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291 Rue De Saint-Vallier E 2,739 SF Retail Condo Unit Offered at $850,000 CAD in Québec, QC G1K 3P5
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Executive Summary
Exceptional opportunity! Discover this unique bar spread over two levels, consisting of 2 commercial condos + business assets. Located directly across from Îlot Dorchester, this strategic location is ideal in anticipation of the planned development (see addendum) zoned C2, C10, C20, C21. Permits for alcohol, dining, live performances, dancing, and terrace. Equipment included. Don’t miss this chance in the heart of a rapidly growing neighborhood.
Property Facts
| Total Building Size | 80,382 SF | Typical Floor Size | 13,397 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1902 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.16 AC |
| Floors | 6 | ||
| Zoning | Commercial - zoned C2, C10, C20, C21. Alcohol permit, dining, entertainment, dancing, and patio. | ||
| Total Building Size | 80,382 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 13,397 SF |
| Year Built | 1902 |
| Lot Size | 0.16 AC |
| Zoning | Commercial - zoned C2, C10, C20, C21. Alcohol permit, dining, entertainment, dancing, and patio. |
1 Unit Available
Unit 291
| Unit Size | 2,739 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $850,000 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $310.33 CAD | APN/Parcel ID | 1622859,1622874 |
| Unit Size | 2,739 SF |
| Price | $850,000 CAD |
| Price Per SF | $310.33 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 1622859,1622874 |
Description
Situé au cœur du quartier La Cité-Limoilou de Québec, ce condo commercial au rez-de-chaussée représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un bien bien positionné dans un corridor urbain très demandé. La propriété fait partie d'un immeuble à usage mixte et bénéficie d'une façade directe sur la rue Saint-Vallier Est, un tronçon dynamique connu pour ses entreprises créatives, ses détaillants indépendants et ses lieux culturels.
L'agencement ouvert de l'unité et ses grandes fenêtres orientées vers l'avant offrent une forte visibilité et une lumière naturelle abondante, ce qui la rend idéale pour le commerce de détail, les services professionnels ou un bureau boutique. Sans locataire actuel, les investisseurs ont la flexibilité de repositionner l'espace pour une occupation par le propriétaire ou pour le louer, profitant du trafic piétonnier constant du quartier et de la demande croissante pour des services commerciaux.
La Cité-Limoilou est l'un des quartiers les plus dynamiques de Québec, alliant architecture historique et énergie entrepreneuriale jeune. La propriété est à quelques minutes du Vieux-Québec, du pôle technologique de Saint-Roch et des principales voies de transport, y compris les lignes de bus majeures et l'accès à proximité de l'Autoroute 440. Les environs abritent un mélange de bâtiments résidentiels, de cafés et de studios créatifs, offrant une clientèle intégrée et un fort engagement communautaire.
Cet actif convient bien aux investisseurs cherchant à acquérir un espace commercial gérable au niveau de la rue dans un quartier piétonnier et culturellement riche avec un potentiel de croissance à long terme. Avec un prix demandé compétitif et un potentiel d'utilisation flexible, le 291 Rue Saint-Vallier Est est un ajout stratégique à tout portefeuille urbain.
Sale Notes
Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully equipped restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors.
The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues.
La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.
Presented by
291 Rue De Saint-Vallier E
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