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31 Rue Du Claret 1,604 - 4,833 SF of Flex Space Available in 38230 Charvieu-Chavagneux

31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux 38230

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    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • -
  • 1,236 SF
  • 3/6/9
  • $17.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $21,223 CAD/YR HT-HC $1,769 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • G
Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
  • G
Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
  • Ste Lot 7
  • 1,236 SF
  • 3/6/9
  • $17.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $21,223 CAD/YR HT-HC $1,769 CAD/MO HT-HC
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
  • Ste Lot 8
  • 1,236 SF
  • 3/6/9
  • $17.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $21,223 CAD/YR HT-HC $1,769 CAD/MO HT-HC
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Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
- 1,236 SF 3/6/9 $17.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $21,223 CAD/YR HT-HC $1,769 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ste Lot 7 1,236 SF 3/6/9 $17.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $21,223 CAD/YR HT-HC $1,769 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ste Lot 8 1,236 SF 3/6/9 $17.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $21,223 CAD/YR HT-HC $1,769 CAD/MO HT-HC Flex - Now

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Size
1,236 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
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$17.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $21,223 CAD/YR HT-HC $1,769 CAD/MO HT-HC
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Ste Lot 7

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Term
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Ste Lot 8

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Term
3/6/9
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Size 1,236 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
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$17.16 CAD/SF/YR HT-HC
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Ste Lot 7

Size 1,236 SF
Term 3/6/9
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Ste Lot 8

Size 1,236 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
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$17.16 CAD/SF/YR HT-HC
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Energy performance diagnosis (EPD): > 450 kWh/m²/yr
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Greenhouse gas (GHG) emission index: > 80 kg CO2/m²/yr

Property Overview

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités neufs sur la commune de Charvieu-Chavagneux, à proximité de l'Autoroute A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. 4 lots d'environ 150 m², livrés avec une mezzanine aménagée. Plusieurs places de parkings accompagnent ce programme avec accessibilité poids lourds. . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Mezzanine aménagée . Porte sectionnelle de plain-pied électrique . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Point d'eau avec sanitaire PMR . 2 places de parking / lot . Eclairage néon . Précâblage fibre . Structure : bardage double peau . Isolation : oui . Charpente : métallique . Sol : dalle industrielle . Couverture : bac acier . Surface terrain : 3500 . Haut. libre environ 6 mètres Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry (15 min) Autoroute A432 (10 min) Autoroute A43 (15 min) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size
4,833 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

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+33 4 20 98 40 69

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  • Listing ID: 37635720

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 31 Rue Du Claret, 38230 Charvieu-Chavagneux

The Flex Property at 31 Rue Du Claret, 38230 Charvieu-Chavagneux is currently available for Lease. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Interior Photo- Image 1 of 15
Espace intérieur lumineux avec accès pratique, idéal pour diverses activités.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Interior Photo- Image 2 of 15
Espace lumineux et moderne avec mezzanine et accès pratique.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Interior Photo- Image 3 of 15
Espace intérieur lumineux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
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Un espace intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour divers aménagements.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Interior Photo- Image 6 of 15
Espace industriel lumineux avec mezzanine à aménager selon vos besoins.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Interior Photo- Image 7 of 15
Espace moderne avec mezzanine et lumière naturelle.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Interior Photo- Image 8 of 15
Espace de travail moderne avec mezzanine et grande hauteur sous plafond.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail moderne avec mezzanine et luminosité naturelle.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Interior Photo- Image 11 of 15
Espace industriel moderne avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Building Photo- Image 12 of 15
Espace intérieur fonctionnel et moderne, idéal pour diverses activités.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Site Plan- Image 13 of 15
Découvrez un agencement harmonieux de logements dans un cadre agréable.
31 Rue Du Claret, Charvieu-Chavagneux for lease Building Photo- Image 14 of 15
Bâtiment moderne avec accès facile, idéal pour diverses activités.
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31 Rue Du Claret

31 Rue Du Claret

+33 4 20 98 40 69

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 114,87 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6 Lot 6 Activités 149,87 Immédiate 115 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 6
Total 149,87 m²
2
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 114,87 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 35 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6 Lot 6 Activités 149,87 Immédiate 115 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 6
Lot 7 Activités 114,87 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 7
Mezzanine 35 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Lot 7 Parkings - Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 7
Total Cellule Lot 7 Lot 7 Activités 149,87 Immédiate 115 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 7
Lot 8 Activités 114,87 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 8
Mezzanine 35 Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Lot 8 Parkings - Immédiate 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 8
Total Cellule Lot 8 Lot 8 Activités 149,87 Immédiate 115 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 8
Total 449,61 m²
2 2 2
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