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30 Route De La Gravière 5,371 SF of Flex Space Available in 38200 Vienne

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
5,371 SF
3/6/9
$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $50,318 CAD/YR HT-HC $4,193 CAD/MO HT-HC
Flex
-
2026-09-30

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
2 Private Offices
1 Conference Room

Rental Charges:
$0.11 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $578.33 CAD/YR $48.19 CAD/MO
Property Tax:
$1.02 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $5,462 CAD/YR $455.17 CAD/MO
Finished Ceilings: 13’1”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	5,371 SF	3/6/9	$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $50,318 CAD/YR HT-HC $4,193 CAD/MO HT-HC	Flex	-	2026-09-30

Size

5,371 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.37 CAD/SF/YR HT-HC $0.78 CAD/SF/MO HT-HC $50,318 CAD/YR HT-HC $4,193 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

2026-09-30

Property Overview

Structure du bâtiment . Charpente bois . Bardage double peau . Hauteur sous plafond mini 4,78m / maxi 7,84 mètres . Mezzanine bois - 100 m² . Sol PVC (bureaux) . Sol béton (atelier) . Faux plafond . Porte sectionnelle manuelle - 3,28 m (largeur) x 4,40 m (hauteur) Réseaux & énergie . Électricité triphasé . Fibre optique . Tarif bleu . Chauffe-eau . Radiateurs . Climatisation (bureaux) . Éclairage néon . Stores manuels Aménagements intérieurs . SAS d'entrée . Kitchenette . Vestiaire . Salle de réunion . 2 bureaux . Bureau d'atelier . WC bureaux . WC atelier avec douche . Point d'eau dans l'atelier Extérieur . 10 places de parking Surface RDC : 499 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges : 90 euros HT au trimestre Loyer: 7827,55 euros HT au trimestre Taxe Foncière : 850 euros HT au trimestre

Property Facts

Building Size

5,371 SF

Lot Size

3.24 AC

Year Built

1992

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

Listing ID: 41322887
Date on Market: 2026-07-16
Last Updated:
Address: 30 Route De La Gravière, 38200 Vienne

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30 Route De La Gravière, Vienne for lease Building Photo- Image 1 of 15 — Espace commercial spacieux avec accès facile et stationnement.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Building Photo- Image 2 of 15 — Un espace moderne entouré de verdure, idéal pour les entreprises.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Building Photo- Image 3 of 15 — Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et accès facile.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 4 of 15 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 5 of 15 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une équipe dynamique.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 6 of 15 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 7 of 15 — Bureau lumineux et accueillant, idéal pour un environnement de travail productif.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 8 of 15 — Espace de travail moderne et accueillant, idéal pour des réunions productives.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 9 of 15 — Espace de stockage fonctionnel et bien agencé.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 10 of 15 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Lobby- Image 11 of 15 — Espace accueillant avec lumière naturelle et verdure.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 12 of 15 — Espace vaste avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Building Photo- Image 13 of 15 — Espace polyvalent idéal pour le stockage ou l'atelier.

30 Route De La Gravière, Vienne for lease Interior Photo- Image 14 of 15 — Espace de stockage spacieux avec de nombreux rangements disponibles.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDJ	Bureaux	99				20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	400				20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	499	1er octobre 2026	62,75 m²/an HT HC	360 /an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		499 m²

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