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3 Chemin Des Combes 4,209 - 14,284 SF of Office Space Available in 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf labellisé BREEAM
- Accès transports et axes rapides
- Campus tertiaire avec espaces verts
ALL AVAILABLE SPACES(3)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
-
Rental Charges: $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,895 CAD/YR $1,575 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Partially Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,284 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Wheelchair Accessible
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Rental Charges: $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,895 CAD/YR $1,575 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Partially Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,284 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Wheelchair Accessible
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Rental Charges: $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $15,786 CAD/YR $1,315 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Partially Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,284 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste 0-1 | 5,038 SF | Negotiable | $23.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.94 CAD/SF/MO HT-HC $117,147 CAD/YR HT-HC $9,762 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-12-01 |
| 1st Floor, Ste 1-1 | 5,038 SF | Negotiable | $23.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.94 CAD/SF/MO HT-HC $117,147 CAD/YR HT-HC $9,762 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-12-01 |
| 2nd Floor, Ste 2-1 | 4,209 SF | Negotiable | $23.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.94 CAD/SF/MO HT-HC $97,873 CAD/YR HT-HC $8,156 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | 2026-12-01 |
Ground, Ste 0-1
| Size |
| 5,038 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $23.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.94 CAD/SF/MO HT-HC $117,147 CAD/YR HT-HC $9,762 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-12-01 |
1st Floor, Ste 1-1
| Size |
| 5,038 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
|
| $23.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.94 CAD/SF/MO HT-HC $117,147 CAD/YR HT-HC $9,762 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-12-01 |
2nd Floor, Ste 2-1
| Size |
| 4,209 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $23.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.94 CAD/SF/MO HT-HC $97,873 CAD/YR HT-HC $8,156 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 2026-12-01 |
Ground, Ste 0-1
| Size | 5,038 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$23.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-12-01 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
-
Rental Charges: $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,895 CAD/YR $1,575 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,284 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Wheelchair Accessible
1st Floor, Ste 1-1
| Size | 5,038 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$23.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-12-01 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Rental Charges: $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $18,895 CAD/YR $1,575 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,284 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Wheelchair Accessible
2nd Floor, Ste 2-1
| Size | 4,209 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$23.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 2026-12-01 |
Cet espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble neuf, conçu pour offrir confort et performance énergétique. Il est livré prêt à l’aménagement, avec des prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et un accès PMR. Idéal pour des activités tertiaires, il s’intègre dans un environnement verdoyant et dynamique, favorisant le bien-être des collaborateurs.
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Rental Charges: $3.75 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $15,786 CAD/YR $1,315 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,284 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Wheelchair Accessible
PROPERTY OVERVIEW
Le bâtiment fait partie d’un campus tertiaire de 20 000 m², labellisé BREEAM, garantissant une construction durable et respectueuse de l’environnement. Il propose des espaces végétalisés et un cadre de travail agréable. L’immeuble est facilement accessible grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers, tout en offrant un ratio parking rare (1 place pour 25 m²). Situé à Saint Maurice De Beynost, il bénéficie d’une localisation stratégique à quelques minutes de Lyon.
PROPERTY FACTS
Presented by
3 Chemin Des Combes
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