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Le Pélican 3 Avenue Jeanne Garnerin 3,714 - 20,677 SF of Office Space Available in 91320 Wissous
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Highlights
- Hall d’accueil de standing
- Immeuble moderne et sécurisé
- Accessibilité routière stratégique
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
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-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $26,400 CAD/YR $2,200 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.78 CAD/YR $0.48 CAD/MO
-
Office Tax: $1.93 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $12,642 CAD/YR $1,053 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,677 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $41,919 CAD/YR $3,493 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.78 CAD/YR $0.48 CAD/MO
-
Office Tax: $1.93 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $20,074 CAD/YR $1,673 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,677 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $14,955 CAD/YR $1,246 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.78 CAD/YR $0.48 CAD/MO
-
Office Tax: $1.93 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $7,162 CAD/YR $596.81 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,677 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste Lot 6 | 6,555 SF | 6-9 Years | $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $136,885 CAD/YR HT-HC $11,407 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 7 | 10,409 SF | 6-9 Years | $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $217,353 CAD/YR HT-HC $18,113 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 8 | 3,714 SF | 6-9 Years | $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $77,546 CAD/YR HT-HC $6,462 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Lot 6
| Size |
| 6,555 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $136,885 CAD/YR HT-HC $11,407 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 7
| Size |
| 10,409 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $217,353 CAD/YR HT-HC $18,113 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 8
| Size |
| 3,714 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $77,546 CAD/YR HT-HC $6,462 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Lot 6
| Size | 6,555 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.78 CAD/YR $0.48 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.93 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $12,642 CAD/YR $1,053 CAD/MO
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $26,400 CAD/YR $2,200 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,677 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
1st Floor, Ste Lot 7
| Size | 10,409 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.78 CAD/YR $0.48 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.93 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $20,074 CAD/YR $1,673 CAD/MO
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $41,919 CAD/YR $3,493 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,677 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
1st Floor, Ste Lot 8
| Size | 3,714 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.78 CAD/YR $0.48 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.93 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $7,162 CAD/YR $596.81 CAD/MO
-
Property Tax: $4.03 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $14,955 CAD/YR $1,246 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,677 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
Property Overview
Cormoran : 7 130 m² Pélican : 5 776 m² Colibri : 1 918 m² À Wissous, au croisement des autoroutes A6 et A10, à seulement 15 minutes de Paris, nous vous proposons des bureaux de standing à la location dans un immeuble à l'architecture moderne. Ces espaces lumineux et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail qualitatif et dynamique Site sécurisé Gardien Nombreux parkings extérieurs et en Sous-sol Vaste hall d'accueil Ascenseurs Climatisation réversible Plancher technique avec distribution courants fort et faible Cloisonnement vitré sur allège Sanitaires PMR Surface RDC : 1561,6 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroutes A6, A86, A10 Route Nationale 20, Nationale 104, D66, D32 RER RER B4 : Antony (liason OrlyVal) Bus Jeanne Garnerin (Ligne 1), Place de France (Ligne 299) Métro Ligne 18 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Assurance: 1,66 euros/HT/m²/an
- Day Care
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
Le Pélican | 3 Avenue Jeanne Garnerin
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