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3 avenue du Canada 8,977 - 45,112 SF of Space Available in 91940 Les Ulis

3 avenue du Canada, Les Ulis 91940

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HIGHLIGHTS

  • parc mixte bureaux et activités
  • au sein de la ZA de Courtabœuf

ALL AVAILABLE SPACES(4)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • Ground
  • 12,109 SF
  • 3/6/9
  • $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $219,442 CAD/YR TTC-HC $18,287 CAD/MO TTC-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Local d'activités situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $51,203 CAD/YR $4,267 CAD/MO
  • espace rénové
  • Site clos et sécurisé
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • accès services parc Technopolis
  • 1st Floor
  • 12,013 SF
  • 3/6/9
  • $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $217,686 CAD/YR TTC-HC $18,140 CAD/MO TTC-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espace de bureaux situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $50,794 CAD/YR $4,233 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • accès aux services du parc Technopolis
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 31 - 93 People
  • espaces rénovés
  • 2nd Floor
  • 8,977 SF
  • 3/6/9
  • $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $162,679 CAD/YR TTC-HC $13,557 CAD/MO TTC-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espace de bureaux situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $37,959 CAD/YR $3,163 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Open-Plan
  • accès aux services du parc Technopolis
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 23 - 70 People
  • Security System
  • espaces rénovés
  • 2nd Floor
  • 12,013 SF
  • 3/6/9
  • $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $217,686 CAD/YR TTC-HC $18,140 CAD/MO TTC-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espace de bureaux situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $50,794 CAD/YR $4,233 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • accès aux services du parc Technopolis
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 31 - 93 People
  • espaces rénovés
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground 12,109 SF 3/6/9 $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $219,442 CAD/YR TTC-HC $18,287 CAD/MO TTC-HC Flex Full Build-Out Now
1st Floor 12,013 SF 3/6/9 $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $217,686 CAD/YR TTC-HC $18,140 CAD/MO TTC-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 8,977 SF 3/6/9 $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $162,679 CAD/YR TTC-HC $13,557 CAD/MO TTC-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 12,013 SF 3/6/9 $18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $217,686 CAD/YR TTC-HC $18,140 CAD/MO TTC-HC Office Full Build-Out Now

Ground

Size
12,109 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $219,442 CAD/YR TTC-HC $18,287 CAD/MO TTC-HC
Space Use
Flex
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
12,013 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $217,686 CAD/YR TTC-HC $18,140 CAD/MO TTC-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
8,977 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $162,679 CAD/YR TTC-HC $13,557 CAD/MO TTC-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
12,013 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC $1.51 CAD/SF/MO TTC-HC $217,686 CAD/YR TTC-HC $18,140 CAD/MO TTC-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size 12,109 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC
Space Use Flex
Condition Full Build-Out
Available Now

Local d'activités situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $51,203 CAD/YR $4,267 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • espace rénové
  • accès services parc Technopolis
  • Site clos et sécurisé

1st Floor

Size 12,013 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Espace de bureaux situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $50,794 CAD/YR $4,233 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 31 - 93 People
  • Space is in Excellent Condition
  • espaces rénovés
  • accès aux services du parc Technopolis

2nd Floor

Size 8,977 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Espace de bureaux situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $37,959 CAD/YR $3,163 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 23 - 70 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Open-Plan
  • espaces rénovés
  • accès aux services du parc Technopolis

2nd Floor

Size 12,013 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.12 CAD/SF/YR TTC-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Espace de bureaux situé au rez-de-chaussée livré rénové garantissant une fonctionnalité accrue dès votre installation. Le bâtiment est situé dans un parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés...

  • Rental Charges:
    $4.23 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $50,794 CAD/YR $4,233 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 31 - 93 People
  • Space is in Excellent Condition
  • espaces rénovés
  • accès aux services du parc Technopolis

PROPERTY OVERVIEW

Immeuble de bureaux situé au sein du parc de bureaux et d'activité du Technopolis aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf. Ce parc de bon standing, entièrement clos et sécurisé, est composé de 12 immeubles modernes, offrant un cadre professionnel de très bon standing. Il offre également de nombreux services : RIE, conciergerie, régisseur sur site, espaces verts soignés... Les bureaux et locaux d'activité sont livrés rénovés.

  • Concierge
  • Fenced Lot
  • Property Manager on Site
  • Security System
  • Food Service
  • Air Conditioning

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
2002
Building Height
4 Stories
Building Size
54,982 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
13,746 SF
Parking
133 Surface Parking Spaces

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 84 14 56 26

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CONTACT

  • Lisa Berveglieri
    Lisa Berveglieri

  • Listing ID: 38391300

  • Date on Market: 2025-11-10

  • Last Updated:

  • Address: 3 avenue du Canada, 91940 Les Ulis

The Flex Property at 3 avenue du Canada, 91940 Les Ulis is currently available for Lease. Contact Cushman & Wakefield for more information.

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+33 1 84 14 56 26 x

3 avenue du Canada

Lisa Berveglieri
+33 1 84 14 56 26

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