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Family Dollar 310 W Main St 8,000 SF Retail Building Oak Grove, LA 71263 $1,503,091 CAD ($187.89 CAD/SF) 8.50% Cap Rate



Executive Summary
• 2011 build-to-suit construction for Family Dollar
• Family Dollar recently extended their lease, proving their commitment to the location and market
• Family Dollar has successfully operated at this location for +15 years
• Five, 5-year renewal options remaining; all of which include 10% rent increases
• Traffic counts exceed 16,200 vehicles daily at the intersection of Main St & Constitution Ave
• Corporate guaranteed lease from Family Dollar
Data Room Click Here to Access
- Offering Memorandum
Financial Summary (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
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| Other Income |
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| Vacancy Loss |
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| Effective Gross Income |
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| Net Operating Income |
$127,763
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$15.97
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Financial Summary (Actual - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $127,763 |
| Annual Per SF | $15.97 |
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 400456600 | Improvements Assessment | $85,250 CAD |
| Land Assessment | $27,280 CAD | Total Assessment | $112,530 CAD |
Property Taxes
Presented by
The Syndicate, LLC
Family Dollar | 310 W Main St
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