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Executive Summary

• Attractive 8.5% cap rate for a stabilized deal
• 2011 build-to-suit construction for Family Dollar
• Family Dollar recently extended their lease, proving their commitment to the location and market
• Family Dollar has successfully operated at this location for +15 years
• Five, 5-year renewal options remaining; all of which include 10% rent increases
• Traffic counts exceed 16,200 vehicles daily at the intersection of Main St & Constitution Ave
• Corporate guaranteed lease from Family Dollar

Data Room Click Here to Access

Financial Summary (Actual - 2025)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Gross Rental Income - -
Other Income - -
Vacancy Loss - -
Effective Gross Income - -
Net Operating Income $127,763 $15.97

Financial Summary (Actual - 2025)

Gross Rental Income (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Other Income (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Vacancy Loss (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Effective Gross Income (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Net Operating Income (CAD)
Annual $127,763
Annual Per SF $15.97

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
8,000 SF
Building Class
C
Year Built
2011
Price
$1,503,091 CAD
Price Per SF
$187.89 CAD
Cap Rate
8.50%
NOI
$127,763 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.13
Lot Size
1.42 AC
Zoning
C-2 - General Commercial Zone
Frontage
100’ on Main St

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
400456600
Land Assessment
$27,280 CAD
Improvements Assessment
$85,250 CAD
Total Assessment
$112,530 CAD
  • Listing ID: 35926446

  • Date on Market: 2025-05-21

  • Last Updated:

  • Address: 310 W Main St, Oak Grove, LA 71263

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