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Investment Highlights

  • Long Term Tenant with proven historical success at this location

Executive Summary

Long Term Stable Investment
Strong barriers to entry
Established tenant
Corporate guarantee
Multiple 5 year options to extend with increases

Property Facts

Sale Type
Investment
Sale Condition
1031 Exchange
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
12,600 SF
Building Class
C
Year Built/Renovated
1973/2007
Price
$1,313,536 CAD
Price Per SF
$104.25 CAD
Cap Rate
8%
NOI
$105,083 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.43
Lot Size
0.67 AC
Zoning
Commercial General
Parking
48 Spaces (3.81 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
105’ on F St

Amenities

  • Pylon Sign

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Retailer
  • 8,000 SF
  • $13.55 CAD
  • Modified Gross
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Retailer 8,000 SF $13.55 CAD Modified Gross -
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
70/100
Fairly bikeable
40/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
RPR1890067000B
Land Assessment
$187,297 CAD
Improvements Assessment
$556,637 CAD
Total Assessment
$743,934 CAD
  • Listing ID: 40811237

  • Date on Market: 2026-06-05

  • Last Updated:

  • Address: 311 F St, Rupert, ID 83350

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