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Executive Summary

Situés à Neyron, ces bureaux de 140 m² disponibles à la location se trouvent au premier étage d'un immeuble tertiaire. Ils peuvent être divisés en deux lots indépendants de 70 m², offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour s'adapter aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel reconnu, au cœur d'une zone tertiaire dynamique, et offrent un cadre propice aux échanges et au développement d'activité. L'accès est facilité par la proximité des grands axes routiers, ce qui optimise les déplacements quotidiens pour les collaborateurs comme pour les clients. La configuration de ces bureaux permet d'installer une entreprise unique ou plusieurs structures indépendantes dans des espaces distincts. Chaque espace est pensé pour offrir flexibilité et fonctionnalité, répondant aux attentes des sociétés de services ou des PME. Cette offre représente une solution adaptée pour toute structure recherchant un environnement professionnel performant aux portes de Lyon, avec des surfaces immédiatement disponibles et modulables selon les besoins. Zone tertiaire reconnue Environnement professionnel dynamique Présence de services de proximité Ascenseur Accès personnes à mobilité réduite Locaux lumineux Locaux cloisonnés Fibre optique Chauffage collectif Climatisation réversible Borne de recharge pour véhicules électriques Situation/Transports : Bus LA POSTE VILLETTE D'ANTHON-LOYETTES-MIRIBEL A 42 A 46 Entrée A 42 N 346 Sortie A 46 Sortie Rillieux Caluire N 346 Entrée Marseille Grenoble Borne de recharge RIL05 ZI Semenaz

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,506 SF
  • Office
  • $405,845 CAD ($269.49 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,506 SF Office $405,845 CAD ($269.49 CAD/SF) -

-

Unit Size
1,506 SF
Condo Use
Office
Price
$405,845 CAD ($269.49 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 1,506 SF
Condo Use Office
Price $405,845 CAD ($269.49 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 1,507 SF
Property Type Office (Condo)
Floors 2
Typical Floor Size 27,868 SF
Year Built 2008

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41017968

  • Date on Market: 2026-06-23

  • Last Updated:

  • Address: 3 Rue De La Dombes, 01700 Neyron

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bureaux 140 Immédiate 110 m²/an HT HC 26,54 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 800 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 140 m²
3
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