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Highlights

  • Close to Saint-Lazare train station
  • Prestigious location
  • Excellent accessibility
  • Proximity to shops and services

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

  • Space
  • No. of Seats
  • Size
  • Rental Rate
  • Space Use
  • 3rd Floor
  • 1 - 36
  • 97-3,315 SF
  • $89.66 CAD/SF/YR $7.47 CAD/SF/MO $297,240 CAD/YR $24,770 CAD/MO $8,257 CAD Seat/YR $688.06 CAD Seat/MO
  • Office

Bureaux à louer, disponibles immédiatement, avec bail 3/6/9. Les surfaces sont organisées soit en 2 grands open spaces, 2 salles de réunion, 1 espace lounge et 2 cabines téléphoniques insonorisées, avec peu de contraintes porteuses, soit en 3 grandes salles de réunion et 1 open space. Mobilier de qualité restant dans les bureaux. Immeuble de bureaux avec RDC commercial et parties communes de très bon standing. Situé au sein du QCA parisien, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.

  • Term

    -

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space available from coworking provider
  • Conference Rooms
  • 36 Workstations
  • Space is in Excellent Condition
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 6,631 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Disponibilité immédiate
  • Open space
  • Salles de réunion
  • Cabines téléphoniques
  • 4th Floor
  • 1 - 26
  • 97-3,315 SF
  • $89.66 CAD/SF/YR $7.47 CAD/SF/MO $297,240 CAD/YR $24,770 CAD/MO $11,432 CAD Seat/YR $952.69 CAD Seat/MO
  • Office

Bureaux à louer, disponibles immédiatement, avec bail 3/6/9. Les surfaces sont organisées soit en 2 grands open spaces, 2 salles de réunion, 1 espace lounge et 2 cabines téléphoniques insonorisées, avec peu de contraintes porteuses, soit en 3 grandes salles de réunion et 1 open space. Mobilier de qualité restant dans les bureaux. Immeuble de bureaux avec RDC commercial et parties communes de très bon standing. Situé au sein du QCA parisien, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.

  • Term

    -

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space available from coworking provider
  • Conference Rooms
  • 36 Workstations
  • Space is in Excellent Condition
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 6,631 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Disponibilité immédiate
  • Open space
  • Salles de réunion
  • Cabines téléphoniques
Space No. of Seats Size Rental Rate Space Use
3rd Floor 1 - 36 97-3,315 SF $89.66 CAD/SF/YR $7.47 CAD/SF/MO $297,240 CAD/YR $24,770 CAD/MO $8,257 CAD Seat/YR $688.06 CAD Seat/MO Office
4th Floor 1 - 26 97-3,315 SF $89.66 CAD/SF/YR $7.47 CAD/SF/MO $297,240 CAD/YR $24,770 CAD/MO $11,432 CAD Seat/YR $952.69 CAD Seat/MO Office

3rd Floor

No. of Seats
1 - 36
Size
97-3,315 SF
Term
-
Rental Rate
$89.66 CAD/SF/YR $7.47 CAD/SF/MO $297,240 CAD/YR $24,770 CAD/MO $8,257 CAD Seat/YR $688.06 CAD Seat/MO
Space Use
Office

4th Floor

No. of Seats
1 - 26
Size
97-3,315 SF
Term
-
Rental Rate
$89.66 CAD/SF/YR $7.47 CAD/SF/MO $297,240 CAD/YR $24,770 CAD/MO $11,432 CAD Seat/YR $952.69 CAD Seat/MO
Space Use
Office

3rd Floor

No. of Seats 1 - 36
Size 97-3,315 SF
Term -
Rental Rate $24,770 CAD/MO
Space Use Office

Bureaux à louer, disponibles immédiatement, avec bail 3/6/9. Les surfaces sont organisées soit en 2 grands open spaces, 2 salles de réunion, 1 espace lounge et 2 cabines téléphoniques insonorisées, avec peu de contraintes porteuses, soit en 3 grandes salles de réunion et 1 open space. Mobilier de qualité restant dans les bureaux. Immeuble de bureaux avec RDC commercial et parties communes de très bon standing. Situé au sein du QCA parisien, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space available from coworking provider
  • Conference Rooms
  • 36 Workstations
  • Space is in Excellent Condition
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 6,631 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Disponibilité immédiate
  • Open space
  • Salles de réunion
  • Cabines téléphoniques

4th Floor

No. of Seats 1 - 26
Size 97-3,315 SF
Term -
Rental Rate $24,770 CAD/MO
Space Use Office

Bureaux à louer, disponibles immédiatement, avec bail 3/6/9. Les surfaces sont organisées soit en 2 grands open spaces, 2 salles de réunion, 1 espace lounge et 2 cabines téléphoniques insonorisées, avec peu de contraintes porteuses, soit en 3 grandes salles de réunion et 1 open space. Mobilier de qualité restant dans les bureaux. Immeuble de bureaux avec RDC commercial et parties communes de très bon standing. Situé au sein du QCA parisien, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space available from coworking provider
  • Conference Rooms
  • 36 Workstations
  • Space is in Excellent Condition
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 6,631 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Disponibilité immédiate
  • Open space
  • Salles de réunion
  • Cabines téléphoniques

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Features and Amenities

  • 24 Hour Access
  • Courtyard
  • Security System
  • Reception
  • Air Conditioning
  • Balcony
  • Listing ID: 34737124

  • Date on Market: 2026-06-22

  • Last Updated:

  • Address: 3 Rue D'Edimbourg, 75008 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bât A et B Bureaux 310 Immédiate 600 m²/an HT HC 52 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
3 Bât A et B Bureaux 308 Immédiate 600 m²/an HT HC 52 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
SS Bât A et B Bureaux 37 Immédiate 200 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 655 m²
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