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3 Rue Aminata Traore 1,292 SF of Flex Space Available in 94460 Valenton
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HIGHLIGHTS
- Enclosed and secure park (cameras) with car parks for SMEs
- Green spaces
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Un entrepôt de 120 m² est disponible à la location au 8 chemin Rural Nord, à Valenton (94460). Le loyer s'élève à 1 800 € HT par mois, avec des charges locatives de 280 € HT mensuelles, soit 3 360 € HT par an. Les honoraires pour le locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9. Le local, à usage industriel ou d'entrepôt, est situé dans un parc clôturé et sécurisé, équipé de caméras de surveillance et destiné principalement aux PME. Il dispose de deux places de parking, d'une porte sectionnelle électrique et d'un accès de plain-pied, facilitant l’entrée des poids lourds. L'entrepôt est équipé d'une arrivée d'eau, d'une évacuation, ainsi que d'une installation électrique en triphasé. À l'étage, des espaces peuvent être aménagés en bureaux ou utilisés pour le stockage. Le bâtiment est en état d’usage et offre des prestations techniques de qualité : éclairage LED, fibre optique, câblage informatique, accès indépendant et possibilité d'accéder au site 24h/24, 7j/7. La sécurité est renforcée par un contrôle d’accès, un portail automatique et un gardien. Le chauffage est collectif via aérotherme à gaz pour la partie entrepôt, tandis que les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique, de faux plafonds, de cloisons amovibles et de fenêtres à double vitrage. Des sanitaires sont également inclus.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 646 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Drop Ceilings
- 2 parking spaces
-
Rental Charges: $4.21 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $5,434 CAD/YR $452.87 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- 60m² warehouse accompanied by 60m² of offices
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 10 | 1,292 SF | 3/6/9 | $27.05 CAD/SF/YR $2.25 CAD/SF/MO $34,936 CAD/YR $2,911 CAD/MO | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot 10
| Size |
| 1,292 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.05 CAD/SF/YR $2.25 CAD/SF/MO $34,936 CAD/YR $2,911 CAD/MO |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 10
| Size | 1,292 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.05 CAD/SF/YR |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un entrepôt de 120 m² est disponible à la location au 8 chemin Rural Nord, à Valenton (94460). Le loyer s'élève à 1 800 € HT par mois, avec des charges locatives de 280 € HT mensuelles, soit 3 360 € HT par an. Les honoraires pour le locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes. Ce bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9. Le local, à usage industriel ou d'entrepôt, est situé dans un parc clôturé et sécurisé, équipé de caméras de surveillance et destiné principalement aux PME. Il dispose de deux places de parking, d'une porte sectionnelle électrique et d'un accès de plain-pied, facilitant l’entrée des poids lourds. L'entrepôt est équipé d'une arrivée d'eau, d'une évacuation, ainsi que d'une installation électrique en triphasé. À l'étage, des espaces peuvent être aménagés en bureaux ou utilisés pour le stockage. Le bâtiment est en état d’usage et offre des prestations techniques de qualité : éclairage LED, fibre optique, câblage informatique, accès indépendant et possibilité d'accéder au site 24h/24, 7j/7. La sécurité est renforcée par un contrôle d’accès, un portail automatique et un gardien. Le chauffage est collectif via aérotherme à gaz pour la partie entrepôt, tandis que les bureaux bénéficient d’un chauffage électrique, de faux plafonds, de cloisons amovibles et de fenêtres à double vitrage. Des sanitaires sont également inclus.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.21 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $5,434 CAD/YR $452.87 CAD/MO
- Includes 646 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- 60m² warehouse accompanied by 60m² of offices
- 2 parking spaces
PROPERTY OVERVIEW
Located in the dynamic town of Valenton, in the heart of Val-de-Marne, this location benefits from excellent accessibility thanks to its immediate proximity to major roads such as the N6 and the A86, thus facilitating travel to Paris and the entire Île-de-France region. The neighborhood offers a rapidly evolving urban environment, combining peaceful residential areas and booming business centers, making it an environment conducive to business development. The surrounding infrastructures include local shops, administrative services and sports facilities, offering a pleasant living environment for employees. Public transport service is also an asset, with several bus lines easily connecting neighboring RER stations, allowing quick access to the main economic areas of the region.
PROPERTY FACTS
Presented by
3 Rue Aminata Traore
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