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3-5 Rue Barbès 3,466 - 8,439 SF of Office Space Available in 92120 Montrouge
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All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 3 Private Offices
- 3 Workstations
-
Rental Charges: $7.32 CAD/SF/YR $0.61 CAD/SF/MO $36,420 CAD/YR $3,035 CAD/MO
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,225 CAD/YR $185.44 CAD/MO
- 3 Conference Rooms
- Finished Ceilings: 9’10”
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 3 Private Offices
- 3 Workstations
-
Rental Charges: $7.32 CAD/SF/YR $0.61 CAD/SF/MO $25,383 CAD/YR $2,115 CAD/MO
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,551 CAD/YR $129.24 CAD/MO
- 3 Conference Rooms
- Finished Ceilings: 9’10”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor, Ste EX MSC CRUISES | 4,973 SF | 3/6/9 | $40.27 CAD/SF/YR HT-HC $3.36 CAD/SF/MO HT-HC $200,271 CAD/YR HT-HC $16,689 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 2nd Floor, Ste EX SPAYING SYSTEMS | 3,466 SF | 3/6/9 | $40.27 CAD/SF/YR HT-HC $3.36 CAD/SF/MO HT-HC $139,583 CAD/YR HT-HC $11,632 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-06-29 |
2nd Floor, Ste EX MSC CRUISES
| Size |
| 4,973 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $40.27 CAD/SF/YR HT-HC $3.36 CAD/SF/MO HT-HC $200,271 CAD/YR HT-HC $16,689 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste EX SPAYING SYSTEMS
| Size |
| 3,466 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $40.27 CAD/SF/YR HT-HC $3.36 CAD/SF/MO HT-HC $139,583 CAD/YR HT-HC $11,632 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-06-29 |
2nd Floor, Ste EX MSC CRUISES
| Size | 4,973 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$40.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.32 CAD/SF/YR $0.61 CAD/SF/MO $36,420 CAD/YR $3,035 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,225 CAD/YR $185.44 CAD/MO
- 3 Private Offices
- 3 Conference Rooms
- 3 Workstations
- Finished Ceilings: 9’10”
2nd Floor, Ste EX SPAYING SYSTEMS
| Size | 3,466 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$40.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-06-29 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.32 CAD/SF/YR $0.61 CAD/SF/MO $25,383 CAD/YR $2,115 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,551 CAD/YR $129.24 CAD/MO
- 3 Private Offices
- 3 Conference Rooms
- 3 Workstations
- Finished Ceilings: 9’10”
Property Overview
EVOLIS spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité d'implantation stratégique au sein d'un immeuble de bureaux de standing, idéalement situé aux portes de Paris, au niveau de la Porte d'Orléans. Non loin du métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge", du tramway T3, et du RER B. Nous vous invitons à découvrir deux plateaux de bureaux de 462 et 322 m² situés au 2ème étage de l'immeuble pouvant être réunis en un seul et même plateau d'une superficie globale de 784 m², parfaitement modulable , offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter précisément aux besoins de votre entreprise et de vos collaborateurs (open space, salles de réunion, espaces de convivialité). Les surfaces bénéficieront d'une rénovation complète et sont équipées d'un système de climatisation , garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. Les prestations de l'immeuble : Accueil & Standing : L'immeuble se distingue par un beau hall d'accueil chaleureux et dynamique, animé par une hôtesse d'accueil pour recevoir vos clients et partenaires dans les meilleures conditions. Accessibilité & Logistique : Des ascenseurs desservent l'ensemble des étages pour la fluidité des équipes, complétés par un monte-charge privatif facilitant vos livraisons et transferts de matériel. Services additionnels : Vous disposerez de zones de stockage dédiées pour vos archives, ainsi que d'emplacements de parking en sous-sol pour sécuriser les véhicules de vos collaborateurs et visiteurs. . Immeuble de bureaux en mur rideau . Hall d'accueil grande hauteur . Hôtesses d'accueil . Accès livraison à l'arrière du bâtiment . 2 ascenseurs, 1 monte charge de 600 Kg . Climatisation réversible (chauf/froid) . Fibre optique . Local vélos . Bureaux livrés rénovés . Climatisation réversible . Climatisation réversible . Cuisine . Double vitrage . Câblage informatique. Situation/Transports : Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14), Gabrielle De Guerchy (68, 126, 128) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Porte d'Orléans (T3a) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris) Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Prime assurance : 0,90 euros HT / m²/ an à la charge du preneur . Taxe additionnelle sur les parkings : 4,98 euros HT / UNité /an . Taxe Parking : 2,92 euros HT / place / an . Provision travaux : 3,5 euros HT / m²/ an Inclut des archives d’une surface totale de 132 m²
Property Facts
-
EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Presented by
3-5 Rue Barbès
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