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297 Avenue Du Mistral 1,453 SF Office Condo Unit Offered at $631,288 CAD in 13600 La Ciotat

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Investment Highlights

Vue mer depuis les bureaux
4 parkings extérieurs

Accès immédiat A50 / A52

Executive Summary

The property is located in the Athélia IV area, a business district known for its dynamism and concentration of companies. The building features modern architecture and well-maintained common areas, set in an environment that offers numerous amenities such as restaurants, hotels, and shops. Road connections are direct, with quick access to highways, and the area is served by public transportation through several Ciotabus lines.

1 Unit Available

Unit 1.5
1,453 SF
Office
$631,288 CAD ($434.47 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price
No. Parking Spaces	4

Sale Type	Owner User
No. Parking Spaces	4
Agency Fee	5.00% of sale price

Description

À La Ciotat, au sein de la dynamique Zone Athélia IV, découvrez une opportunité rare avec ces bureaux à vendre d'une surface de 134.85 m², non divisibles, situés au 1er étage d'un immeuble moderne. Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail qualitatif, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de Marseille ou Toulon, grâce à un accès rapide aux autoroutes A50 et A52.
Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un grand espace ouvert, une salle de réunion, un local informatique, et une climatisation réversible, le tout revêtu de moquette. Un véritable atout : la vue dégagée sur la mer qui apporte un supplément de confort et de bien-être au quotidien, idéale pour séduire collaborateurs et visiteurs.
L'environnement est particulièrement attractif, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, centre commercial, transports en commun (lignes Ciotabus 51, 52 et 100). L'ensemble est complété par quatre emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l'accès pour les équipes et les clients.
Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence de l'immobilier d'entreprise à l'échelle nationale et internationale, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de ses prestations.

Sale Notes

A proximité des grands axes : Marseille et Toulon à 20 minutes
A 5 minutes du centre-ville
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
Open space
Salle de réunion
Local informatique
Moquette
Climatisation réversible
Vue mer
4 emplacements de stationnement extérieurs

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit 1.5	1,453 SF	Office	$631,288 CAD ($434.47 CAD/SF)	-

Unit Size

1,453 SF

Condo Use

Office

Price

$631,288 CAD ($434.47 CAD/SF)

NOI

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Unit Size	1,453 SF
Condo Use	Office
Price	$631,288 CAD ($434.47 CAD/SF)
NOI	-
Sale Type	Owner User
No. Parking Spaces	4
Agency Fee	5.00% of sale price
Description
À La Ciotat, au sein de la dynamique Zone Athélia IV, découvrez une opportunité rare avec ces bureaux à vendre d'une surface de 134.85 m², non divisibles, situés au 1er étage d'un immeuble moderne. Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail qualitatif, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de Marseille ou Toulon, grâce à un accès rapide aux autoroutes A50 et A52.<br> Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un grand espace ouvert, une salle de réunion, un local informatique, et une climatisation réversible, le tout revêtu de moquette. Un véritable atout : la vue dégagée sur la mer qui apporte un supplément de confort et de bien-être au quotidien, idéale pour séduire collaborateurs et visiteurs.<br> L'environnement est particulièrement attractif, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, centre commercial, transports en commun (lignes Ciotabus 51, 52 et 100). L'ensemble est complété par quatre emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l'accès pour les équipes et les clients.<br> Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence de l'immobilier d'entreprise à l'échelle nationale et internationale, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de ses prestations.</li></ul>
Sale Notes
A proximité des grands axes : Marseille et Toulon à 20 minutes<br> A 5 minutes du centre-ville<br> Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)<br> Open space<br> Salle de réunion<br> Local informatique<br> Moquette<br> Climatisation réversible<br> Vue mer<br> 4 emplacements de stationnement extérieurs</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	26,727 SF	Typical Floor Size	8,913 SF
Property Type	Office (Condo)	Year Built	2009
Building Class	C	Lot Size	1.01 AC
Floors	3	Parking Ratio	2.32/1,000 SF

Total Building Size	26,727 SF
Property Type	Office (Condo)
Building Class	C
Floors	3
Typical Floor Size	8,913 SF
Year Built	2009
Lot Size	1.01 AC
Parking Ratio	2.32/1,000 SF