3 Rue De La Ferme Saint Ladre 14,230 - 72,592 SF of Industrial Space Available in 95470 Fosses

Situés à seulement 16 km de Roissy CDG, ces entrepôts à Saint-Witz bénéficient d'un accès direct aux autoroutes A1 et A104, ainsi qu'à la RN 17, ce qui facilite les opérations de transport et de distribution. La zone logistique propose des surfaces modulables à partir de 1 322 m², sur un site clos de 40 000 m², avec une accessibilité renforcée par le RER D et un réseau de bus dense. Les entrepôts offrent une hauteur libre de 7,6 mètres, permettant le stockage en grande hauteur et une exploitation optimale de l'espace. La configuration des espaces privilégie l'efficacité grâce à 61 % de surfaces rackables en allées larges et une densité de stockage de 0,81 palette par m², idéale pour le picking et la préparation. La logistique est facilitée par 34 portes à quai pour les poids lourds, une porte de plain-pied pour les utilitaires, ainsi qu'une aire de béquillage équipée de guide-roues pour sécuriser les manœuvres. Les équipements techniques incluent un éclairage LED performant, un chauffage par aérothermes gaz, et un dispositif complet de sécurité incendie avec sprinklers APSAD et réseau RIA. La conformité ICPE 1510 permet une exploitation immédiate des activités de stockage. Enfin, le site entièrement clos et sécurisé garantit la protection des marchandises et des exploitants, faisant de cette offre une solution logistique de qualité au cœur du Grand Roissy. Site entièrement clos Site sécurisé Accès direct à la zone logistique de Saint-Witz Aire de béquillage Guide-roue Couverture bac acier Hauteur sous plafond 7,6 m 34 portes à quai 1 porte de plain pied Chauffage aérothermes gaz Sprinkler APSAD Réseau RIA Eclairage LED ICPE 1510 Surface RDC 6146 m² 61 pourcent des surfaces rackables en allées larges Densité de stockage 0,81 palette par m² pour palettes standards Situation/Transports : Accès routier RN 17 Accès routier A1 Accès routier RN 104 RER Survilliers-Fosses ligne D Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC