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Family Dollar 311 F St 12,600 SF 100% Leased Retail Building Rupert, ID 83350 $1,328,038 CAD ($105.40 CAD/SF) 8% Cap Rate



Investment Highlights
- Long Term Tenant with proven track record at this location.
Executive Summary
Strong barriers to entry
Established tenant
Corporate guarantee
Multiple 5 year options to extend with increases
Financial Summary (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
-
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| Other Income |
-
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| Vacancy Loss |
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| Effective Gross Income |
-
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-
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| Net Operating Income |
$106,143
|
$8.42
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Financial Summary (Actual - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $106,143 |
| Annual Per SF | $8.42 |
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Pylon Sign
- Signage
- Tenant Controlled HVAC
- Air Conditioning
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
-
- Retailer
- 8,000 SF
- $13.73 CAD
- Modified Gross
- -
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | 8,000 SF | $13.73 CAD | Modified Gross | - |
Property Taxes
| Parcel Number | RPR1890067000B | Improvements Assessment | $565,427 CAD |
| Land Assessment | $190,255 CAD | Total Assessment | $755,682 CAD |
Property Taxes
Presented by
Mark Ed Haroldsen
Family Dollar | 311 F St
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