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31-32 Place Du Rhône, 94150 Rungis 1,345 - 12,637 SF of Office Space Available in 94150 Rungis

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  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 1st Floor, Ste Lot 2
  • 4,295 SF
  • 3/6/9
  • $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $116,742 CAD/YR HT-HC $9,729 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Moquette
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $25,943 CAD/YR $2,162 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Fully Carpeted
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Lumière naturelle
  • 1st Floor, Ste Lot 3
  • 4,349 SF
  • 3/6/9
  • $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $118,205 CAD/YR HT-HC $9,850 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Moquette
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,268 CAD/YR $2,189 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Fully Carpeted
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Lumière naturelle
  • 1st Floor, Ste Lot 4
  • 2,648 SF
  • 3/6/9
  • $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $71,976 CAD/YR HT-HC $5,998 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Moquette
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $15,995 CAD/YR $1,333 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Fully Carpeted
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Lumière naturelle
  • 1st Floor, Ste Lot 5
  • 1,345 SF
  • 3/6/9
  • $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $36,573 CAD/YR HT-HC $3,048 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Common Parts WC Facilities
  • Smoke Detector
  • Moquette
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,127 CAD/YR $677.28 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Fully Carpeted
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Lumière naturelle
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
1st Floor, Ste Lot 2 4,295 SF 3/6/9 $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $116,742 CAD/YR HT-HC $9,729 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-05-30
1st Floor, Ste Lot 3 4,349 SF 3/6/9 $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $118,205 CAD/YR HT-HC $9,850 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-05-30
1st Floor, Ste Lot 4 2,648 SF 3/6/9 $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $71,976 CAD/YR HT-HC $5,998 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-05-30
1st Floor, Ste Lot 5 1,345 SF 3/6/9 $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $36,573 CAD/YR HT-HC $3,048 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-05-30

1st Floor, Ste Lot 2

Size
4,295 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $116,742 CAD/YR HT-HC $9,729 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-05-30

1st Floor, Ste Lot 3

Size
4,349 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $118,205 CAD/YR HT-HC $9,850 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-05-30

1st Floor, Ste Lot 4

Size
2,648 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $71,976 CAD/YR HT-HC $5,998 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-05-30

1st Floor, Ste Lot 5

Size
1,345 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $36,573 CAD/YR HT-HC $3,048 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
2026-05-30

1st Floor, Ste Lot 2

Size 4,295 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.18 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $25,943 CAD/YR $2,162 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • High Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Lumière naturelle
  • Moquette

1st Floor, Ste Lot 3

Size 4,349 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.18 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $26,268 CAD/YR $2,189 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • High Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Lumière naturelle
  • Moquette

1st Floor, Ste Lot 4

Size 2,648 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.18 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $15,995 CAD/YR $1,333 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • High Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Common Parts WC Facilities
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Lumière naturelle
  • Moquette

1st Floor, Ste Lot 5

Size 1,345 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.18 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available 2026-05-30

A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.04 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,127 CAD/YR $677.28 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • High Ceilings
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PROPERTY OVERVIEW

Caracas est un immeuble de bureaux situé au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un parc d’affaires structuré et dynamique. L’immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, avec des façades soignées et un hall d’accueil valorisant, offrant une image professionnelle à ses occupants. Le bâtiment est équipé de systèmes de sécurité et de contrôle d’accès, d’ascenseurs, de climatisation et de parties communes entretenues, garantissant confort et praticité. Des parkings et des installations annexes, tels que des zones de stationnement pour vélos, complètent l’ensemble et facilitent l’usage quotidien. Implanté dans un environnement tertiaire complet, l’immeuble profite de la proximité des transports en commun, des axes routiers et des services de proximité, offrant ainsi un cadre de travail accessible, confortable et attractif pour les entreprises.

  • 24 Hour Access
  • Commuter Rail
  • Security System

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
1990
Building Height
2 Stories
Building Size
33,831 SF
Building Class
C
Typical Floor Size
33,831 SF
Parking
38 Surface Parking Spaces

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38667220

  • Date on Market: 2025-12-05

  • Last Updated:

  • Address: 31-32 Place Du Rhône, 94150 Rungis, 94150 Rungis

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