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  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor
  • 753-1,507 SF
  • 3/6/9
  • $16.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $24,708 CAD/YR HT-HC $2,059 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2 Private Offices
  • 3 Workstations
  • Rental Charges:
    $1.98 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $2,979 CAD/YR $248.25 CAD/MO
  • Fits 3 People
  • 1 Conference Room
  • Finished Ceilings: 9’10”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 753-1,507 SF 3/6/9 $16.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $24,708 CAD/YR HT-HC $2,059 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor

Size
753-1,507 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $24,708 CAD/YR HT-HC $2,059 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size 753-1,507 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.40 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.98 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $2,979 CAD/YR $248.25 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 3 People
  • 2 Private Offices
  • 1 Conference Room
  • 3 Workstations
  • Finished Ceilings: 9’10”

Property Overview

Situés à Neyron, ces bureaux de 140 m² disponibles à la location se trouvent au premier étage d'un immeuble tertiaire. Ils peuvent être divisés en deux lots indépendants de 70 m², offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour s'adapter aux besoins de différentes entreprises ou professions libérales. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel reconnu, au cœur d'une zone tertiaire dynamique, et offrent un cadre propice aux échanges et au développement d'activité. L'accès est facilité par la proximité des grands axes routiers, ce qui optimise les déplacements quotidiens pour les collaborateurs comme pour les clients. La configuration de ces bureaux permet d'installer une entreprise unique ou plusieurs structures indépendantes dans des espaces distincts. Chaque espace est pensé pour offrir flexibilité et fonctionnalité, répondant aux attentes des sociétés de services ou des PME. Cette offre représente une solution adaptée pour toute structure recherchant un environnement professionnel performant aux portes de Lyon, avec des surfaces immédiatement disponibles et modulables selon les besoins. Zone tertiaire reconnue Environnement professionnel dynamique Présence de services de proximité Ascenseur Accès personnes à mobilité réduite Locaux lumineux Locaux cloisonnés Fibre optique Chauffage collectif Climatisation réversible Borne de recharge pour véhicules électriques Situation/Transports : Bus LA POSTE VILLETTE D'ANTHON-LOYETTES-MIRIBEL A 42 A 46 Entrée A 42 N 346 Sortie A 46 Sortie Rillieux Caluire N 346 Entrée Marseille Grenoble Borne de recharge RIL05 ZI Semenaz

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2008
Building Height
2 Stories
Building Size
1,507 SF
Typical Floor Size
27,868 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 41018005

  • Date on Market: 2026-06-23

  • Last Updated:

  • Address: 3 Rue De La Dombes, 01700 Neyron

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bureaux 140 Immédiate 110 m²/an HT HC 26,54 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 800 m² HT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 140 m²
3
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