renardière 2,163 - 8,739 SF Flex Condo Units Offered at $632,343 CAD Per Unit in 13170 Les Pennes-Mirabeau

291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau 13170

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Investment Highlights

  • Programme neuf, comptabilisant 25 lots d'environ 205 m².
  • Trappes désenfumage.
  • Résistance au sol : 1.5 T/m².
  • Soubassement béton.
  • 1 plain-pied.
  • Surface RDC : 404,76 m².
  • Nbr de portes plain pied : 1.
  • Charpente béton.
  • Sol béton lissé.
  • Murs béton.
  • 1 rideau métallique électrique.
  • Tarif bleu.
  • Résistance sol : 1,5 T/m².

Executive Summary

WERIZ propose une opportunité exceptionnelle aux Pennes Mirabeau : des locaux d'activité et entrepôts, neufs, à vendre ou à louer. Ce programme, composé de 25 lots d'environ 205 m² chacun, offre une surface totale de 404 m², modulable à partir de 201 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.

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Barème_dhonoraires.pdf

4 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 2,174 SF
  • Flex
  • $632,341 CAD ($290.87 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: D D1
  • -
  • 2,170 SF
  • Flex
  • $1,510,465 CAD ($696.07 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: C C4
  • -
  • 2,174 SF
  • Flex
  • $636,953 CAD ($292.99 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: C C3
  • -
  • 2,185 SF
  • Flex
  • $644,794 CAD ($295.10 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: E E3
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 2,174 SF Flex $632,341 CAD ($290.87 CAD/SF) -
- 2,170 SF Flex $1,510,465 CAD ($696.07 CAD/SF) -
- 2,174 SF Flex $636,953 CAD ($292.99 CAD/SF) -
- 2,185 SF Flex $644,794 CAD ($295.10 CAD/SF) -

-

Unit Size
2,174 SF
Condo Use
Flex
Price
$632,341 CAD ($290.87 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,170 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,510,465 CAD ($696.07 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,174 SF
Condo Use
Flex
Price
$636,953 CAD ($292.99 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
2,185 SF
Condo Use
Flex
Price
$644,794 CAD ($295.10 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Size 2,174 SF
Condo Use Flex
Price $632,341 CAD ($290.87 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: D D1</li></ul>
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Unit Size 2,170 SF
Condo Use Flex
Price $1,510,465 CAD ($696.07 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: C C4</li></ul>
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Unit Size 2,174 SF
Condo Use Flex
Price $636,953 CAD ($292.99 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: C C3</li></ul>
1 of 0
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Matterport 3D Exterior
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-

Unit Size 2,185 SF
Condo Use Flex
Price $644,794 CAD ($295.10 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Lot: E E3</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 8,740 SF Typical Floor Size 4,359 SF
Property Type Industrial Year Built 2026
Property Subtype Industrial Lot Size 3.37 AC
Building Class B Parking Ratio 21.79/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 8,740 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Industrial
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 4,359 SF
Year Built 2026
Lot Size 3.37 AC
Parking Ratio 21.79/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Mezzanine
  • Security System
  • Storage Space

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 91 65 89 59

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  • Listing ID: 40270942

  • Date on Market: 2026-04-23

  • Last Updated:

  • Address: 291 Chemin Des Pinchinades, 13170 Les Pennes-Mirabeau

The Etang de Berre/Vitrolles Industrial Property at 291 Chemin Des Pinchinades, 13170 Les Pennes-Mirabeau is currently available. Contact WERIZ Immobilier d'entreprise for more information.

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291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Building Photo- Image 1 of 10
Bâtiment moderne avec stationnement et espace extérieur verdoyant.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Building Photo- Image 2 of 10
Bâtiment moderne avec accès facile et espace de stationnement.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Building Photo- Image 3 of 10
Découvrez un espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets d'entreprise.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Building Photo- Image 4 of 10
Espace moderne idéal pour des activités professionnelles dans un cadre agréable.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Interior Photo- Image 5 of 10
Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Building Photo- Image 6 of 10
Espace idéal pour le développement commercial et industriel.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Building Photo- Image 7 of 10
Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un cadre professionnel attrayant.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Building Photo- Image 8 of 10
Espace moderne avec un design contemporain et un emplacement idéal.
291 Chemin Des Pinchinades, Les Pennes-Mirabeau for sale Site Plan- Image 9 of 10
Développement moderne idéalement situé, entouré d'espaces verts et d'infrastructures.
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291 Chemin Des Pinchinades - Parc de la Renardière

291 Chemin Des Pinchinades - Parc de la Renardière

+33 4 91 65 89 59

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC D D1 Activités 201,61 Immédiate 133,72 HT/HC/m²/an 21 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D1
Total 201,61 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC C C3 Activités 203,08 133,69 HT/HC/m²/an 21 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C3
RdC C C4 Activités 201,68 250 HT/HC/m²/an 21 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 4 656,32 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C4
Total 404,76 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC C C3 Activités 203,08 Immédiate 133,69 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C3
RdC C C4 Activités 201,68 Immédiate 133,72 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C4
RdC D D1 Activités 201,61 Immédiate 133,72 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D1
RdC E E3 Activités 205,58 Immédiate 133,65 HT/HC/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter 1 950 m² HD 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance E3
Total 811,95 m²
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