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3 Rue De L'Arbre Sec 2,282 - 4,908 SF of Office Space Available in 69001 Lyon

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

3rd Floor
2,282 SF
3/6/9
$40.22 CAD/SF/YR HT-HC $3.35 CAD/SF/MO HT-HC $91,785 CAD/YR HT-HC $7,649 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$7.30 CAD/SF/YR $0.61 CAD/SF/MO $16,657 CAD/YR $1,388 CAD/MO

4th Floor
2,632 SF
3/6/9
$40.22 CAD/SF/YR HT-HC $3.35 CAD/SF/MO HT-HC $105,856 CAD/YR HT-HC $8,821 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$7.30 CAD/SF/YR $0.61 CAD/SF/MO $19,211 CAD/YR $1,601 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
3rd Floor	2,282 SF	3/6/9	$40.22 CAD/SF/YR HT-HC $3.35 CAD/SF/MO HT-HC $91,785 CAD/YR HT-HC $7,649 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
4th Floor	2,632 SF	3/6/9	$40.22 CAD/SF/YR HT-HC $3.35 CAD/SF/MO HT-HC $105,856 CAD/YR HT-HC $8,821 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

2,282 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$40.22 CAD/SF/YR HT-HC $3.35 CAD/SF/MO HT-HC $91,785 CAD/YR HT-HC $7,649 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,632 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$40.22 CAD/SF/YR HT-HC $3.35 CAD/SF/MO HT-HC $105,856 CAD/YR HT-HC $8,821 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux situées Rue de l'Arbre Sec, au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Deux lots sont disponibles immédiatement : un plateau de 212 m² au 3ème étage, majoritairement aménagé en open space avec deux bureaux fermés, et un plateau de 244 m² au 4ème étage, entièrement cloisonné en bureaux individuels. Ces surfaces offrent des configurations adaptées à différents modes d'organisation et bénéficient d'une adresse centrale, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Les bureaux profitent d'une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate des stations Hôtel de Ville - Louis Pradel (métros A et C), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Double exposition Belle hauteur sous plafond Ascenseurs Bureaux cloisonnés et câblés Climatisation réversible Plinthe périphérique Sol parquet Faux plafond Luminaires encastrés Un bureau individuel Une grande cuisine Deux open space Une salle de réunion Sanitaires privatifs

Balcony

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1860

Building Height

6 Stories

Building Size

4,908 SF

Building Class

Typical Floor Size

2,110 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

baremes_de_tarification_Cushman__Wakefield.PDF

1 1

+33 4 37 24 74 22

Cushman & Wakefield Lyon

Listing ID: 41488358
Date on Market: 2026-07-30
Last Updated:
Address: 3 Rue De L'Arbre Sec, 69001 Lyon

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3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Building Photo- Image 1 of 17 — Découvrez ce bâtiment au charme architectural exceptionnel, idéalement situé en centre-ville.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 2 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 3 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 4 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 5 of 17 — Espace moderne et lumineux, parfait pour des moments conviviaux.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Lobby- Image 6 of 17 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour les visiteurs.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Building Photo- Image 7 of 17 — Un bâtiment élégant au cœur de la ville, idéalement situé pour profiter de l'animation urbaine.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 8 of 17 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail inspirant.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 9 of 17 — Espace de travail moderne avec une ambiance dynamique et créative.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 10 of 17 — Espace de travail lumineux avec une ambiance naturelle et moderne.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 11 of 17 — Espace de travail lumineux avec une touche de verdure et design moderne.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 12 of 17 — Bureau moderne et lumineux avec des espaces verts apaisants.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 13 of 17 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 14 of 17 — Espace de travail moderne, lumineux et agréable, idéal pour la créativité.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Interior Photo- Image 15 of 17 — Bureau lumineux et moderne avec une touche de verdure.

3 Rue De L'Arbre Sec, Lyon for lease Floor Plan- Image 16 of 17 — Plan architectural d'un espace fonctionnel et moderne.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+4	Bureaux	244,5	Immédiate	270 HT/HC/m²/an	49 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
R+3	Bureaux	212	Immédiate	270 HT/HC/m²/an	49 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total		456,5 m²

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