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30 Boulevard Michelet - Eden Island Hotel 4,628 SF Office Condo Unit Offered at $3,809,220 CAD in 13008 Marseille
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Executive Summary
À vendre, surface de bureaux de 430 m² idéalement située sur le Boulevard Michelet à Marseille, au coeur du très prisé 8? arrondissement. Cette adresse emblématique bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate du Stade Vélodrome et des principaux axes de circulation. L'immeuble profite d'une accessibilité optimale : métro, lignes de bus, accès rapide au tunnel Prado-Carénage et aux autoroutes A50 et A55. Le quartier offre un cadre professionnel qualitatif, combinant commerces, restauration et services de proximité. Les 430 m² développent des plateaux rationnels et facilement modulables, permettant l'aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. La luminosité naturelle et les volumes généreux favorisent un environnement de travail confortable et productif. Cet actif représente une opportunité pertinente pour une entreprise souhaitant y installer son siège régional ou pour un investisseur recherchant un emplacement premium dans un secteur reconnu et pérenne. Une adresse valorisante et stratégique pour sécuriser une implantation à long terme dans l'un des pôles économiques majeurs de Marseille. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Dalle LED 60x60 - Goulottes périphériques - Portail : - Sanitaires privés - Services alentours - VMC double flux
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 4,628 SF | Office | $3,809,220 CAD ($823.08 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 4,628 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,809,220 CAD ($823.08 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 4,628 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,809,220 CAD ($823.08 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Property Facts
| Total Building Size | 4,628 SF | Floors | 10 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 3,390 SF |
| Property Subtype | Office | Year Built | 2026 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 4,628 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Typical Floor Size | 3,390 SF |
| Year Built | 2026 |
Amenities
- Balcony
- High Speed Internet Access
- Boutique/Lifestyle Hotel
- Public Access Wifi
- Smoke-Free
-
Stenen
Presented by
30 Boulevard Michelet - Eden Island Hotel
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