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Grifols 3073-3087 Harrison Blvd 7,286 SF Retail Building Ogden, UT 84403 $4,848,340 CAD ($665.43 CAD/SF) 6.42% Cap Rate
Investment Highlights
- Long-term NNN lease with 3% annual rental escalations and two 5-year renewal options.
- Grifols reported $8.3B in 2025 revenue, a 7% year-over-year increase.
- Excellent visibility along Harrison Blvd with 31,000 vehicles per day (VPD).
- Corporate lease guaranteed by Grifols, the world's largest plasma donation network.
- Prime location less than one mile from Weber State University with 32,000+ students.
- Mission-critical, FDA-regulated plasma collection facility in recession-resilient sector.
Executive Summary
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 10074529-CN00, 10074491-PB00 (UT)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Pylon Sign
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Health Care and Social Assistance
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Grifols est une entreprise mondiale de soins de santé qui, depuis 1909, améliore la santé et le bien-être des gens partout dans le monde. Chef de file des médicaments essentiels dérivés du plasma et de la médecine transfusionnelle, ils développent, produisent et fournissent des services et des solutions de soins de santé novateurs dans plus de 110 pays. Les besoins des patients et leur connaissance sans cesse croissante de nombreuses maladies chroniques, rares et prévalentes, parfois mortelles, les incitent à innover tant dans le plasma que dans d'autres produits biopharmaceutiques pour améliorer la qualité de vie. Grifols se concentre sur le traitement des affections dans un large éventail de domaines thérapeutiques : neurologie, immunologie, hépatologie et soins intensifs, pneumologie, hématologie et maladies infectieuses. Pionnier dans l'industrie du plasma, ils possèdent le plus grand réseau de centres de dons au monde, avec plus de 400 centres en Amérique du Nord, en Europe, en Afrique et au Moyen-Orient et en Chine grâce à un partenariat avec le RAAS de Shanghai.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Health Care and Social Assistance | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 04-014-0040 | Improvements Assessment | $1,358,488 CAD |
| Land Assessment | $439,553 CAD | Total Assessment | $1,798,041 CAD |
Property Taxes
Presented by
Grifols | 3073-3087 Harrison Blvd
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