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  • Available
  • 1st Floor, Ste Bât B Lot B11a
  • 6,727 SF
  • 3/6/9
  • $36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $245,027 CAD/YR HT-HC $20,419 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
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  • Rental Charges:
    $8.18 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $55,006 CAD/YR $4,584 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b
  • 2,702 SF
  • 3/6/9
  • $36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $98,403 CAD/YR HT-HC $8,200 CAD/MO HT-HC
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    $8.18 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $22,091 CAD/YR $1,841 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b
  • 2,702 SF
  • 3/6/9
  • $36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $98,403 CAD/YR HT-HC $8,200 CAD/MO HT-HC
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    $8.18 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $22,091 CAD/YR $1,841 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste Bât B Lot B11a 6,727 SF 3/6/9 $36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $245,027 CAD/YR HT-HC $20,419 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b 2,702 SF 3/6/9 $36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $98,403 CAD/YR HT-HC $8,200 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b 2,702 SF 3/6/9 $36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $98,403 CAD/YR HT-HC $8,200 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste Bât B Lot B11a

Size
6,727 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $245,027 CAD/YR HT-HC $20,419 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b

Size
2,702 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $98,403 CAD/YR HT-HC $8,200 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b

Size
2,702 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$36.42 CAD/SF/YR HT-HC $3.04 CAD/SF/MO HT-HC $98,403 CAD/YR HT-HC $8,200 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste Bât B Lot B11a

Size 6,727 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $36.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $8.18 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $55,006 CAD/YR $4,584 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b

Size 2,702 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $36.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $8.18 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $22,091 CAD/YR $1,841 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor, Ste Bât C Lot C11-b

Size 2,702 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $36.42 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $8.18 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $22,091 CAD/YR $1,841 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

About the Property

Situé face au Stade de France, proche de toutes commodités (restaurants etc...), ainsi qu'une accessibilité transport (RER B et D, métro ligne 13) et autoroutière (A1, A86), Immprove vous propose, à la location, des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, livrées rénovées divisibles à partir de 213m². Immeuble certifié BREEAM. Le CAP vous propose un service de restauration dans la cafétéria, animation sportive (cours en plein air), conciergerie, aide à l'organisation d'évènements sur site pour les locataires. 3 halls d'entrée rénovés . Hôtesse d'accueil halls A & B . 2 Batteries d'ascenseurs . Création d'un bâtiment pôle service dans le jardin . Certifié BREEAM . Immeuble de 11294 m² classé "code du travail" . Environnement : restaurants, Stade de France, accessibilité transport et autoroutière A86 avec plus de metrics : Porte de la Chapelle 15 min, Gare du Nord 15 min (RER), Châtelet 20 min (RER) . En cours d'implémentation sur le site : service de restauration dans la cafétéria, animation sportive (cours en plein air), conciergerie, aide à l'organisation d'évènements sur site pour les locataires . Locaux livrés rénovés . Surfaces lumineuses et fonctionnelles . Cafétéria : café, espace réunion informel, douches . Faux plafond . Faux plancher technique . Climatisation poutres froides . Chauffage collectif . RJ45 catégorie 6 . Sanitaires privatifs . Immeuble de très bon standing . Terrasses a certains niveaux dont le R+5 . Fibre optique . Jardin paysager intérieur . Bâtiment en R+5 . PC de sécurité 24H/24 . Le 3éme, 4éme et 5éme étages sont contigus dans le bâtiment A . 800 m² de jardin

Property Facts

Total Space Available 12,131 SF
Property Type Hospitality
Property Subtype Hotel
Building Size 12,131 SF
Year Built 2015

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Features and Amenities

  • Business Center
  • Fitness Center
  • On-Site Retail
  • High Speed Internet Access
  • On-Site Bar
  • Public Access Wifi
  • Smoke-Free
  • Multi-Room Suites
  • Listing ID: 38605510

  • Date on Market: 2025-12-01

  • Last Updated:

  • Address: 31-33 Avenue Jules Rimet, 93210 Saint-Denis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bât B Lot B11a Bureaux 625 Immédiate 245 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot B11a
1 Bât C Lot C11-b Bureaux 251 Immédiate 245 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot C11-b
1 Bât C Lot C11-b Bureaux 251 Immédiate 245 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot C11-b
Total 1 127 m²
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