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30-36 Avenue Graham Bell 1,206 - 5,371 SF of Flex Space Available in 77600 Bussy-Saint-Georges

30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges 77600

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  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - H3
  • 2,380 SF
  • 3/6/9
  • $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $46,147 CAD/YR HT-HC $3,846 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,840 CAD/YR $236.65 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Ground - H4
  • 1,212 SF
  • 3/6/9
  • $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $25,309 CAD/YR HT-HC $2,109 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • 2026-06-30
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $1,446 CAD/YR $120.52 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 19’8”
  • Ground - H6
  • 1,787 SF
  • 3/6/9
  • $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $31,982 CAD/YR HT-HC $2,665 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,132 CAD/YR $177.68 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 19’8”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - H3 2,380 SF 3/6/9 $19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $46,147 CAD/YR HT-HC $3,846 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - H4 1,212 SF 3/6/9 $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $25,309 CAD/YR HT-HC $2,109 CAD/MO HT-HC Flex - 2026-06-30
Ground - H6 1,787 SF 3/6/9 $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $31,982 CAD/YR HT-HC $2,665 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - H3

Size
2,380 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $46,147 CAD/YR HT-HC $3,846 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - H4

Size
1,212 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $25,309 CAD/YR HT-HC $2,109 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
2026-06-30

Ground - H6

Size
1,787 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $31,982 CAD/YR HT-HC $2,665 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - H3

Size 2,380 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.39 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,840 CAD/YR $236.65 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - H4

Size 1,212 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available 2026-06-30

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $1,446 CAD/YR $120.52 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Ground - H6

Size 1,787 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,132 CAD/YR $177.68 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A4 dans la zone d'activités de Bussy Saint Georges et à quelques pas du RER A « Bussy Saint Georges », IMMPROVE vous propose des locaux d'activité d'une surface d'environ 499 m² divisibles à partir de 112 m² à la location. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Façade en bardage . Site clos et sécurisé . Portail automatique . Bardage double peau . Ossature métallique . Interphone . Fibre optique Activité : . Accès de plain-pied . Porte sectionnelle de plain-pied par lot : 3m (L) X 3,10m (H) . Charge au sol : 2T/m² . Hauteur libre : 6,50 mètres . Chauffage par aérotherme électrique . Eclairage zénithal par lanternaux Bureaux : . Espaces ouverts . Faux plafonds . Moquette . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires privatifs . Tarif bleu : 3 à 36 kva Surface RDC : 332,4 m²

Property Facts

Building Size
5,371 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 39722761

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 30-36 Avenue Graham Bell, 77600 Bussy-Saint-Georges

The Flex Property at 30-36 Avenue Graham Bell, 77600 Bussy-Saint-Georges is currently available for Lease. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 1 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 2 of 29
Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 3 of 29
Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 4 of 29
Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets innovants.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 5 of 29
Espace lumineux avec grande hauteur sous plafond, idéal pour divers projets.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 6 of 29
Espace moderne et lumineux, parfait pour vos projets professionnels.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 7 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 8 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 9 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 10 of 29
Espace lumineux avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 11 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 12 of 29
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la productivité.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Building Photo- Image 13 of 29
Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 14 of 29
Un escalier moderne menant à des espaces lumineux et accueillants.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 15 of 29
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 16 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 17 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 18 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail inspirant.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 19 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio créatif.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 20 of 29
Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un espace de travail moderne.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 21 of 29
Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 22 of 29
Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 23 of 29
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 24 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou ateliers.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 25 of 29
Espace lumineux et contemporain, idéal pour un bureau ou un atelier.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 26 of 29
Espace polyvalent lumineux, idéal pour votre projet professionnel.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Interior Photo- Image 27 of 29
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
30-36 Avenue Graham Bell, Bussy-Saint-Georges for lease Floor Plan- Image 28 of 29
Découvrez un espace optimisé pour un confort moderne et fonctionnel.
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30-36 Avenue Graham Bell

30-36 Avenue Graham Bell

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bat H Bureaux 113,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bat H Activités 107,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Bat H Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule H3 Bat H H3 Activités 221,1 Immédiate 130 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance H3
RDC Bat H Activités 112,6 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Bat H Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule H4 Bat H H4 Activités 112,6 Juillet 2026 140 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance H4
1 Bat H Bureaux 54 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bat H Activités 112 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Bat H Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule H6 Bat H H6 Activités 166 Immédiate 120 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance H6
Total 499,7 m²
2 extérieurs 2 extérieurs 3 extérieurs 5 extérieurs
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