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3 Rue Troyon 1,206 - 27,136 SF of Office Space Available in 75017 Paris
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HIGHLIGHTS
- Patio végétalisé et socle de services lumineux
- Immeuble restructuré pour un usage moderne et durable
- Certifications BREEAM Very Good et Smartscore Gold
ALL AVAILABLE SPACES(7)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,136 SF of adjacent space
- Natural Light
- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Open-Plan
- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
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- Fully Built-Out as Standard Office
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- espaces extérieurs, dont un patio végétalisé
- prestations haut de gamme & cachet historique
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,206 SF | Negotiable | $141.03 CAD/SF/YR HT-HC $11.75 CAD/SF/MO HT-HC $170,019 CAD/YR HT-HC $14,168 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 4,510 SF | Negotiable | $141.03 CAD/SF/YR HT-HC $11.75 CAD/SF/MO HT-HC $636,055 CAD/YR HT-HC $53,005 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 4,564 SF | Negotiable | $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $671,035 CAD/YR HT-HC $55,920 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 4,564 SF | Negotiable | $141.03 CAD/SF/YR HT-HC $11.75 CAD/SF/MO HT-HC $643,646 CAD/YR HT-HC $53,637 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 4,553 SF | Negotiable | $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $669,452 CAD/YR HT-HC $55,788 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 4,316 SF | Negotiable | $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $634,634 CAD/YR HT-HC $52,886 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 3,423 SF | Negotiable | $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $503,276 CAD/YR HT-HC $41,940 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,206 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $141.03 CAD/SF/YR HT-HC $11.75 CAD/SF/MO HT-HC $170,019 CAD/YR HT-HC $14,168 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 4,510 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $141.03 CAD/SF/YR HT-HC $11.75 CAD/SF/MO HT-HC $636,055 CAD/YR HT-HC $53,005 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 4,564 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $671,035 CAD/YR HT-HC $55,920 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 4,564 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $141.03 CAD/SF/YR HT-HC $11.75 CAD/SF/MO HT-HC $643,646 CAD/YR HT-HC $53,637 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 4,553 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $669,452 CAD/YR HT-HC $55,788 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 4,316 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $634,634 CAD/YR HT-HC $52,886 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 3,423 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $147.03 CAD/SF/YR HT-HC $12.25 CAD/SF/MO HT-HC $503,276 CAD/YR HT-HC $41,940 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,206 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$141.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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- Fully Built-Out as Standard Office
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- Hauteur sous faux plafond supèrieur à 2,9 m
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1st Floor
| Size | 4,510 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$141.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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2nd Floor
| Size | 4,564 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$147.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Plusieurs plateaux de bureaux disponibles au sein d’un immeuble indépendant d’exception, situé à deux pas de la Place de l’Étoile. Chaque niveau offre des surfaces allant d’environ 112 m² à plus de 400 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,9 m (du R+1 au R+6), de prestations haut de gamme et d’un cachet remarquable : parquet, moulures, cheminées et façade en pierre de taille. Les espaces sont lumineux, modulables et ouverts sur des extérieurs, notamment un patio végétalisé de 40 m². Les plateaux sont conçus pour accueillir confortablement des équipes de toutes tailles.
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3rd Floor
| Size | 4,564 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$141.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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4th Floor
| Size | 4,553 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$147.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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5th Floor
| Size | 4,316 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$147.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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6th Floor
| Size | 3,423 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$147.03 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
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PROPERTY OVERVIEW
PRESTIGIOUS OFFICES FOR RENT Just steps away from Place de l'Étoile, discover an exceptional building offering 2,520 sq. m of office space spread across multiple levels. This rare property combines historical charm with high-end features: hardwood floors, moldings, fireplaces, and an elegant façade. Designed by architects Moatti & Rivière, the building includes 110 sq. m of outdoor spaces, featuring a 40 sq. m landscaped patio, a cafeteria, tea stations on every floor, a bike storage room, and a capacity to accommodate up to 375 people, including ERP compliance. Created to meet the highest environmental and technological standards, the building is connected to CPCU and Paris Cooling Network. It also complies with DT 2040 regulations and aims for certifications such as BREEAM Very Good, SMARTSCORE Gold, READY TO OSMOZ, and ISR Label. Ideally served by public transportation (metro and RER at Charles de Gaulle - Etoile station), this rare property is a unique opportunity for companies seeking an iconic headquarters in a prestigious neighborhood.
- Courtyard
- Balcony
PROPERTY FACTS
Presented by
3 Rue Troyon
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