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3 Place Louis Pradel 1,345 SF of Office Space Available in 69001 Lyon
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Sublease Highlights
- Emplacement premium
- Double exposition
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $16,076 CAD
- Security Deposit: $10,507 CAD
- Sublease space available from current tenant
- 6 Private Offices
- Natural Light
-
Rental Charges: $0.32 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $424.16 CAD/YR $35.35 CAD/MO
-
Property Tax: $0.27 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $359.34 CAD/YR $29.94 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Private Restrooms
- Smoke Detector
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 3rd Floor | 1,345 SF | Negotiable | $31.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.60 CAD/SF/MO HT-HC $42,031 CAD/YR HT-HC $3,503 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor
| Size |
| 1,345 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $31.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.60 CAD/SF/MO HT-HC $42,031 CAD/YR HT-HC $3,503 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size | 1,345 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$31.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
- Agency Fee: $16,076 CAD
-
Rental Charges: $0.32 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $424.16 CAD/YR $35.35 CAD/MO
- Security Deposit: $10,507 CAD
-
Property Tax: $0.27 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $359.34 CAD/YR $29.94 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Fully Built-Out as Standard Office
- 6 Private Offices
- Private Restrooms
- Natural Light
- Smoke Detector
Property Overview
Bureaux de prestige – 124,50 m² – Place Louis Pradel – Lyon 1er Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Lyon, nous proposons à la location des bureaux professionnels d'exception situés au 3, Place Louis Pradel / 1, rue Alexandre Luigini, Lyon 1er arrondissement. Implantés au 2ème étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, ces bureaux de 124,50 m² bénéficient d'une double exposition sur la Place Louis Pradel et la rue Alexandre Luigini, offrant une luminosité naturelle remarquable et une vue imprenable sur l'un des espaces publics les plus animés de Lyon. Les locaux se composent de six bureaux cloisonnés avec WC privatifs, idéalement configurés pour accueillir un cabinet d'avocats, une profession libérale ou toute structure professionnelle recherchant une adresse de prestige. L'accessibilité est optimale : métro ligne A et C (station Hôtel de Ville à 150 m), nombreuses lignes de bus et parking souterrain de l'Opéra à proximité immédiate. Loyer annuel : 54 000 € HT/HC/an (200 €/m²/an) · Charges : 6 300 €/an · Loyer toutes charges comprises : 60 300 €/an · Dépôt de garantie : 13 500 € (3 mois de loyer HT/HC) · Taxe foncière à la charge du preneur · Bail commercial 3/6/9 ans · Indexation ILAT annuelle · Préavis 6 mois Disponibilité immédiate — Visites sur rendez-vous.
Property Facts
Presented by
ODCH
3 Place Louis Pradel
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