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3-5 Rue Des Cuirassiers 4,747 - 130,146 SF of Office Space Available in 69003 Lyon

3-5 Rue Des Cuirassiers, Lyon 69003

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HIGHLIGHTS

  • Jardin planté de 600m²
  • Restructuré
  • Rooftop de 500 m² et terrasses privatives pour tous les lots

ALL AVAILABLE SPACES(18)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 1st Floor
  • 4,747 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $249,810 CAD/YR HT-HC $20,817 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $45,679 CAD/YR $3,807 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 1st Floor
  • 5,673 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $298,525 CAD/YR HT-HC $24,877 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $54,587 CAD/YR $4,549 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 1st Floor
  • 6,867 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $361,403 CAD/YR HT-HC $30,117 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $66,085 CAD/YR $5,507 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 2nd Floor
  • 5,586 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $293,994 CAD/YR HT-HC $24,499 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $53,759 CAD/YR $4,480 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 2nd Floor
  • 6,749 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $355,172 CAD/YR HT-HC $29,598 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $64,946 CAD/YR $5,412 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 2nd Floor
  • 7,244 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $381,229 CAD/YR HT-HC $31,769 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $69,710 CAD/YR $5,809 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 3rd Floor
  • 7,287 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $383,495 CAD/YR HT-HC $31,958 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,125 CAD/YR $5,844 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 3rd Floor
  • 7,696 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,061 CAD/YR $6,172 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 4th Floor
  • 7,330 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,539 CAD/YR $5,878 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 4th Floor
  • 7,707 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,587 CAD/YR HT-HC $33,799 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,164 CAD/YR $6,180 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 5th Floor
  • 7,319 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,194 CAD/YR HT-HC $32,100 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,435 CAD/YR $5,870 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 5th Floor
  • 7,696 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,061 CAD/YR $6,172 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 6th Floor
  • 7,330 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,539 CAD/YR $5,878 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 6th Floor
  • 7,696 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,061 CAD/YR $6,172 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 7th Floor
  • 7,330 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,539 CAD/YR $5,878 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 7th Floor
  • 7,707 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,587 CAD/YR HT-HC $33,799 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,164 CAD/YR $6,180 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 8th Floor
  • 9,020 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $474,695 CAD/YR HT-HC $39,558 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $86,801 CAD/YR $7,233 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
  • 8th Floor
  • 9,160 SF
  • Negotiable
  • $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $482,059 CAD/YR HT-HC $40,172 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Rénové
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $88,148 CAD/YR $7,346 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Drop Ceilings
  • Common Parts WC Facilities
  • Services mutualisés
  • Terrasses / Rooftop
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
1st Floor 4,747 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $249,810 CAD/YR HT-HC $20,817 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 5,673 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $298,525 CAD/YR HT-HC $24,877 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 6,867 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $361,403 CAD/YR HT-HC $30,117 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 5,586 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $293,994 CAD/YR HT-HC $24,499 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 6,749 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $355,172 CAD/YR HT-HC $29,598 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 7,244 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $381,229 CAD/YR HT-HC $31,769 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 7,287 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $383,495 CAD/YR HT-HC $31,958 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 7,696 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor 7,330 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor 7,707 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,587 CAD/YR HT-HC $33,799 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor 7,319 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,194 CAD/YR HT-HC $32,100 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor 7,696 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
6th Floor 7,330 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
6th Floor 7,696 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor 7,330 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor 7,707 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,587 CAD/YR HT-HC $33,799 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor 9,020 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $474,695 CAD/YR HT-HC $39,558 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor 9,160 SF Negotiable $52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $482,059 CAD/YR HT-HC $40,172 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

1st Floor

Size
4,747 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $249,810 CAD/YR HT-HC $20,817 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
5,673 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $298,525 CAD/YR HT-HC $24,877 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
6,867 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $361,403 CAD/YR HT-HC $30,117 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
5,586 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $293,994 CAD/YR HT-HC $24,499 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
6,749 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $355,172 CAD/YR HT-HC $29,598 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
7,244 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $381,229 CAD/YR HT-HC $31,769 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
7,287 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $383,495 CAD/YR HT-HC $31,958 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
7,696 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor

Size
7,330 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor

Size
7,707 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,587 CAD/YR HT-HC $33,799 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor

Size
7,319 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,194 CAD/YR HT-HC $32,100 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor

Size
7,696 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor

Size
7,330 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor

Size
7,696 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,020 CAD/YR HT-HC $33,752 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor

Size
7,330 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $385,761 CAD/YR HT-HC $32,147 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor

Size
7,707 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $405,587 CAD/YR HT-HC $33,799 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor

Size
9,020 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $474,695 CAD/YR HT-HC $39,558 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor

Size
9,160 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC $4.39 CAD/SF/MO HT-HC $482,059 CAD/YR HT-HC $40,172 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size 4,747 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $45,679 CAD/YR $3,807 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

1st Floor

Size 5,673 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $54,587 CAD/YR $4,549 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

1st Floor

Size 6,867 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $66,085 CAD/YR $5,507 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

2nd Floor

Size 5,586 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $53,759 CAD/YR $4,480 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

2nd Floor

Size 6,749 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $64,946 CAD/YR $5,412 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

2nd Floor

Size 7,244 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $69,710 CAD/YR $5,809 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

3rd Floor

Size 7,287 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,125 CAD/YR $5,844 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

3rd Floor

Size 7,696 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,061 CAD/YR $6,172 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

4th Floor

Size 7,330 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,539 CAD/YR $5,878 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

4th Floor

Size 7,707 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,164 CAD/YR $6,180 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

5th Floor

Size 7,319 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,435 CAD/YR $5,870 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

5th Floor

Size 7,696 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,061 CAD/YR $6,172 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

6th Floor

Size 7,330 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,539 CAD/YR $5,878 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

6th Floor

Size 7,696 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,061 CAD/YR $6,172 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

7th Floor

Size 7,330 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,539 CAD/YR $5,878 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

7th Floor

Size 7,707 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,164 CAD/YR $6,180 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

8th Floor

Size 9,020 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
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Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $86,801 CAD/YR $7,233 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

8th Floor

Size 9,160 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$52.63 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Les bureaux bénéficient d’un confort thermique performant grâce au raccordement au réseau de chaud et froid urbain et à une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes. Les brise-soleil extérieurs orientables et motorisés assurent une gestion optimale de l’ensoleillement. Les plateaux sont conçus pour répondre aux usages modernes, avec des hauteurs libres sous plafond de 2,70 m dans l’existant et 2,85 m dans l’extension. Chaque niveau dispose d’un accès à des espaces extérieurs (terrasses ou rooftops selon lots), favorisant le bien-être des utilisateurs. L’immeuble intègre de nombreux services mutualisés en rez-de-chaussée (ERP5 type W) dédiés aux occupants : coworking, business center, salles de réunion, lounge.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $88,148 CAD/YR $7,346 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Services mutualisés
  • Rénové
  • Terrasses / Rooftop

PROPERTY OVERVIEW

The area benefits from exceptional accessibility. Just a few minutes' walk away is the Lyon-Part-Dieu multimodal station, served by TGV trains, metro line B, several tram lines (T1, T3, T4), and numerous buses. Major roadways are also nearby, as well as Vivier-Merle Boulevard and Lafayette Street, making it easy to access by car from across the city. Public parking and secure bike spaces complement the infrastructure. The Part-Dieu district is a major business ecosystem, hosting large corporate headquarters, banks, insurers, and numerous new or renovated office spaces. It also houses the Westfield Part-Dieu shopping center, the largest in the region, offering a wide range of shops, restaurants, and services in the immediate vicinity. The urban environment is modern, vibrant, and mixed, combining offices, housing, green spaces, and public facilities. Recent developments from the Part-Dieu 2030 project further enhance the area's appeal, with new pedestrian plazas, green spaces, and sustainable buildings like Audessa and Silex.

  • Controlled Access
  • Security System
  • Reception
  • Roof Terrace
  • Air Conditioning
  • Balcony

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
1988
Building Height
10 Stories
Building Size
130,146 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
14,456 SF

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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  • Louis Le Normand
    Louis Le Normand

  • Listing ID: 38783386

  • Date on Market: 2025-12-16

  • Last Updated:

  • Address: 3-5 Rue Des Cuirassiers, 69003 Lyon

The Part Dieu Office Property at 3-5 Rue Des Cuirassiers, 69003 Lyon is currently available. Contact CBRE for more information.

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