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298 Avenue Des Paluds 1,184 SF of Flex Space Available in 13400 Aubagne
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Highlights
- Autoroute : A52, A50
- Bus : 68, 69, 102
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Rental Rate
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Local avec visibilité commerciale - ZI des Paluds, Aubagne Au sein de la très recherchée ZI des Paluds à Aubagne, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 110 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade d'un axe particulièrement passant, garantissant une excellente visibilité commerciale. Ce bien, adapté aux activités recevant du public, dispose d'une commercialité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (showroom, négoce, activité artisanale, services, etc.). Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, complété par un bureau indépendant permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble. Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il est équipé d'un système de climatisation assurant un confort de travail optimal. Deux portes sectionnelles facilitent les flux de livraison et d'exploitation, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant accessibilité et logistique. Implanté au coeur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate des grands axes, ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous consulter.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $4.09 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $4,844 CAD/YR $403.64 CAD/MO
- Partitioned Offices
- Shower Facilities
- Douche
- Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
-
Rental Charges: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $2,325 CAD/YR $193.75 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Porte sectionnelle motorisée
- Bureaux cloisonnés
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,184 SF | Negotiable | $34.05 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $40,315 CAD/YR HT-HC $3,360 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,184 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $34.05 CAD/SF/YR HT-HC $2.84 CAD/SF/MO HT-HC $40,315 CAD/YR HT-HC $3,360 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,184 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$34.05 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local avec visibilité commerciale - ZI des Paluds, Aubagne Au sein de la très recherchée ZI des Paluds à Aubagne, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 110 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade d'un axe particulièrement passant, garantissant une excellente visibilité commerciale. Ce bien, adapté aux activités recevant du public, dispose d'une commercialité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (showroom, négoce, activité artisanale, services, etc.). Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, complété par un bureau indépendant permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble. Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il est équipé d'un système de climatisation assurant un confort de travail optimal. Deux portes sectionnelles facilitent les flux de livraison et d'exploitation, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant accessibilité et logistique. Implanté au coeur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate des grands axes, ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous consulter.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $1.96 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $2,325 CAD/YR $193.75 CAD/MO
-
Property Tax: $4.09 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $4,844 CAD/YR $403.64 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Shower Facilities
- Porte sectionnelle motorisée
- Douche
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Property Overview
Commercial Space with High Visibility - ZI des Paluds, Aubagne Located in the highly sought-after ZI des Paluds in Aubagne, we offer for rent a commercial space of approximately 1,184 sq. ft. (110 m²), strategically positioned along a busy thoroughfare, ensuring excellent commercial visibility. This property, suitable for activities that welcome the public, offers great flexibility for various uses (showroom, retail, artisanal activities, services, etc.). The space consists of a main area that can be easily customized, complemented by an independent office for optimal organization of administrative functions. Private restrooms are also included. Functional and ready for immediate use, the space is equipped with an air conditioning system to ensure a comfortable working environment. Two sectional doors facilitate delivery and operational logistics, making it ideal for businesses requiring accessibility and efficient workflow. Situated in the heart of a dynamic economic hub and close to major highways, this property represents a rare opportunity for any business seeking to combine visibility, accessibility, and operational efficiency. Available immediately. For additional information or to schedule a visit, please contact us. - Highways: A52, A50 - Partitioned offices - Bus lines: 68, 69, 102 - Heating/Air conditioning via fan coil units - Shower(s) - Motorized sectional door - Private restrooms
Property Facts
Presented by
298 Avenue Des Paluds
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