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Investment Highlights

  • OWNER WILL CARRY!!
  • Iconic Bank of America Building!
  • Fresh $5M renovation!

Executive Summary

Don't miss your chance to own this fully stabilized trophy property. Located right on Central Ave in the popular Mid-Town district and adjacent to all the bars, restaurants and gym at the revitalized Central Park Mall. The iconic Bank of America Building has just went under $5M remodel and is 95%+ occupied.
Most of the tenants are currently renting at below market rates giving a new buyer HUGE upside to increase profit when these leases renew.
OWNER WILL CARRY. Owner will carry with 40% down payment at 5% interest.

Sale Flyer

Financial Summary (Actual - 2025)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Gross Rental Income $5,493,508 $28.46
Other Income - -
Vacancy Loss - -
Effective Gross Income $5,493,508 $28.46
Taxes $280,787 $1.45
Operating Expenses $1,833,920 $9.50
Total Expenses $2,114,706 $10.95
Net Operating Income $3,378,802 $17.50

Financial Summary (Actual - 2025)

Gross Rental Income (CAD)
Annual $5,493,508
Annual Per SF $28.46
Other Income (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Vacancy Loss (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Effective Gross Income (CAD)
Annual $5,493,508
Annual Per SF $28.46
Taxes (CAD)
Annual $280,787
Annual Per SF $1.45
Operating Expenses (CAD)
Annual $1,833,920
Annual Per SF $9.50
Total Expenses (CAD)
Annual $2,114,706
Annual Per SF $10.95
Net Operating Income (CAD)
Annual $3,378,802
Annual Per SF $17.50

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
193,037 SF
Building Class
A
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
1975
Price
$34,263,501 CAD
Price Per SF
$177.50 CAD
Cap Rate
10.90%
NOI
$3,734,722 CAD
Percent Leased
99%
Tenancy
Multiple
Building Height
14 Stories
Typical Floor Size
13,788 SF
Slab To Slab
12’
Building FAR
2.79
Lot Size
1.59 AC
Zoning
C-2 - Commercial District
Parking
489 Spaces (2.53 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Banking
  • Conferencing Facility
  • Convenience Store
  • Property Manager on Site
  • Restaurant

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • Full Service
  • May 2020

Allied Universal® est une entreprise leader de services de sécurité et d'installations qui fournit des services de sécurité proactifs et des technologies intelligentes de pointe pour offrir des solutions sur mesure aux clients, leur permettant de se concentrer sur leur cœur de métier. Avec un effectif de milliers d'employés dans plus d'une centaine de pays, Allied Universal assure la sûreté et la sécurité à l'échelle mondiale et locale. L'entreprise exerce ses activités sous la marque Allied Universal en Amérique du Nord et la marque G4S à l'échelle internationale, continuant de croître grâce à son expansion organique et à ses acquisitions. En tant que chef de file mondial des solutions de sécurité intégrées, Allied Universal se consacre à la protection des clients, des communautés et des personnes, incarnant sa mission d'être « là pour vous® ».

  • Real Estate
  • -
  • $21.24 CAD
  • Full Service
  • Nov 2029

Naviguer dans la voie traditionnelle de vente de votre maison à Phénix peut souvent mener à un chemin rempli de stress : traiter avec des agents immobiliers, subir des journées portes ouvertes interminables, gérer les réparations et subir de longues inspections. Pourquoi vivre cette folie alors qu'il existe une solution plus simple ? Faites l'expérience d'une offre en espèces exceptionnelle et sans stress avec une offre incroyable ! Commencez votre voyage de vente de maison sans tracas à Phénix avec eux. Leur équipe dévouée s'engage à vous simplifier la vie. Ils offrent une approche directe et rapide conçue pour apaiser vos inquiétudes. En gérant toutes les subtilités, ils vous permettent de vous détendre et d'avoir hâte de passer au prochain chapitre. En quelques clics sur le formulaire ci-dessous, vous êtes sur la bonne voie. Et c'est GRATUIT, sans obligation d'accepter. Leur objectif est de vous présenter une offre qui répond à vos besoins, en ajoutant de la clarté et de la tranquillité à votre processus de vente de maison.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -

L'Arizona State Physicians Association (ASPA) a une riche histoire qui remonte à 1986, date à laquelle elle a été créée en tant qu'Association des médecins indépendants (IPA) traditionnelle. Au cours des trois dernières décennies et demie, leur organisation a connu une croissance et une évolution importantes, le nombre de membres étant passés de 500 médecins à plus de 2 000 fournisseurs de soins de santé. Aujourd'hui, l'ASPA est fière d'être la plus grande association indépendante détenue et exploitée par des médecins en Arizona. Leur réseau de médecins s'est développé pour fournir des soins de haute qualité à plus d'un million de bénéficiaires, ce qui fait de nous un acteur important dans le paysage des soins de santé de l'État.

  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -
  • -

Bank of America est l'une des principales institutions financières au monde, offrant aux particuliers, aux petites et moyennes entreprises et aux grandes entreprises une gamme complète de produits et services bancaires, d'investissement, de gestion d'actifs et d'autres produits et services financiers et de gestion des risques. La société offre une commodité inégalée aux États-Unis, desservant des millions de clients consommateurs et de petites entreprises avec des centres financiers de détail, environ des guichets automatiques (guichets automatiques) et des services bancaires numériques primés comptant des millions d'utilisateurs numériques vérifiés. Bank of America est un chef de file mondial de la gestion de patrimoine, des services bancaires aux entreprises et d'investissement et du négoce dans un large éventail de catégories d'actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier.

  • Administrative and Support Services
  • -
  • $30.55 CAD
  • Full Service
  • Feb 2027

LiquidSpace offre le plus grand marché mondial d'espaces de bureaux flexibles, ainsi que le logiciel de travail hybride permettant aux entreprises de gérer efficacement les équipes distribuées.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -

La mission du Groupe IMA est d'améliorer les moyens de subsistance et la productivité des personnes et des organisations qui traversent des périodes difficiles de santé, de travail et d'invalidité tout en contribuant activement au développement de nouveaux traitements médicaux et aux progrès cliniques. Créée en 1990, IMA s'est d'abord spécialisée dans les évaluations cliniques. Ayant connu une croissance et une transformation substantielles, ils ont adopté une approche entièrement intégrée de la santé médicale et comportementale et des progrès scientifiques. Ils visent à avoir un impact positif sur le bien-être général de leurs collectivités tout en soutenant les partenaires dans la mise au point de nouveaux médicaments et traitements. Ils veillent à ce que leurs services gardent la qualité globale au premier plan de la voie vers une meilleure santé.

  • Real Estate
  • -
  • $28.78 CAD
  • Full Service
  • Feb 2027

Bienvenue à Investment Properties Arizona ! Situé au 3030 N Central Ave. un emplacement privilégié au cœur de Phoenix, en Arizona. Ils offrent les meilleures propriétés et les meilleures offres hors marché en Arizona ainsi que les meilleures offres en espèces pour votre maison ! Leur équipe d'experts se consacre à vous aider dans toutes vos entreprises immobilières. Chez Investment Properties Arizona, ils priorisent vos besoins. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des propriétés, leur processus est conçu pour assurer votre satisfaction. Ils sont fiers de fournir des services personnalisés qui répondent à vos besoins uniques.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Risas Dental, l'objectif est de fournir des soins dentaires et des appareils orthopédiques de qualité et abordables aux familles. Contrairement à de nombreuses options de soins de santé, leur objectif est de penser et de parler une langue que les patients comprennent. Ils promettent d'être moins coûteux et plus souples financièrement que les autres fournisseurs de soins dentaires. Cela comprend le fait d'être un fournisseur privilégié en réseau pour tous les régimes d'assurance et nos plans de paiement internes flexibles. Ils promettent d'être disponibles, avec des heures élargies le soir et la fin de semaine à un service de contact médical d'urgence 24 heures sur 24.

  • Senergy Financial, LLC
  • Finance and Insurance
  • -
  • $24.67 CAD
  • Full Service
  • Mar 2027

Senergy Financial est une société de financement locale située à Phoenix, en Arizona.

  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Sierra H Broadcasting is a privately held Phoenix-based broadcast media firm founded in 1993 and veteran-owned by former U.S. Air Force Captain Jay Brentlinger and Air National Guard Captain Steve Szalay. The company operates radio stations including Mega 104.3 (KAJM) and The Bounce (KZCE) under its Sierra H Productions division. Sierra H emphasizes local engagement and digital innovation, offering on-air content, promotions, and community-driven events. The firm fosters partnerships with regional cultural organizations and maintains a family-oriented internal culture. Studios and administration are located at Northern Phoenix, with a satellite sales office serving the broader metro area.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Professional, Scientific, and Technical Services - - Full Service May 2020
Real Estate - $21.24 CAD Full Service Nov 2029
Health Care and Social Assistance - - - -
Finance and Insurance - - - -
Administrative and Support Services - $30.55 CAD Full Service Feb 2027
Health Care and Social Assistance - - - -
Real Estate - $28.78 CAD Full Service Feb 2027
Health Care and Social Assistance - - - -
Senergy Financial, LLC Finance and Insurance - $24.67 CAD Full Service Mar 2027
Information - - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 5th Fl-Ste 507
  • 200 SF
  • Office
  • Spec Suite
  • Now

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Adilene au 602-473-4113 pour planifier une visite!

  • 7th Fl-Ste 700
  • 1,723 SF
  • Office
  • Spec Suite
  • Now

Bureau d'angle. Situé juste à côté de bars, restaurants et d'un gymnase au Park Central Mall. Caractéristiques de la suite : - Espace ouvert - Salle de conférence - Salle de repos - Meublé Appelez maintenant pour planifier une visite au 602 838 0708.

  • 7th Fl-Ste 704A
  • 200 SF
  • Office
  • Spec Suite
  • Now

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace de réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Cotterkey Investments aujourd'hui. C'est le dernier disponible.

Space Size Space Use Build-Out Available
5th Fl-Ste 507 200 SF Office Spec Suite Now
7th Fl-Ste 700 1,723 SF Office Spec Suite Now
7th Fl-Ste 704A 200 SF Office Spec Suite Now

5th Fl-Ste 507

Size
200 SF
Space Use
Office
Build-Out
Spec Suite
Available
Now

7th Fl-Ste 700

Size
1,723 SF
Space Use
Office
Build-Out
Spec Suite
Available
Now

7th Fl-Ste 704A

Size
200 SF
Space Use
Office
Build-Out
Spec Suite
Available
Now

5th Fl-Ste 507

Size 200 SF
Space Use Office
Build-Out Spec Suite
Available Now

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Adilene au 602-473-4113 pour planifier une visite!

7th Fl-Ste 700

Size 1,723 SF
Space Use Office
Build-Out Spec Suite
Available Now

Bureau d'angle. Situé juste à côté de bars, restaurants et d'un gymnase au Park Central Mall. Caractéristiques de la suite : - Espace ouvert - Salle de conférence - Salle de repos - Meublé Appelez maintenant pour planifier une visite au 602 838 0708.

7th Fl-Ste 704A

Size 200 SF
Space Use Office
Build-Out Spec Suite
Available Now

L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace de réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Cotterkey Investments aujourd'hui. C'est le dernier disponible.

Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100

Demographics

Demographics

1 Mile 1 Mi. 3 Miles 3 Mi. 5 Miles 5 Mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
16,053
162,482
406,219
2025 Population
17,917
179,408
431,021
Population Growth '20-'25
11.6%
10.4%
6.1%
2020 Households
8,815
71,995
157,641
2025 Households
9,828
79,822
168,103
Household Growth '20-'25
11.5%
10.9%
6.6%
Average Age
39
37
37
Median Household Income
$70,668
$65,667
$66,180
Daytime Employees
39,462
197,149
334,848
Total Businesses
5,182
21,299
34,138
College Degree + Higher
52%
33%
28%
$ values in USD

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Numbers
Multiple
  • 118-36-088
  • 118-36-091
  • 118-36-018B
  • 118-36-090
  • 118-36-087
  • 118-36-089
Land Assessment
$82,243 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$3,889,085 CAD
Annual Taxes
$280,787 CAD ($1.45 CAD/SF)
Tax Year
2025

Sale Advisor

Sale Advisor

Tye Smoole, President
President at Cotterkey Investments.
  • Listing ID: 40513965

  • Date on Market: 2026-05-13

  • Last Updated:

  • Address: 3030 N Central Ave, Phoenix, AZ 85012

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