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31 Place Jules Grandclément 1,905 - 3,562 SF Office Condo Units Offered at $690,507 - $1,291,287 CAD Per Unit in 69100 Villeurbanne
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Excellente accessibilité via tramway et bus à moins de 200 m
- Environnement urbain complet avec écoles, sport et santé à proximité
- Quartier animé avec de nombreux commerces, restaurants et services
EXECUTIVE SUMMARY
This office building, located on Place Jules Grandclément in Villeurbanne, enjoys a strategic location near the T3 tram line. Its vibrant surroundings provide easy access to numerous shops, restaurants, and services, while remaining close to the Lyon Part-Dieu business district.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 32,927 SF | Typical Floor Size | 6,986 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1992 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.52 AC |
| Floors | 5 |
| Total Building Size | 32,927 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 6,986 SF |
| Year Built | 1992 |
| Lot Size | 0.52 AC |
AMENITIES
- Fenced Lot
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
2 UNITS AVAILABLE
Unit 0.1
| Unit Size | 3,562 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,291,287 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $362.52 CAD |
| Unit Size | 3,562 SF |
| Price | $1,291,287 CAD |
| Price Per SF | $362.52 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce niveau offre une surface fonctionnelle d’environ 330 m², idéale pour accueillir des bureaux en open-space ou cloisonnés. Il comprend une cuisine entièrement équipée, pensée pour les repas sur place ou les moments de détente entre collègues. Les espaces sont lumineux, bien distribués et facilement modulables selon les besoins. Des douches hommes/femmes sont intégrées, pratiques pour les collaborateurs actifs ou pour les usages sportifs. La qualité des finitions assure un bon confort de travail au quotidien. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct aux stationnements sécurisés.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 0.2
| Unit Size | 1,905 SF | Condo Use | Office |
| Price | $690,507 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $362.47 CAD |
| Unit Size | 1,905 SF |
| Price | $690,507 CAD |
| Price Per SF | $362.47 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce niveau offre une surface fonctionnelle d’environ 330 m², idéale pour accueillir des bureaux en open-space ou cloisonnés. Il comprend une cuisine entièrement équipée, pensée pour les repas sur place ou les moments de détente entre collègues. Les espaces sont lumineux, bien distribués et facilement modulables selon les besoins. Des douches hommes/femmes sont intégrées, pratiques pour les collaborateurs actifs ou pour les usages sportifs. La qualité des finitions assure un bon confort de travail au quotidien. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct aux stationnements sécurisés.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Presented by
31 Place Jules Grandclément
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