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OWNER WILL CARRY!!! 3030 N Central Ave 193,037 SF 99% Leased 4-Star Office Building Phoenix, AZ 85012 $34,263,501 CAD ($177.50 CAD/SF) 10.90% Cap Rate


Investment Highlights
- OWNER WILL CARRY!!
- Iconic Bank of America Building!
- Fresh $5M renovation!
Executive Summary
Most of the tenants are currently renting at below market rates giving a new buyer HUGE upside to increase profit when these leases renew.
OWNER WILL CARRY. Owner will carry with 40% down payment at 5% interest.
Sale Flyer
Financial Summary (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$5,493,508
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$28.46
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| Other Income |
-
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-
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| Vacancy Loss |
-
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-
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| Effective Gross Income |
$5,493,508
|
$28.46
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| Taxes |
$280,787
|
$1.45
|
| Operating Expenses |
$1,833,920
|
$9.50
|
| Total Expenses |
$2,114,706
|
$10.95
|
| Net Operating Income |
$3,378,802
|
$17.50
|
Financial Summary (Actual - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $5,493,508 |
| Annual Per SF | $28.46 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $5,493,508 |
| Annual Per SF | $28.46 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $280,787 |
| Annual Per SF | $1.45 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $1,833,920 |
| Annual Per SF | $9.50 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $2,114,706 |
| Annual Per SF | $10.95 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,378,802 |
| Annual Per SF | $17.50 |
Property Facts
Amenities
- Banking
- Conferencing Facility
- Convenience Store
- Property Manager on Site
- Restaurant
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
Allied Universal® est une entreprise leader de services de sécurité et d'installations qui fournit des services de sécurité proactifs et des technologies intelligentes de pointe pour offrir des solutions sur mesure aux clients, leur permettant de se concentrer sur leur cœur de métier. Avec un effectif de milliers d'employés dans plus d'une centaine de pays, Allied Universal assure la sûreté et la sécurité à l'échelle mondiale et locale. L'entreprise exerce ses activités sous la marque Allied Universal en Amérique du Nord et la marque G4S à l'échelle internationale, continuant de croître grâce à son expansion organique et à ses acquisitions. En tant que chef de file mondial des solutions de sécurité intégrées, Allied Universal se consacre à la protection des clients, des communautés et des personnes, incarnant sa mission d'être « là pour vous® ».
Naviguer dans la voie traditionnelle de vente de votre maison à Phénix peut souvent mener à un chemin rempli de stress : traiter avec des agents immobiliers, subir des journées portes ouvertes interminables, gérer les réparations et subir de longues inspections. Pourquoi vivre cette folie alors qu'il existe une solution plus simple ? Faites l'expérience d'une offre en espèces exceptionnelle et sans stress avec une offre incroyable ! Commencez votre voyage de vente de maison sans tracas à Phénix avec eux. Leur équipe dévouée s'engage à vous simplifier la vie. Ils offrent une approche directe et rapide conçue pour apaiser vos inquiétudes. En gérant toutes les subtilités, ils vous permettent de vous détendre et d'avoir hâte de passer au prochain chapitre. En quelques clics sur le formulaire ci-dessous, vous êtes sur la bonne voie. Et c'est GRATUIT, sans obligation d'accepter. Leur objectif est de vous présenter une offre qui répond à vos besoins, en ajoutant de la clarté et de la tranquillité à votre processus de vente de maison.
L'Arizona State Physicians Association (ASPA) a une riche histoire qui remonte à 1986, date à laquelle elle a été créée en tant qu'Association des médecins indépendants (IPA) traditionnelle. Au cours des trois dernières décennies et demie, leur organisation a connu une croissance et une évolution importantes, le nombre de membres étant passés de 500 médecins à plus de 2 000 fournisseurs de soins de santé. Aujourd'hui, l'ASPA est fière d'être la plus grande association indépendante détenue et exploitée par des médecins en Arizona. Leur réseau de médecins s'est développé pour fournir des soins de haute qualité à plus d'un million de bénéficiaires, ce qui fait de nous un acteur important dans le paysage des soins de santé de l'État.
Bank of America est l'une des principales institutions financières au monde, offrant aux particuliers, aux petites et moyennes entreprises et aux grandes entreprises une gamme complète de produits et services bancaires, d'investissement, de gestion d'actifs et d'autres produits et services financiers et de gestion des risques. La société offre une commodité inégalée aux États-Unis, desservant des millions de clients consommateurs et de petites entreprises avec des centres financiers de détail, environ des guichets automatiques (guichets automatiques) et des services bancaires numériques primés comptant des millions d'utilisateurs numériques vérifiés. Bank of America est un chef de file mondial de la gestion de patrimoine, des services bancaires aux entreprises et d'investissement et du négoce dans un large éventail de catégories d'actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier.
LiquidSpace offre le plus grand marché mondial d'espaces de bureaux flexibles, ainsi que le logiciel de travail hybride permettant aux entreprises de gérer efficacement les équipes distribuées.
La mission du Groupe IMA est d'améliorer les moyens de subsistance et la productivité des personnes et des organisations qui traversent des périodes difficiles de santé, de travail et d'invalidité tout en contribuant activement au développement de nouveaux traitements médicaux et aux progrès cliniques. Créée en 1990, IMA s'est d'abord spécialisée dans les évaluations cliniques. Ayant connu une croissance et une transformation substantielles, ils ont adopté une approche entièrement intégrée de la santé médicale et comportementale et des progrès scientifiques. Ils visent à avoir un impact positif sur le bien-être général de leurs collectivités tout en soutenant les partenaires dans la mise au point de nouveaux médicaments et traitements. Ils veillent à ce que leurs services gardent la qualité globale au premier plan de la voie vers une meilleure santé.
Bienvenue à Investment Properties Arizona ! Situé au 3030 N Central Ave. un emplacement privilégié au cœur de Phoenix, en Arizona. Ils offrent les meilleures propriétés et les meilleures offres hors marché en Arizona ainsi que les meilleures offres en espèces pour votre maison ! Leur équipe d'experts se consacre à vous aider dans toutes vos entreprises immobilières. Chez Investment Properties Arizona, ils priorisent vos besoins. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des propriétés, leur processus est conçu pour assurer votre satisfaction. Ils sont fiers de fournir des services personnalisés qui répondent à vos besoins uniques.
Chez Risas Dental, l'objectif est de fournir des soins dentaires et des appareils orthopédiques de qualité et abordables aux familles. Contrairement à de nombreuses options de soins de santé, leur objectif est de penser et de parler une langue que les patients comprennent. Ils promettent d'être moins coûteux et plus souples financièrement que les autres fournisseurs de soins dentaires. Cela comprend le fait d'être un fournisseur privilégié en réseau pour tous les régimes d'assurance et nos plans de paiement internes flexibles. Ils promettent d'être disponibles, avec des heures élargies le soir et la fin de semaine à un service de contact médical d'urgence 24 heures sur 24.
Senergy Financial est une société de financement locale située à Phoenix, en Arizona.
Sierra H Broadcasting is a privately held Phoenix-based broadcast media firm founded in 1993 and veteran-owned by former U.S. Air Force Captain Jay Brentlinger and Air National Guard Captain Steve Szalay. The company operates radio stations including Mega 104.3 (KAJM) and The Bounce (KZCE) under its Sierra H Productions division. Sierra H emphasizes local engagement and digital innovation, offering on-air content, promotions, and community-driven events. The firm fosters partnerships with regional cultural organizations and maintains a family-oriented internal culture. Studios and administration are located at Northern Phoenix, with a satellite sales office serving the broader metro area.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
|
Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | Full Service | May 2020 | |
|
Real Estate | - | $21.24 CAD | Full Service | Nov 2029 | |
|
Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
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Finance and Insurance | - | - | - | - | |
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Administrative and Support Services | - | $30.55 CAD | Full Service | Feb 2027 | |
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Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
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Real Estate | - | $28.78 CAD | Full Service | Feb 2027 | |
|
Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
| Senergy Financial, LLC | Finance and Insurance | - | $24.67 CAD | Full Service | Mar 2027 | |
|
Information | - | - | - | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
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Bureau d'angle. Situé juste à côté de bars, restaurants et d'un gymnase au Park Central Mall. Caractéristiques de la suite : - Espace ouvert - Salle de conférence - Salle de repos - Meublé Appelez maintenant pour planifier une visite au 602 838 0708.
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| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 5th Fl-Ste 507 | 200 SF | Office | Spec Suite | Now |
| 7th Fl-Ste 700 | 1,723 SF | Office | Spec Suite | Now |
| 7th Fl-Ste 704A | 200 SF | Office | Spec Suite | Now |
5th Fl-Ste 507
| Size |
| 200 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Spec Suite |
| Available |
| Now |
7th Fl-Ste 700
| Size |
| 1,723 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Spec Suite |
| Available |
| Now |
7th Fl-Ste 704A
| Size |
| 200 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Spec Suite |
| Available |
| Now |
5th Fl-Ste 507
| Size | 200 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Spec Suite |
| Available | Now |
L'espace de bureau partagé pour cadres privés. Vous pouvez avoir votre propre bureau privé et partager des commodités communes avec d'autres professionnels travailleurs. Cela inclut : Salle de réunion (GRATUIT) + Services publics (GRATUIT) + Stationnement (GRATUIT) + Coin cuisine (GRATUIT) + WiFi (GRATUIT) + Espace réception (GRATUIT). Tout cela pour SEULEMENT 595,00 $ par mois. INCROYABLE!!!!! Appelez Adilene au 602-473-4113 pour planifier une visite!
7th Fl-Ste 700
| Size | 1,723 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Spec Suite |
| Available | Now |
Bureau d'angle. Situé juste à côté de bars, restaurants et d'un gymnase au Park Central Mall. Caractéristiques de la suite : - Espace ouvert - Salle de conférence - Salle de repos - Meublé Appelez maintenant pour planifier une visite au 602 838 0708.
7th Fl-Ste 704A
| Size | 200 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Spec Suite |
| Available | Now |
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Demographics
Demographics
Property Taxes
| Parcel Numbers | Total Assessment | $3,889,085 CAD | |
| Land Assessment | $82,243 CAD | Annual Taxes | $280,787 CAD ($1.45 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $0 CAD | Tax Year | 2025 |
Property Taxes
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OWNER WILL CARRY!!! | 3030 N Central Ave
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