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Le Pélican 3 Avenue Jeanne Garnerin 3,714 - 20,677 SF of Office Space Available in 91320 Wissous
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Highlights
- Hall d’accueil de standing
- Immeuble moderne et sécurisé
- Accessibilité routière stratégique
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $26,312 CAD/YR $2,193 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.76 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,753 CAD/YR $3,146 CAD/MO
-
Office Tax: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $12,600 CAD/YR $1,050 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $41,779 CAD/YR $3,482 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.76 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $59,946 CAD/YR $4,995 CAD/MO
-
Office Tax: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $20,007 CAD/YR $1,667 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $14,906 CAD/YR $1,242 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.76 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $21,387 CAD/YR $1,782 CAD/MO
-
Office Tax: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $7,138 CAD/YR $594.83 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Rez-de-chaussée fonctionnel
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste Lot 6 | 6,555 SF | 6-9 Years | $20.81 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $136,431 CAD/YR HT-HC $11,369 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 7 | 10,409 SF | 6-9 Years | $20.81 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $216,632 CAD/YR HT-HC $18,053 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 8 | 3,714 SF | 6-9 Years | $20.81 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $77,289 CAD/YR HT-HC $6,441 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Lot 6
| Size |
| 6,555 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $20.81 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $136,431 CAD/YR HT-HC $11,369 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 7
| Size |
| 10,409 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $20.81 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $216,632 CAD/YR HT-HC $18,053 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 8
| Size |
| 3,714 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $20.81 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $77,289 CAD/YR HT-HC $6,441 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Lot 6
| Size | 6,555 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$20.81 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.76 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $37,753 CAD/YR $3,146 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $12,600 CAD/YR $1,050 CAD/MO
-
Property Tax: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $26,312 CAD/YR $2,193 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
1st Floor, Ste Lot 7
| Size | 10,409 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$20.81 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.76 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $59,946 CAD/YR $4,995 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $20,007 CAD/YR $1,667 CAD/MO
-
Property Tax: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $41,779 CAD/YR $3,482 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
1st Floor, Ste Lot 8
| Size | 3,714 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$20.81 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable, pensé pour accueillir des équipes recherchant fonctionnalité et qualité. Il profite d’un aménagement associant surfaces en open space et espaces cloisonnés vitrés, offrant une grande polyvalence d’organisation. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tandis que le plancher technique permet une bonne distribution des réseaux courants forts et faibles, facilitant l’intégration de postes de travail et d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied permet une circulation fluide pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, et les sanitaires accessibles renforcent la facilité d’usage de l’ensemble. L’espace se situe au cœur d’un immeuble récent doté d’un vaste hall d’accueil sécurisé, ce qui confère une image professionnelle dès l’arrivée. La proximité immédiate des nombreuses places de stationnement en extérieur et en sous-sol contribue à la facilité d’accès pour les usagers motorisés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.76 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $21,387 CAD/YR $1,782 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $1.92 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $7,138 CAD/YR $594.83 CAD/MO
-
Property Tax: $4.01 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $14,906 CAD/YR $1,242 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée fonctionnel
Property Overview
Cormoran : 7 130 m² Pélican : 5 776 m² Colibri : 1 918 m² À Wissous, au croisement des autoroutes A6 et A10, à seulement 15 minutes de Paris, nous vous proposons des bureaux de standing à la location dans un immeuble à l'architecture moderne. Ces espaces lumineux et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail qualitatif et dynamique Site sécurisé Gardien Nombreux parkings extérieurs et en Sous-sol Vaste hall d'accueil Ascenseurs Climatisation réversible Plancher technique avec distribution courants fort et faible Cloisonnement vitré sur allège Sanitaires PMR Surface RDC : 1561,6 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroutes A6, A86, A10 Route Nationale 20, Nationale 104, D66, D32 RER RER B4 : Antony (liason OrlyVal) Bus Jeanne Garnerin (Ligne 1), Place de France (Ligne 299) Métro Ligne 18 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Assurance: 1,66 euros/HT/m²/an
- Day Care
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
Le Pélican | 3 Avenue Jeanne Garnerin
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