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3 Rue De Brennus 5,403 - 12,131 SF of Office Space Available in 93200 Saint-Denis

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HIGHLIGHTS

  • Emplacement stratégique à proximité du Stade de France
  • Services étendus incluant cafétéria, conciergerie et espaces extérieurs
  • Accès rapide au RER B et à l’A86
  • Environnement dynamique au cœur de Plaine Commune

ALL AVAILABLE SPACES(2)

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  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 1st Floor, Ste Bâtiment B
  • 6,727 SF
  • Negotiable
  • $37.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.08 CAD/SF/MO HT-HC $248,902 CAD/YR HT-HC $20,742 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À La Plaine Saint-Denis (93210), CBRE propose à la location 1 127 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 250 m². Les surfaces disponibles se situent au 1 étage des bâtiments B et C, avec respectivement 625 m² et 502 m². Les loyers s’élèvent à 245 €/m²/an HT HC, avec des charges de 55 €/m²/an HT. Les espaces disposent d’un faux plancher, d’un faux plafond, de blocs sanitaires privatifs et d’une climatisation réversible par poutres froides. L’électricité privative est estimée à 12 €/m²/an HT. Des places de parking intérieures sont disponibles au tarif de 1 500 €/unité/an HT HC, avec une option de stationnement complémentaire au sein du parking Vinci Stade de France dès 85 €/unité/mois CC. L’immeuble offre un niveau de prestations complet avec un accueil assuré par une hôtesse de 7h à 20h, une gestion technique du bâtiment, un vaste jardin de plus de 800 m², un patio intérieur, des terrasses, une cafétéria proposant restauration et café, un espace de réunion informel ainsi que des douches. Les utilisateurs bénéficient de services additionnels tels qu’une conciergerie Groombox, Foodle, des animations sportives en plein air et un accompagnement à l’organisation d’événements. Les bureaux rénovés permettent une installation dans un environnement fonctionnel et adapté aux besoins actuels des entreprises.

  • Rental Charges:
    $8.31 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $55,876 CAD/YR $4,656 CAD/MO
  • Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Raised Floor
  • Shower Facilities
  • Bureaux rénovés divisibles à partir de 250 m²
  • Parkings intérieurs et stationnement Vinci
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Reception Area
  • Security System
  • Natural Light
  • Food Service
  • Climatisation réversible par poutres froides
  • 1st Floor, Ste Bâtiment C
  • 5,403 SF
  • Negotiable
  • $37.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.08 CAD/SF/MO HT-HC $199,918 CAD/YR HT-HC $16,660 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

À La Plaine Saint-Denis (93210), CBRE propose à la location 1 127 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 250 m². Les surfaces disponibles se situent au 1 étage des bâtiments B et C, avec respectivement 625 m² et 502 m². Les loyers s’élèvent à 245 €/m²/an HT HC, avec des charges de 55 €/m²/an HT. Les espaces disposent d’un faux plancher, d’un faux plafond, de blocs sanitaires privatifs et d’une climatisation réversible par poutres froides. L’électricité privative est estimée à 12 €/m²/an HT. Des places de parking intérieures sont disponibles au tarif de 1 500 €/unité/an HT HC, avec une option de stationnement complémentaire au sein du parking Vinci Stade de France dès 85 €/unité/mois CC. L’immeuble offre un niveau de prestations complet avec un accueil assuré par une hôtesse de 7h à 20h, une gestion technique du bâtiment, un vaste jardin de plus de 800 m², un patio intérieur, des terrasses, une cafétéria proposant restauration et café, un espace de réunion informel ainsi que des douches. Les utilisateurs bénéficient de services additionnels tels qu’une conciergerie Groombox, Foodle, des animations sportives en plein air et un accompagnement à l’organisation d’événements. Les bureaux rénovés permettent une installation dans un environnement fonctionnel et adapté aux besoins actuels des entreprises.

  • Rental Charges:
    $8.31 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $44,880 CAD/YR $3,740 CAD/MO
  • Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Raised Floor
  • Shower Facilities
  • Bureaux rénovés divisibles à partir de 250 m²
  • Parkings intérieurs et stationnement Vinci
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Reception Area
  • Security System
  • Natural Light
  • Food Service
  • Climatisation réversible par poutres froides
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
1st Floor, Ste Bâtiment B 6,727 SF Negotiable $37.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.08 CAD/SF/MO HT-HC $248,902 CAD/YR HT-HC $20,742 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Bâtiment C 5,403 SF Negotiable $37.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.08 CAD/SF/MO HT-HC $199,918 CAD/YR HT-HC $16,660 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

1st Floor, Ste Bâtiment B

Size
6,727 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$37.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.08 CAD/SF/MO HT-HC $248,902 CAD/YR HT-HC $20,742 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Bâtiment C

Size
5,403 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$37.00 CAD/SF/YR HT-HC $3.08 CAD/SF/MO HT-HC $199,918 CAD/YR HT-HC $16,660 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Bâtiment B

Size 6,727 SF
Term Negotiable
Rental Rate $37.00 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À La Plaine Saint-Denis (93210), CBRE propose à la location 1 127 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 250 m². Les surfaces disponibles se situent au 1 étage des bâtiments B et C, avec respectivement 625 m² et 502 m². Les loyers s’élèvent à 245 €/m²/an HT HC, avec des charges de 55 €/m²/an HT. Les espaces disposent d’un faux plancher, d’un faux plafond, de blocs sanitaires privatifs et d’une climatisation réversible par poutres froides. L’électricité privative est estimée à 12 €/m²/an HT. Des places de parking intérieures sont disponibles au tarif de 1 500 €/unité/an HT HC, avec une option de stationnement complémentaire au sein du parking Vinci Stade de France dès 85 €/unité/mois CC. L’immeuble offre un niveau de prestations complet avec un accueil assuré par une hôtesse de 7h à 20h, une gestion technique du bâtiment, un vaste jardin de plus de 800 m², un patio intérieur, des terrasses, une cafétéria proposant restauration et café, un espace de réunion informel ainsi que des douches. Les utilisateurs bénéficient de services additionnels tels qu’une conciergerie Groombox, Foodle, des animations sportives en plein air et un accompagnement à l’organisation d’événements. Les bureaux rénovés permettent une installation dans un environnement fonctionnel et adapté aux besoins actuels des entreprises.

  • Rental Charges:
    $8.31 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $55,876 CAD/YR $4,656 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Shower Facilities
  • Food Service
  • Bureaux rénovés divisibles à partir de 250 m²
  • Climatisation réversible par poutres froides
  • Parkings intérieurs et stationnement Vinci

1st Floor, Ste Bâtiment C

Size 5,403 SF
Term Negotiable
Rental Rate $37.00 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

À La Plaine Saint-Denis (93210), CBRE propose à la location 1 127 m² de bureaux rénovés, divisibles à partir de 250 m². Les surfaces disponibles se situent au 1 étage des bâtiments B et C, avec respectivement 625 m² et 502 m². Les loyers s’élèvent à 245 €/m²/an HT HC, avec des charges de 55 €/m²/an HT. Les espaces disposent d’un faux plancher, d’un faux plafond, de blocs sanitaires privatifs et d’une climatisation réversible par poutres froides. L’électricité privative est estimée à 12 €/m²/an HT. Des places de parking intérieures sont disponibles au tarif de 1 500 €/unité/an HT HC, avec une option de stationnement complémentaire au sein du parking Vinci Stade de France dès 85 €/unité/mois CC. L’immeuble offre un niveau de prestations complet avec un accueil assuré par une hôtesse de 7h à 20h, une gestion technique du bâtiment, un vaste jardin de plus de 800 m², un patio intérieur, des terrasses, une cafétéria proposant restauration et café, un espace de réunion informel ainsi que des douches. Les utilisateurs bénéficient de services additionnels tels qu’une conciergerie Groombox, Foodle, des animations sportives en plein air et un accompagnement à l’organisation d’événements. Les bureaux rénovés permettent une installation dans un environnement fonctionnel et adapté aux besoins actuels des entreprises.

  • Rental Charges:
    $8.31 CAD/SF/YR $0.69 CAD/SF/MO $44,880 CAD/YR $3,740 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Shower Facilities
  • Food Service
  • Bureaux rénovés divisibles à partir de 250 m²
  • Climatisation réversible par poutres froides
  • Parkings intérieurs et stationnement Vinci

PROPERTY OVERVIEW

L’immeuble combine des prestations de standing, des espaces extérieurs agréables, des services étendus et une localisation recherchée au sein d’un pôle économique majeur de Seine-Saint-Denis.

  • Concierge
  • Food Service
  • Restaurant
  • Security System
  • Signage
  • Reception
  • Air Conditioning

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
2000
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
6 Stories
Building Size
175,086 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
29,181 SF

ENERGY

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38654513

  • Date on Market: 2025-12-04

  • Last Updated:

  • Address: 3 Rue De Brennus, 93200 Saint-Denis

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