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DOLLAR GENERAL – GLENWOOD, IN 315 W State St 9,100 SF Retail Building Glenwood, IN 46133 $1,536,761 CAD ($168.87 CAD/SF) 7.65% Cap Rate
Investment Highlights
- CORPORATE GUARANTEED LEASE: 8 years remaining on Absolute NNN lease with ATTRACTIVE 10% rental escalations every 5 years in renewal options
- LARGE PARCEL: Strategically located on a large ±1.036-acre parcel along S Rd 44/W State St, Glenwood’s main east-west corridor
- STRATEGIC LOCATION: Only Dollar General in a mile radius and only daily needs grocer in a 7-mile radius!
- CORPORATE TENANT: Dollar General Corporation (NYSE: DG | S&P BBB Credit Rating | Moody’s Baa3 Rating) operated 20,901 stores
- TRAFFIC COUNTS: benefitting from strong visibility, easy access, and traffic counts of 5,514 CPD
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 1,918 | Average Household Income (1MI): $91,502
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Retailer
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- Triple Net
- Jan 2034
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | - | - | Triple Net | Jan 2034 |
Property Taxes
| Parcel Number | 70-08-33-251-002.000-013 | Improvements Assessment | $938,681 CAD |
| Land Assessment | $38,762 CAD | Total Assessment | $977,442 CAD |
Property Taxes
Presented by
DOLLAR GENERAL – GLENWOOD, IN | 315 W State St
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