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30-32 S Main St 17,712 SF 32% Leased Retail Building Attleboro, MA 02703 $1,986,790 CAD ($112.17 CAD/SF) 7% Cap Rate

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Executive Summary

True Value-Add Opportunity in Attleboro
7% CAP Rate with in-place rent; proforma rent after improvements a 12% CAP Rate
Eight Apartments - 1 BR 1 BA
2 Retail Spaces - 2,500 sq ft
1 Warehouse - 3,000 sq ft

Attachments

30-32 South Main - Proforma

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
17,712 SF
Building Class
B
Year Built
1890
Price
$1,986,790 CAD
Price Per SF
$112.17 CAD
Cap Rate
7%
NOI
$139,075 CAD
Percent Leased
32%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Building FAR
1.40
Lot Size
0.29 AC
Zoning
CB, Attleborough - Retail Building

Major Tenants Click Here to Access

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • David Fawcett Consignment
  • Retailer
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • MGM Inc
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
David Fawcett Consignment Retailer - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
MGM Inc - - - Lorem Ipsum Jan 0000

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Position
  • Available
  • 1
  • 5,000 SF
  • Retail
  • -
  • Now

Unité commerciale polyvalente à louer au cœur d'Attleboro, MA! Cette vitrine commerciale à l'avant offre environ 5 000 pieds carrés d'espace ouvert et adaptable, parfait pour une grande variété d'activités commerciales. Que ce soit pour un commerce de détail, un bureau, une salle d'exposition ou des services spécialisés, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concevoir et personnaliser selon vos besoins. De grandes fenêtres à l'avant laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les clients et visiteurs. La disposition spacieuse garantit une circulation fluide et une fonctionnalité optimale pour toutes sortes d'opérations. Idéalement situé près des autoroutes principales et des commodités locales, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix parfait pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement à fort trafic. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre vision dans cet espace commercial de premier choix offrant un potentiel illimité.

  • 2
  • 3,500 SF
  • Flex
  • -
  • Now

À louer à Attleboro, MA – une unité commerciale polyvalente offrant environ 3 500 pieds carrés d’espace d’entrepôt. Cette propriété est idéale pour une grande variété de besoins commerciaux, allant du stockage et de la distribution à la fabrication légère ou aux services spécialisés. La disposition ouverte offre une excellente flexibilité pour configurer l’espace selon vos opérations, tandis que les hauts plafonds et le design fonctionnel permettent une utilisation facile de l’équipement et des stocks. Idéalement situé près des autoroutes principales et des commodités locales, le bien offre une excellente accessibilité pour les clients et les employés, ainsi qu’une visibilité optimale pour accroître l’exposition de votre entreprise. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à lancer une nouvelle entreprise, cet espace d’entrepôt offre la commodité et l’adaptabilité nécessaires pour atteindre vos objectifs. Une opportunité de choix dans une zone commerciale dynamique, prête à être occupée immédiatement avec des possibilités infinies.

  • 3
  • 3,500 SF
  • Flex
  • -
  • Now

Disponible à la location à Attleboro, MA – une unité commerciale polyvalente comprenant un vaste entrepôt au sous-sol avec plus de 3 000 pieds carrés d’espace fonctionnel. Cette propriété est idéale pour divers besoins commerciaux, tels que le stockage, la distribution, la fabrication légère ou des opérations spécialisées. La disposition spacieuse offre une excellente flexibilité pour personnaliser et optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux commodités à proximité, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle pour les employés et les clients. Le design pratique de la propriété et sa grande superficie en font une excellente option pour les entreprises cherchant à s’agrandir ou à établir leurs activités dans une zone commerciale bien connectée. Une opportunité de location de premier choix avec un potentiel illimité, prête à accueillir votre vision et la croissance de votre entreprise.

Space Size Space Use Position Available
1 5,000 SF Retail - Now
2 3,500 SF Flex - Now
3 3,500 SF Flex - Now

1

Size
5,000 SF
Space Use
Retail
Position
-
Available
Now

2

Size
3,500 SF
Space Use
Flex
Position
-
Available
Now

3

Size
3,500 SF
Space Use
Flex
Position
-
Available
Now

1

Size 5,000 SF
Space Use Retail
Position -
Available Now

Unité commerciale polyvalente à louer au cœur d'Attleboro, MA! Cette vitrine commerciale à l'avant offre environ 5 000 pieds carrés d'espace ouvert et adaptable, parfait pour une grande variété d'activités commerciales. Que ce soit pour un commerce de détail, un bureau, une salle d'exposition ou des services spécialisés, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concevoir et personnaliser selon vos besoins. De grandes fenêtres à l'avant laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les clients et visiteurs. La disposition spacieuse garantit une circulation fluide et une fonctionnalité optimale pour toutes sortes d'opérations. Idéalement situé près des autoroutes principales et des commodités locales, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix parfait pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement à fort trafic. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre vision dans cet espace commercial de premier choix offrant un potentiel illimité.

2

Size 3,500 SF
Space Use Flex
Position -
Available Now

À louer à Attleboro, MA – une unité commerciale polyvalente offrant environ 3 500 pieds carrés d’espace d’entrepôt. Cette propriété est idéale pour une grande variété de besoins commerciaux, allant du stockage et de la distribution à la fabrication légère ou aux services spécialisés. La disposition ouverte offre une excellente flexibilité pour configurer l’espace selon vos opérations, tandis que les hauts plafonds et le design fonctionnel permettent une utilisation facile de l’équipement et des stocks. Idéalement situé près des autoroutes principales et des commodités locales, le bien offre une excellente accessibilité pour les clients et les employés, ainsi qu’une visibilité optimale pour accroître l’exposition de votre entreprise. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à lancer une nouvelle entreprise, cet espace d’entrepôt offre la commodité et l’adaptabilité nécessaires pour atteindre vos objectifs. Une opportunité de choix dans une zone commerciale dynamique, prête à être occupée immédiatement avec des possibilités infinies.

3

Size 3,500 SF
Space Use Flex
Position -
Available Now

Disponible à la location à Attleboro, MA – une unité commerciale polyvalente comprenant un vaste entrepôt au sous-sol avec plus de 3 000 pieds carrés d’espace fonctionnel. Cette propriété est idéale pour divers besoins commerciaux, tels que le stockage, la distribution, la fabrication légère ou des opérations spécialisées. La disposition spacieuse offre une excellente flexibilité pour personnaliser et optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux commodités à proximité, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle pour les employés et les clients. Le design pratique de la propriété et sa grande superficie en font une excellente option pour les entreprises cherchant à s’agrandir ou à établir leurs activités dans une zone commerciale bien connectée. Une opportunité de location de premier choix avec un potentiel illimité, prête à accueillir votre vision et la croissance de votre entreprise.

Walk Score®
Very Walkable (88)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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Santander
Citizens Bank
Bank of America
Rockland Trust Company
Stop & Shop Pharmacy
HarborOne Bank

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
ATTL-000028-000000-000003
Land Assessment
$158,299 CAD
Improvements Assessment
$725,766 CAD
Total Assessment
$884,065 CAD
  • Listing ID: 39559969

  • Date on Market: 2026-02-24

  • Last Updated:

  • Address: 30-32 S Main St, Attleboro, MA 02703

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