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Executive Summary

Bâtiment d'activités indépendant, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du périphérique et de l'A64

Sur un terrain de 16 000 m², bâtiment indépendant d'une surface de 3 196 m²
Bureaux sur deux niveaux
Climatisation réversible et câblage informatique
Sanitaires, vestiaires
Salle de pause
Surface extérieure bitumée en voirie lourde
Dépôt grande hauteur : 9,58
2 portes sectionnelles électriques
2 rideaux métalliques électriques
Trappes de désenfumage
Toiture isolée
Bâtiment structure métallique, remplissage béton + bardage
Bureaux : 470 m²
Dépôt : 2 726 m²
Surface terrain : 16000

Situation/Transports :
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Route Par rocade Arc-en-Ciel
Route Par boulevard Einsenhower
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Guilhermy (48 L11)
Borne de recharge GROUPE EDENIS - TOULOUSE (Bornes de recharge)

Property Facts

Price $4,966,687 CAD
Price Per SF $144.37 CAD
Sale Type Owner User
Property Type Industrial
Rentable Building Area 34,401 SF
No. Stories 1

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 34,401 SF
  • Flex
  • -
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
Ground 34,401 SF Flex - Now

Ground

Size
34,401 SF
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 34,401 SF
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Listing ID: 39269218

  • Date on Market: 2026-01-30

  • Last Updated:

  • Address: 3 Avenue Du Général De Monsabert, 31100 Toulouse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 3 196 Immédiate 100,13 HT HC/ m²/ an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur T.V.A. Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) 969,96 HT HD/ m² 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 3 196 m²
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