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3 Rue Michel Carron 1,528 - 6,555 SF Condo Units Offered at $548,584 - $2,277,556 CAD Per Unit in 38300 Bourgoin-Jallieu
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zone d’activité dynamique
- Bien desservi par la route pour véhicules légers et poids lourds
- Emplacement stratégique
EXECUTIVE SUMMARY
Immprove offers offices and retail spaces for sale, right in the heart of the Sétives business park in Bourgoin-Jallieu. These premises benefit from excellent visibility thanks to their location along the RD 1006 departmental road and immediate access to the A43 motorway. The catchment area is extensive, dynamic, and resourceful due to its strategic position between Lyon, Grenoble, and Chambéry. This is a mixed-use zone dedicated to both craftsmanship and commerce. The projects are primarily focused on retail spaces catering to home improvement and furnishing, but also include other activities such as car dealerships not subject to CDAC approval, showrooms, and B2B operations. The delivery of this project is scheduled for December 2025.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 37,652 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Retail | Typical Floor Size | 18,826 SF |
| Building Class | C | Lot Size | 3.18 AC |
| Total Building Size | 37,652 SF |
| Property Type | Retail |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 18,826 SF |
| Lot Size | 3.18 AC |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Security System
12 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 6,156 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $2,206,885 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $358.49 CAD |
| Unit Size | 6,156 SF |
| Price | $2,206,885 CAD |
| Price Per SF | $358.49 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 6,156 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $2,216,263 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $360.02 CAD |
| Unit Size | 6,156 SF |
| Price | $2,216,263 CAD |
| Price Per SF | $360.02 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 6,178 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $2,031,404 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $328.81 CAD |
| Unit Size | 6,178 SF |
| Price | $2,031,404 CAD |
| Price Per SF | $328.81 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 6,178 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $2,039,149 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $330.07 CAD |
| Unit Size | 6,178 SF |
| Price | $2,039,149 CAD |
| Price Per SF | $330.07 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 6,350 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $2,277,556 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $358.67 CAD |
| Unit Size | 6,350 SF |
| Price | $2,277,556 CAD |
| Price Per SF | $358.67 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 6,555 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $2,251,934 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $343.54 CAD |
| Unit Size | 6,555 SF |
| Price | $2,251,934 CAD |
| Price Per SF | $343.54 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,528 SF | Condo Use | Office |
| Price | $548,584 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $359.02 CAD |
| Unit Size | 1,528 SF |
| Price | $548,584 CAD |
| Price Per SF | $359.02 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,528 SF | Condo Use | Office |
| Price | $579,517 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $379.26 CAD |
| Unit Size | 1,528 SF |
| Price | $579,517 CAD |
| Price Per SF | $379.26 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,593 SF | Condo Use | Office |
| Price | $574,436 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $360.60 CAD |
| Unit Size | 1,593 SF |
| Price | $574,436 CAD |
| Price Per SF | $360.60 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,593 SF | Condo Use | Office |
| Price | $585,443 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $367.51 CAD |
| Unit Size | 1,593 SF |
| Price | $585,443 CAD |
| Price Per SF | $367.51 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,657 SF | Condo Use | Office |
| Price | $648,548 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $391.40 CAD |
| Unit Size | 1,657 SF |
| Price | $648,548 CAD |
| Price Per SF | $391.40 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
| Unit Size | 1,819 SF | Condo Use | Office |
| Price | $655,208 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $360.20 CAD |
| Unit Size | 1,819 SF |
| Price | $655,208 CAD |
| Price Per SF | $360.20 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Immprove propose à la vente des bureaux et des locaux commerciaux neufs situés au cœur de la zone d’activité des Sétives à Bourgoin-Jallieu. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité depuis la route départementale RD 1006 et offrent un accès direct à l’autoroute A43, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs.
Les commerces sont livrés brut de béton, permettant aux acquéreurs d’aménager les espaces selon leurs besoins. Les bureaux, situés au premier étage, sont livrés avec faux plafond, moquette et sanitaires communs, incluant des installations conformes aux normes PMR. Le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
La façade combine bardage métallique et bois, tandis que les menuiseries sont en bois, offrant un rendu contemporain et esthétique. La surface totale disponible est de 4 403,81 m², comprenant des lots commerciaux en rez-de-chaussée de 572 à 609 m² et des bureaux au premier étage de 142 à 169 m².
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
NEARBY MAJOR RETAILERS
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Immprove Lyon
Presented by
3 Rue Michel Carron
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