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297 Avenue Du Mistral 1,453 SF Office Condo Unit Offered at $630,965 CAD in 13600 La Ciotat
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Investment Highlights
- Vue mer depuis les bureaux
- 4 parkings extérieurs
- Accès immédiat A50 / A52
Executive Summary
Le bien prend place dans la zone Athélia IV, un secteur tertiaire reconnu pour son dynamisme et sa concentration d’entreprises. L’immeuble bénéficie d’une architecture récente et de parties communes entretenues, dans un environnement offrant de nombreux services tels que restaurants, hôtels et commerces. Les connexions routières y sont directes, avec un accès rapide aux autoroutes, et les transports en commun desservent le secteur via plusieurs lignes Ciotabus.
1 Unit Available
Unit 1.5
| Unit Size | 1,453 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $630,965 CAD | No. Parking Spaces | 4 |
| Price Per SF | $434.25 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,453 SF |
| Price | $630,965 CAD |
| Price Per SF | $434.25 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 4 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
À La Ciotat, au sein de la dynamique Zone Athélia IV, découvrez une opportunité rare avec ces bureaux à vendre d'une surface de 134.85 m², non divisibles, situés au 1er étage d'un immeuble moderne. Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail qualitatif, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de Marseille ou Toulon, grâce à un accès rapide aux autoroutes A50 et A52.
Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un grand espace ouvert, une salle de réunion, un local informatique, et une climatisation réversible, le tout revêtu de moquette. Un véritable atout : la vue dégagée sur la mer qui apporte un supplément de confort et de bien-être au quotidien, idéale pour séduire collaborateurs et visiteurs.
L'environnement est particulièrement attractif, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, centre commercial, transports en commun (lignes Ciotabus 51, 52 et 100). L'ensemble est complété par quatre emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l'accès pour les équipes et les clients.
Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence de l'immobilier d'entreprise à l'échelle nationale et internationale, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de ses prestations.
Sale Notes
A proximité des grands axes : Marseille et Toulon à 20 minutes
A 5 minutes du centre-ville
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
Open space
Salle de réunion
Local informatique
Moquette
Climatisation réversible
Vue mer
4 emplacements de stationnement extérieurs
Property Facts
| Total Building Size | 26,727 SF | Typical Floor Size | 8,913 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2009 |
| Building Class | C | Lot Size | 1.01 AC |
| Floors | 3 | Parking Ratio | 2.32/1,000 SF |
| Total Building Size | 26,727 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 8,913 SF |
| Year Built | 2009 |
| Lot Size | 1.01 AC |
| Parking Ratio | 2.32/1,000 SF |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
Presented by
297 Avenue Du Mistral
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