3 Rue Philippe Noiret 4,090 SF of Office Space Available in 59350 Saint-André-lez-Lille

Situé à Saint-André-Lez-Lille, le long de la Deûle et face à la citadelle, le Parc du Canon d'Or bénéficie d'un environnement paysager. Le bâtiment présente une architecture aux lignes épurées et propose des bureaux entièrement rénovés offrant un cadre lumineux et arboré. Les espaces sont modulables et ont été conçus pour s'adapter aux modes de travail actuels. La proximité des transports en commun et de la gare SNCF de Saint-André-Lez-Lille facilite l'accès au site. Les prestations incluent notamment des faux-plafonds, des cheminements de câbles, la climatisation réversible, la ventilation mécanique contrôlée et le double vitrage aluminium. Les bureaux sont accessibles par ascenseur et disposent de blocs sanitaires privatifs. Le site propose une surface en rez-de-chaussée de 777 m². L'ensemble offre un environnement professionnel adapté à différents besoins, dans un cadre agréable et fonctionnel. Environnement verdoyant Proximité de la Deûle Face à la citadelle Présence de bornes vélos en libre-service à proximité Accès rapide aux transports en commun Locaux livrés entièrement rénovés en base paysagère Faux-plafonds Chemin de câble et goulottes périphériques Climatisation réversible VMC Double vitrage aluminium Ascenseurs Blocs sanitaires privatifs Surface rez-de-chaussée 777 m² Situation/Transports : Route Rocade Nord Ouest sortie numéro 8 Saint-André La Cessoie Village en Flandre Bus ligne 1 arrêt Faidherbe Bus ligne 51 arrêt Pont Royal Bus ligne 50 arrêt Gare Gare SNCF de Saint-André-Lez-Lille TER Hauts-de-France à moins de 5 minutes Bornes V'Lille à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC