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31-37 Avenue De Wagram 893 - 1,927 SF of Retail Space Available in 75017 Paris
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HIGHLIGHTS
- Quartier élégant et résidentiel
- Desservis par les transports
- Allure professionnelle et contemporaine
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
-
Rental Charges: $3.14 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $2,803 CAD/YR $233.54 CAD/MO
-
Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $5,162 CAD/YR $430.13 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,927 SF of adjacent space
- Sous-sol compris dans la surface
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space In Need of Renovation
- Grande vitrine
- Lieu attractif
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Rental Charges: $3.14 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $3,241 CAD/YR $270.12 CAD/MO
-
Property Tax: $5.00 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $5,162 CAD/YR $430.13 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,927 SF of adjacent space
- Sous-sol compris dans la surface
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space In Need of Renovation
- Grande vitrine
- Lieu attractif
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Basement | 893 SF | 6-10 Years | $100.21 CAD/SF/YR HT-HC $8.35 CAD/SF/MO HT-HC $89,531 CAD/YR HT-HC $7,461 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
| Ground | 1,033 SF | 6-10 Years | $100.21 CAD/SF/YR HT-HC $8.35 CAD/SF/MO HT-HC $103,554 CAD/YR HT-HC $8,629 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 893 SF |
| Term |
| 6-10 Years |
|
Rental Rate
|
| $100.21 CAD/SF/YR HT-HC $8.35 CAD/SF/MO HT-HC $89,531 CAD/YR HT-HC $7,461 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,033 SF |
| Term |
| 6-10 Years |
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Rental Rate
|
| $100.21 CAD/SF/YR HT-HC $8.35 CAD/SF/MO HT-HC $103,554 CAD/YR HT-HC $8,629 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 893 SF |
| Term | 6-10 Years |
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Rental Rate
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$100.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Rental Charges: $3.14 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $2,803 CAD/YR $233.54 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $5,162 CAD/YR $430.13 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,927 SF of adjacent space
- Grande vitrine
- Sous-sol compris dans la surface
- Lieu attractif
Ground
| Size | 1,033 SF |
| Term | 6-10 Years |
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Rental Rate
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$100.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Rental Charges: $3.14 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $3,241 CAD/YR $270.12 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $5.00 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $5,162 CAD/YR $430.13 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Located in-line with other retail
- Space In Need of Renovation
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,927 SF of adjacent space
- Grande vitrine
- Sous-sol compris dans la surface
- Lieu attractif
PROPERTY FACTS
PROPERTY OVERVIEW
The building features a modern façade made of light-colored stone, with a sleek and elegant architectural design. It has multiple floors, each marked by evenly aligned windows, creating a sense of order and symmetry. On the ground floor, large display windows provide excellent visibility for the shops or offices located inside. The main entrance is highlighted by a covered extension framed by vertical columns. The overall appearance exudes a professional and contemporary vibe, typical of office buildings found in business or commercial districts of Paris. Trees line the street, though they are currently bare of leaves, allowing the building's façade to stand out more prominently. Several vehicles can also be seen passing in front, emphasizing that the property is located on a busy avenue. The property is situated in an elegant and residential area of the 17th arrondissement of Paris. The neighborhood is characterized by beautiful, typical Haussmannian buildings, a tree-lined avenue, and a calm atmosphere. It offers a variety of local shops, such as bakeries, cafés, and restaurants, as well as boutiques. The renowned Parc Monceau is nearby, providing a pleasant green space for walks or relaxation. Well-connected by several metro and bus lines, this area is both convenient and peaceful, making it an ideal location for enjoying a classic and comfortable Parisian lifestyle.
- Accent Lighting
- Bicycle Storage
- Air Conditioning
- Balcony
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
31-37 Avenue De Wagram
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